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Description

Stéphane Plaza Immobilier Talence vous propose : Dans un quartier calme à deux pas de l'arrêt de tramway Roustaing, des commerces et des écoles, Venez visiter cette échoppe surélevée d'environ 113m². Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, un wc indépendant, un beau séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse et son studio indépendant. A l'étage on trouve trois chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Traversant Est-Ouest vous profiterez de la lumière tout au long de la journée. Venez la voir ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/04/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 480 - Réf Superimmo : ANVXYB169
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 416 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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