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Capucine Lanfranchi - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 15/11/2024
10
Maison, 110 m²

480 000 € 4 364 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Talence (33400)

iad France - Capucine Lanfranchi (07 61 61 91 69) vous propose : À vendre – Maison 110 m² avec jardin à Talence, quartier des Musiciens Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(113 avis)
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 02/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
(113 avis)
10
Maison, 113 m²

Prix en baisse 599 000 € 5 301 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Talence (33400)

Maison neuve d'exception à Talence, quartier Saint-Genès ? 4 chambres, jardin et terrasse, Garage à vélo et 2 places de parking Découvrez cette superbe maison neuve à Talence, dans le secteur recherché de Saint-Genès. Parfaitement conçue pour offrir confort et modernité, cette maison vous charmera par ses finitions de haute qualité et son agencement intelligent. Proposée par notre agence, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 113 m² ? offrant de généreux espaces de vie - Terrain : 250 m² ? avec jardin piscinable, idéal pour les moments de détente en extérieur - Disposition : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses - Suites parentales : Deux suites, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et une autre à l'étage avec dressing aménagé - Salle d'eau : Trois salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine ouverte : Cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille - Terrasse et jardin : Terrasse en bois exposée sud-ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée Avantages clés : Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports (300 mètres du bus et 600 mètres du tramway arrêt Saint-Genès), cette maison est idéalement localisée. L'espace extérieur est entièrement clôturé et propose un abri pour vélos et matériel de jardinage. Prestations modernes et éco-responsables : Maison économe en énergie avec un excellent DPE (classe C) et des équipements à faible émission de CO2 (3 kg/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 840 euros et 1 190 euros, pour un confort optimal en toute saison. Visualisez votre futur chez-vous ! Des photos haute qualité et une visite virtuelle sont disponibles pour vous plonger dans l'ambiance de cette maison d'exception ? **Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. #MaisonTalence #ImmobilierSaintGenès #AgenceIdéale #MaisonAVendre #BienNeuf #VisiteVirtuelle #TalenceImmobilier #MaisonFamiliale (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(208 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 15/11/2024
(208 avis)
14
Maison, 200 m²

840 000 € 4 200 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Située à Talence à mi-chemin entre Roustaing et la Barrière St Genès, cette sublime maison bourgeoise jouit d'une rénovation de qualité, alliant parfaitement charme de l'ancien et confort contemporain. Composée d'une maison principale de 150m2, ainsi que d'une charmante dépendance de 60m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les modes de vie de chacun. L'entrée de la maison se fait dans une spacieuse pièce de vie baignée de soleil grâce à sa triple exposition et à sa double hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte et entièrement équipée aux lignes contemporaines se marie parfaitement à la pierre bordelaise et à la cheminée d'origine fonctionnelle. Cette pièce de vie se prolonge sur une terrasse au travers de grandes baies vitrées. Un espace en mezzanine est aménagé en chambre d'appoint, bureau et coin lecture. Au rez-de-jardin, deux spacieuses chambres se partagent une salle d'eau et jouissent d'un accès au jardin. La charmante dépendance au fond du jardin est quant à elle composée d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Elle pourra accueillir adolescents, famille et amis ou s'adapter à d'autres besoins selon vos envies. Une place de parking avec prise électrique est disponible à la location à deux pas de la maison. Située à proximité des commerces, écoles et transports, le charme de cette maison, ainsi que sa lumière et son calme absolu ne sont que quelques uns des nombreux atouts qui en font un bien rare dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1870 et 2570 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Century 21 Talent Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Century 21 Talent Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 119 m²

377 000 € 3 168 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces

Talence (33400)

IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION !!Century 21 Talent Immobilier vous présente à la vente une maison au coeur du quartier Suzon à Talence. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement sublimés par la luminosité qui inonde la cuisine. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon et un wc.A l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres accompagnées de sa salle de bain et d'un wc. Vous trouverez une cinquième chambre de 20 m2 au 2ème étage.De plus, vous bénéficiez d'un garage alimenté en l'électricité, une place de parking privative et un jardin de 40m2.Vous apprécierez le calme qu'offre cette maison située en seconde ligne tout en étant proches de toutes les commodités.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 19/06/2024 - mise à jour 19/10/2024
8
Maison, 53 m²

Prix en baisse 327 000 € 6 170 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 100 m²

Talence (33400)

A deux pas de la barrière de Pessac, dasn une rue calme, venez voir cette échoppe simple avec ses caractéristiques d'origines, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, moulures. Elle dispose d'un petit jardin exposé est et une surélévation sur l'arrière est possible. Bus et commerces à deux pas.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
14
Maison, 181,5 m²

970 000 € 5 344 €/m²
Maison • 181,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 615 m²

Talence (33400)

TALENCE CENTRE. RARE sur le secteur !!! A Proximité immédiate du centre-ville FORUM, vous serez immédiatement conquis par cette Maison d'architecte signée Réné GUICHEMERRE, aux finitions parfaites dans un emplacement privilégié de TALENCE. Située sur une belle parcelle, à la végétation généreuse, vous serez sous le charme de cet environnement de qualité avec ses terrasses & balcons ouverts sur différents espaces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son volume, vous transportant sur une pièce de vie harmonieuse & lumineuse, une cuisine généreuse & somptueuse. Une buanderie est attenante à ce coin. A l'étage, le bien se compose de 4 chambres ouvertes sur la verdure, une salle de jeux, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Un porche de 32 m2 pour vos soirées d'été complète ce bien d'exception !!! DÉPECHEZ-vous !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

START HOME TRANSACTIONS
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par START HOME TRANSACTIONS 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Maison, 105 m²

399 000 € 3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 113 m²

Talence (33400)

BARRIERE SAINT GENES / BARRIERE DE PESSAC Parfaitement située à 7 minutes à pieds (600m) de l'arrêt de tram Saint-Genès, et à 500m de tous les commerces de la barrières de Pessac, venez découvrir cette charmante maison ancienne surélevée. Au niveau principal : Entrée, dégagement, superbe pièce de vie type salon/séjour, cuisine indépendante équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, pièce palière de rangement (anciennement une chambre). Une véranda abrite également un WC individuel ainsi qu'un espace bureau/rangements. Très belle hauteur sous plafond. A l'étage, un WC individuel, une salle d'eau, une salle de bains, 3 chambres. Travaux à prévoir pour cette maison citadine pleine de charme dont l'emplacement est idéal. espace extérieur privatif de 32m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(113 avis)
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
(113 avis)
12
Maison, 108 m²

Prix en baisse 425 000 € 3 935 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Talence (33400)

A vendre A acheter Echoppe rénovée 3 chambres Talence Béthanie / Lycée Victor Louis avec Jardin et cave. A proximité des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie ou Peixotto, venez découvrir cette échoppe avec belle façade en PIerre composée au rez-de-chaussée d'un entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et son jardin exposé Sud, d'une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Une grande cave et 2 abris extérieurs viennent compléter cet ensemble. Cette échoppe sans travaux mesure 122m2 de surface utile et 94m2 de surface carrez. Visite virtuelle sur demande. (1.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Maison, 57 m²

Prix en baisse 253 000 € 4 439 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

Talence Exclusivité , Découvrez sans tarder cette maison de plain pied de type T3 située à 2 min des commerces. Située dans une rue calme et implantée sur une parcelle de plus de 300 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Des travaux sont nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Julia PIERRE - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Julia PIERRE - iad 11/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
(20 avis)
13
Maison, 100 m²

Prix en baisse 459 000 € 4 590 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 138 m²

Talence (33400)

iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : Charmante maison de ville de 100m² située à Talence. Construite en 2019, cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. L'espace de vie est lumineux et bien agencé. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique assurent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage et la place de parking offrent des facilités pour stationner en toute tranquillité. L'état général de la maison est excellent et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéalement située à Talence, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 181,48 m²

970 000 € 5 345 €/m²
Maison • 181,48 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Talence (33400)

Talence Forum, cette maison d'architecte signée Réné Guichemerre datant de 1968 a fait l'objet d'une rénovation intérieure très réussie et reste fidèle à sa conception d'origine. Elle offre des façades géométriques au décor épuré, témoignant d'un jeu de reliefs et de profondeur, grâce au large bandeau de l'avant-toit plat et au balcon filant de l'étage. Non mitoyenne, la maison s'insert sur une belle parcelle de 615 m² environ et s'articule sur 2 niveaux. La grande entrée et son escalier graphique proposent une lecture claire des volumes. La pièce à vivre traversante est équipée d'un poêle à bois Stuv. Elle ouvre sur un magnifique jardin paysager au calme et sans vis-à-vis. Une grande cuisine fonctionnelle et dinatoîre se poursuit par une terrasse abritée. Un cellier/buanderie agrémente l'ensemble. L'étage abrite l'espace nuit, il se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle de bains et une salle d'eau s'ajoutent à ce niveau. Ce lieu rare, aménagé avec goût et pensé dans les moindres détails, n'est pas sans rappeler les villas américaines chères à Franck Loyd WRIGHT. Il séduira les amoureux d'architecture moderne par ses espaces baignés de lumière. Un atelier d'environ 12 m² finalise le tout. Proximité immédiate des commerces, tramway et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 09/11/2024
11
Maison, 155 m²

750 000 € 4 839 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Talence (33400)

TALENCE SAINT GENÈS. Dans un environnement de qualité et au calme venez découvrir cette Échoppe en pierre rénovée et ce avec qualité. A proximité du Tram et à 10 minutes de Bordeaux-centre, cette maison se compose d'une entrée, une buanderie, sa cuisine équipée et ouverte sur un salon-séjour nous transportant sur une terrasse. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le second étage, nous projette sur 2 chambres lumineuses & spacieuses, salle de Bain avec douche et baignoire. Un jardin et une piscine sécurisée, chauffée et sans vis-à-vis viennent compléter ce bien. A voir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1730 Euros/an (année de référence 2021)

MONIQUE LECOMTE
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par MONIQUE LECOMTE 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
15
Maison, 175 m²

997 000 € 5 697 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 293 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITE - BORDEAUX TALENCE, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2023 à la belle façade pierre de 175m2 environ sur une parcelle de 293m2, à proximité immédiate des écoles de renom (St Genès), des commerces et des transports (Tram ligne B). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec terrasse et piscine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouvent 4 chambres dont deux ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux salles d'eau. Une dépendance de 25m2 complète utilement cette maison lumineuse pleine de charme, au calme et idéalement située. Rare. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephane Castel - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 13/12/2022 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Stephane Castel - L'Agence Immobilière 13/12/2022 - mise à jour 08/11/2024
23
Maison, 209 m²

Prix en baisse 645 000 € 3 086 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 567 m²

Talence (33400)

Découvrez cette magnifique maison arcachonnaise de 160m2 avec ses deux studios de 22 et 27 m2. Située dans le quartier paisible de Béthanie, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, université, tramway, clinique et parc de Peixotto à Talence. Offrant à la fois luminosité et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée de 13,90m2, un salon/salle à manger de 22,89m2 avec la possibilité d'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de plus de 46m2, ainsi qu'un bureau, un WC, une chambre parentale de 20m2 avec sa salle d'eau privative de 7,42m2, et une véranda/ porche de 7,30 m2 donnant sur le jardin. Le 1er étage propose une grande salle d'eau avec toilette, une salle de bain, deux grandes chambres de 11m2 et 16m2 ainsi qu'un bureau supplémentaire. Cette maison est également dotée d'une chaufferie/buanderie d'environ 20m2 en sous-sol et d'une cave de 15m2 pour davantage de rangement. Un garage spacieux de 30m2 avec un grenier de 30m2 complète cette propriété. De plus, deux studios entièrement équipés sont inclus, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire ou d'accueillir des invités. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 567m2, procurant un cadre paisible et verdoyant pour profiter des extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac
Annonce publiée le 03/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 03/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 75 m²

405 120 € 5 402 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 123 m²

Talence (33400)

A 400 m de la future gare de Talence, venez voir cet ancine cabmitoyenne que d'un côté. Elle comprend une cave, un cellier, wc, et vous aurez la possibilité d'y faire deux chambres. Sur l'arrière un petit jardin. Elle est vendue avec une place de parking à deux pas. Travaux d'aménagement intérieurs à prévoir, surélévation possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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