Claire JARDINIER - SAFTI

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Description

Chers acquéreurs !
Vous serez séduits par cette magnifique maison bordelaise en pierre idéalement située Barrière Saint Genès, proche Bordeaux. Toutes les commodités (liane 9, tram B, école Gambetta à 2 min à pied, commerces) sont accessibles à pied (5 minutes)
Passer la porte d'entrée, vous trouverez immédiatement une grande entrée avec de nombreux rangements et en face l'escalier qui amène à la partie nuit où se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec wc intégré.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine toute rénovée et très fonctionnelle, une salle de bain avec wc intégré refaite à neuf et un séjour très lumineux donnant sur une terrasse en bois.
Le gros plus : une magnifique cave bordelaise!!! Et possibilité de louer une place de parking à 50m de la maison dans un garage (45€/mois).
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 482 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035 - SAFTI – JARDINIER Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 09/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1212981 - Réf Superimmo : ANVXW9R2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 482 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 969 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Terrasse
Année de construction : 1906Climatisation
Séjour de 23 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 2,6%

482 000 €
8 septembre 2024

Baisse de 1%

495 000 €
9 juillet 2024
500 000 €
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