Vente maison 599 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Maison neuve d'exception à Talence, quartier Saint-Genès ? 4 chambres, jardin et terrasse, Garage à vélo et 2 places de parking Découvrez cette superbe maison neuve à Talence, dans le secteur recherché de Saint-Genès. Parfaitement conçue pour offrir confort et modernité, cette maison vous charmera par ses finitions de haute qualité et son agencement intelligent. Proposée par notre agence, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 113 m² ? offrant de généreux espaces de vie - Terrain : 250 m² ? avec jardin piscinable, idéal pour les moments de détente en extérieur - Disposition : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses - Suites parentales : Deux suites, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et une autre à l'étage avec dressing aménagé - Salle d'eau : Trois salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine ouverte : Cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille - Terrasse et jardin : Terrasse en bois exposée sud-ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée Avantages clés : Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports (300 mètres du bus et 600 mètres du tramway arrêt Saint-Genès), cette maison est idéalement localisée. L'espace extérieur est entièrement clôturé et propose un abri pour vélos et matériel de jardinage. Prestations modernes et éco-responsables : Maison économe en énergie avec un excellent DPE (classe C) et des équipements à faible émission de CO2 (3 kg/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 840 euros et 1 190 euros, pour un confort optimal en toute saison. Visualisez votre futur chez-vous ! Des photos haute qualité et une visite virtuelle sont disponibles pour vous plonger dans l'ambiance de cette maison d'exception ? **Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. #MaisonTalence #ImmobilierSaintGenès #AgenceIdéale #MaisonAVendre #BienNeuf #VisiteVirtuelle #TalenceImmobilier #MaisonFamiliale (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 5 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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