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8

Vente maison 440 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 5 500 €/m²
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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Description

Talence Caudérès. Entre la Barrière de Toulouse et la Barrière Saint -Genès, échoppe simple en parfait état dans une rue très calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur jardin de 40 m² avec piscine, un wc et une buanderie. L'étage (sous combles) se compose d'un bureau desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Proximité transports, CHU, Bordeaux centre. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 8837 - Réf Superimmo : ANVXX4NO4
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 187 € / an
Maximum : 1 605 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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