Vente immeuble 840 000 €

243 m²

9 chambres 9 ch

Talence (33400)

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3 457 €/m²

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

TALENCE- TRAM B: ARTS ET MÉTIERS- COLOCATION DE 9 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN- PARKINGS- REVENU LOCATIF ANNUEL DE 64.000 euros- EMPLACEMENT IDÉAL ! Notre agence vous présente au pied des transports: Tram B, bus, vélos Vcub, proche des commerces, et des écoles supérieures, cet ensemble immobilier en colocation d'une superficie totale d'environ 218m², entièrement rénové en 2022 et composé de 9 chambres avec salles d'eau, toilettes et espaces extérieurs (balcon ou terrasse). Une grande pièce commune avec cuisine aménagée et équipée complète ce bien très lumineux, disposant d'un grand jardin arboré avec local vélos de 25m² et places de stationnement pour les voitures... Revenu locatif annuel de 64.000 euroscc soit plus de 7.60% ! Emplacement Premium et Idéal pour Investisseur ! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 07/09/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 671 - Réf Superimmo : ANVXTAJD7

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73897.pdf

243 m² - 9 chambres - ter. 580 m²	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

26 mai 2024

Baisse de 3,4%

840 000 €

20 mars 2024

870 000 €

Localisation

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101