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Vente maison 415 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
Talence (33400)

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  • 4 940 €/m²
  • Exclusivité
Cyril BROSSIER - iad

Cyril BROSSIER - iad

31 avis
06 50 36 28 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : QUARTIER CAUDERES ! A TALENCE, RUE DENFERT ROCHEREAU
Venez découvrir cette échoppe en pierre entièrement rénovée cette année, située Rue Denfert Rochereau.
A deux pas des boulevards et du quartier de Nansouty, vous pourrez profiter des bus 5, 9 et 73 à deux pas.
La maison dispose d'une grande pièce de vie traversante (avec un wc à venir sous l'escalier) de 44m² environ avec un accès intérieur vers la cave. Et une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière sans vis à vis.
A l'étage, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau en accès commun et un second wc séparé.
Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) est présent dans la pièce de vie et les 3 chambres.
La façade en pierre est en cours de rénovation actuellement.
Vous trouverez ci-dessous les derniers éléments de travaux qui seront réalisés pour la vente :
- pose de l'escalier intérieur
- pose d'une échelle meunière pour la cave
- pose des vasques, colonne de douche, parois de douche
- réalisation de la cloison pour le wc en rez de chaussé
- pose des plinthes
Proches commodités, écoles, marché des capucins...
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1611924 - Réf Superimmo : ANVXWSL7E
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 5 piècesClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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