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SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

630 000 € 3 264 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

Bien rare en milieu urbain, cette maison d'architecte, largement ouverte vers le sud et le jardin, offre un premier espace de vie comprenant un séjour/salon et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, trois chambres et une salle de bain, nombreux placards. Un deuxième espace, composé de deux chambres avec placard et point d'eau, d'un grand salon et d'une salle d'eau peut aussi bien accueillir des enfants, des étudiants, une activité professionnelle. Cet espace bénéfice d'un accès indépendant et pourrait générer un revenu locatif. Une dépendance peut être utilisée comme bureau, atelier d'artiste,... Stationnement sur la parcelle par garage fermé et abri voiture. Bien desservie par transports bus et tram, proche rocade et accès rapide aux autoroutes Arcachon/Bayonne et Toulouse. À 15 minutes du centre de Bordeaux par tram B. Voisine de nombreux établissements scolaires, université, équipements sportifs, supermarchés, espaces verts et aires de jeux. Cette annonce référence 254074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH STUTTER TARTAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88992965900015. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2018 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cyril BROSSIER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Cyril BROSSIER - iad 27/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(32 avis)

415 000 € 4 940 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces

Talence (33400)

iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : QUARTIER CAUDERES ! A TALENCE, RUE DENFERT ROCHEREAU Venez découvrir cette échoppe en pierre entièrement rénovée cette année, située Rue Denfert Rochereau. A deux pas des boulevards et du quartier de Nansouty, vous pourrez profiter des bus 5, 9 et 73 à deux pas. La maison dispose d'une grande pièce de vie traversante (avec un wc à venir sous l'escalier) de 44m² environ avec un accès intérieur vers la cave. Et une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière sans vis à vis. A l'étage, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau en accès commun et un second wc séparé. Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) est présent dans la pièce de vie et les 3 chambres. La façade en pierre est en cours de rénovation actuellement. Vous trouverez ci-dessous les derniers éléments de travaux qui seront réalisés pour la vente : - pose de l'escalier intérieur - pose d'une échelle meunière pour la cave - pose des vasques, colonne de douche, parois de douche - réalisation de la cloison pour le wc en rez de chaussé - pose des plinthes Proches commodités, écoles, marché des capucins... A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Louis-Clément Vernet - iad

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Louis-Clément Vernet - iad 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

368 000 € 3 016 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces

Talence (33400)

iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : De nouveau à la vente ! Charmante Maison de Ville sur 3 Niveaux à Talence Située au cOEur de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en 2001, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie calme et pratique pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Située au bout d'une petite impasse, venez profiter du calme en ville ! - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, une cuisine indépendante avec verrière style atelier pouvant s'ouvrir et servir de passe plats. Un grand salon salle à manger avec 2ème petit jardin dans son prolongement. Le premier étage se compose de 4 chambres toutes aménagées avec des grands placards pour vos rangements, une grande salle de bain à remettre aux goûts du jour, un wc séparé. Au deuxième étage, une grande pièce de 23 m2 pour suite parentale avec dressing, pièce de jeux ou autre selon vos besoins. Pour garer vos véhicules, un garage fermé + une place de parking privative complète le bien Disponible 7j/7 contactez moi La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(113 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(113 avis)

440 000 € 5 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence Caudérès. Entre la Barrière de Toulouse et la Barrière Saint -Genès, échoppe simple en parfait état dans une rue très calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur jardin de 40 m² avec piscine, un wc et une buanderie. L'étage (sous combles) se compose d'un bureau desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Proximité transports, CHU, Bordeaux centre. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

immobilière des Pierres Blondes

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par immobilière des Pierres Blondes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(29 avis)

339 150 € 3 651 €/m²
Maison • 92,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, agréable maison d'environ 93m2 avec terrasse et jardin sans vis à vis. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un WC A l'étage un dégagement, 3 chambres avec placards , une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Le jardin d'environ 65m2 est orienté au sud avec une terrasse d'environ 10m2 2 places de parking. La maison est située à proximité des commerces ,des écoles et des transports en commun.

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Des Facultés 30/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

637 000 € 3 077 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 338 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ - TALENCE SAINT-GENÈS Situation idéale pour cette échoppe de 8 pièces de 207.43 m² et de 338 m² de terrain à TALENCE (33400) offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement incroyablement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean, Tramway et Bus à 2min). Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle est agencée comme suit sur 3 niveaux qui comprennent : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et un espace de 39,43m² actuellement séparé en studio indépendant avec séjour cuisine, salle de bains, WC et une terrasse couverte spacieuse exposée sud-est qui constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. En entresol, un espace comprenant un grand palier desservant 3 pièces séparés pouvant être aménagés et personnalisés (espace jeux, bureau/télétravail, espace nuit, etc.) Cette maison bénéficie également de deux terrasses et d'un beau jardin paysagé au calme. Au besoin cette grande échoppe peux être divisée en 2 logements distincts très facilement. Cette demeure bénéficie aussi d'une très belle cave et d'un garage fermé d'environ 20m² chacun. L'emplacement de cette échoppe offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun. Le tram B 'Arrêt St Genès' se trouve à deux minutes à pieds du bien ! DPE : D / GES : B Taxe Foncière : 3235 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A découvrir rapidement ! Référence agence : 597

Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait 08/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

348 500 € 4 526 €/m²
Maison • 77 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 129 m²

Talence (33400)

Secteur Clé vous propose : Dans le centre de Talence, proche de toutes les commodités et du campus, venez découvrir cette jolie maison à la vente. Sur une parcelle de 129m², vous trouverez une maison d'habitation de 77.1 m² en bon état général. Une rénovation importante a été effectuée en 2008. L'électricité, les menuiseries, les revêtements de sols, la VMC ont notamment été refaits. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée (refaite en 2020), ouverte sur un séjour de 29.3 m². Un WC séparé est également présent, de même qu'un cellier extérieur. L'étage se compose de 3 chambres (de 9.3 m² à 9.9), équipées de placard. Une grande salle de bain de 6 m² comprend une baignoire, un lavabo et un WC. Le bien se situe à 600 mètres de la mairie, 700 mètres du TRAM et 900 mètres d'un supermarché. Les boulevards de Bordeaux sont à 1 kms et facilement accessible par voiture (mais également la rocade à 3 kms). A l'extérieur, vous trouverez une cour de 30.5 m² devant la maison. Une seconde cour de 9 m² se situe à l'arrière de la maison. Coup de coeur : La maison sans travaux L'absence de travaux nécessaires La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

Foncia Transaction Tourny

(65 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Tourny 03/09/2024

(65 avis)

439 000 € 5 488 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE - Situé dans une impasse très calme , maison d'environ 80 m2 avec un grand séjour, cheminée, coin salon et un coin salle à manger. Une cuisine fermée avec possibilitée d'ouvrir, 3 chambres, une salle d'eau, douche à l'italiene . Cette maison à également grand sous sol d'environ 30 m2 . Possibilité de stationnement de deux voitures ou de créer un aménagement : pièce de jeu, de cinema ou autre. Un Jardin sur l'arrière aménageable fini compléter cette maison sans aucune mitoyenneté. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Vendu libre.

Claire JARDINIER - SAFTI

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Claire JARDINIER - SAFTI 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

482 000 € 4 969 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Talence (33400)

Chers acquéreurs ! Vous serez séduits par cette magnifique maison bordelaise en pierre idéalement située Barrière Saint Genès, proche Bordeaux. Toutes les commodités (liane 9, tram B, école Gambetta à 2 min à pied, commerces) sont accessibles à pied (5 minutes) Passer la porte d'entrée, vous trouverez immédiatement une grande entrée avec de nombreux rangements et en face l'escalier qui amène à la partie nuit où se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec wc intégré. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine toute rénovée et très fonctionnelle, une salle de bain avec wc intégré refaite à neuf et un séjour très lumineux donnant sur une terrasse en bois. Le gros plus : une magnifique cave bordelaise!!! Et possibilité de louer une place de parking à 50m de la maison dans un garage (45€/mois). N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035 - SAFTI – JARDINIER Claire, Conseiller indépendant

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2024

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 02/08/2024

329 000 € 3 470 €/m²
Maison • 94,8 m² • 5 pièces • Ter. 180 m²

Talence (33400)

À vendre: Charmante maison de 95 m² à Talence (33400). Cette maison habitable sans travaux offre 3 chambres confortables à l'étage, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse et une cuisine moderne. Chauffée par une chaudière à gaz et dotée de double vitrage, elle garantit confort et économie d'énergie.Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreux commerces, dont un Intermarché à 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Maternelle le Béquet à 8 minutes à pied.Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes de marche, notamment la ligne 23 à l'arrêt Peylanne. Les gares de Bègles et Bordeaux Saint-Jean sont également rapidement accessibles en voiture.Profitez également de la nature avec le Parc Bel Air à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 25/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

569 000 € 5 419 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Talence (33400)

Talence forum - Je vous présente cette belle échoppe de caractère aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin dans le quartier recherché de Forum. Passée la belle façade, l'entrée distribue deux belles chambres, un bureau, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, parquets anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafonds, ainsi qu'une cuisine indépendante ; le tout ouvert sur un joli jardin d'environ 50m². Possibilité de surélévation. A proximité du tram B, des commerces, des écoles, des crèches et centres médicaux. A découvrir au plus vite. Idéale pour une profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 04/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

424 000 € 4 511 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Talence (33400)

Talence, venez découvrir cette ravissante échoppe idéalement située à deux pas des commerces et du tramway. Entièrement rénovée en 2010, elle présente un DPE classé C. Sa façade se distingue par des détails architecturaux raffinés. Dès l'entrée, vous pourrez découvrir un dégagement donnant accès à une chambre de 15m² avec sa salle d'eau privative, un séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée qui ouvre sur un grand jardin intimiste et verdoyant. A l'étage, l'espace nuit est composé de 2 chambres avec rangements et d'une salle d'eau. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. C'est une maison fonctionnelle, à la situation idéale, à visiter au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Abriculteurs 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

(150 avis)

460 000 € 3 651 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Maison avec 4 chambres, jardin et rooftop Découvrez cette magnifique maison de ville sur 2 niveaux avec une belle hauteur sous plafond, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B. À proximité du domaine universitaire et à quelques stations de tram du centre de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison : Surface : 126 m² RDC : Grand salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une superbe cuisine dinatoire Suite parentale avec salle d’eau WC indépendant Niveau 1 : Coin bibliothèque sur le palier Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25 m² environ Extérieurs : Jardin Patio d'accueil permettant de rentrer vélos et motos Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

524 900 € 5 249 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme de 100 m2 avec garage et jardin au calme sur Talence. Elle est composée : en rdc une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, un wc indépendant, un cellier et un garage. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Enfin deux place de parking devant la maison complète le bien. Vous êtes à proximité des commerces, écoles, tramway et transports. Prix : 524 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 11569 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

780 000 € 3 059 €/m²
Maison • 255 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Talence (33400)

TALENCE ROUSTAING - Située dans un quartier recherché de Talence, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, supermarché) et des écoles (Lycée Magendie et Saint Genès), cette maison contemporaine, construite en 2017, a cependant conservée sa jolie façade en pierre, offrant un cachet unique et se distingue par ses volumes généreux et son design atypique. D'une surface totale de 255m2 environ, elle se répartie comme suit: - un rez-de-chaussée offrant: un vaste séjour unique disposant d'une hauteur sous plafond majestueuse, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un vestiaire et un WC indépendant. - L'étage dessert 3 belles chambres, deux salles d'eau, 2 WC. - Une mezzanine de 15m2 permettra d'y installer un bureau, un atelier couture, un coin de création... - un sous-sol de 81m2 est aménagé d'un côté en salle de cinéma, et de l'autre en salle de jeux mais vous y trouverez vite une utilité!! Ce sous-sol est ventilé et très sain permattant même des couchages pour les visiteurs. - un studio indépendant de 12,11m2 avec salle d'eau et WC pour accueillir vos invités. Et en extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Une place de parking est également prévue!! Prestations de qualité!! En bref, une maison unique en son genre, qui allie modernité et espace.... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle à Talence! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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