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Élargir à La Teste-de-Buch (33115, 33260)
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RE/MAX HABITAT
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX HABITAT 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 154 m²

676 000 € 4 390 €/m²
Immeuble • 154 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Opportunité Unique à vendre - Immeuble de 154m2 + terrain exploitable de 200m2 attenant idéalement situés près de la gare et du port de La Teste-de-Buch. Nous vous proposons, en exclusivité, cet immeuble actuellement exploité en local commercial qui bénéficie d'une licence PMU en vigueur. Il se compose d'un bar, wc, cuisine, rangement, cave, cellier et d'un terrain attenant entièrement exploitable de 200m2 (actuellement exploité par une terrasse). Situé à quelques pas de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. Dans sa destination actuelle et avec la licence PMU en place, ce bar offre une source de revenus stable. Profitez de l'afflux constant de passants et de la clientèle liée à la proximité de la gare pour maximiser votre rentabilité. Cet immeuble commercial peut convenir à tous types de commerce, investissement pour de la location saisonnière ou projet d'habitation (nécessitant et soumis à des autorisations d'urbanisme). Contactez Julien Delepine afin d'obtenir les détails de cette vente intéractive qui aura lieu le 09/07/2024 : 06.77.74.47.65 - Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 663 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 13 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours : --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

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Audrey GUILLOTEAUX - iad
Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 22/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 77 m²

Prix en baisse 340 000 € 4 416 €/m²
Immeuble • 77 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez un lieu de travail conçu pour stimuler votre productivité et refléter votre professionnalisme. Situé au cOEur de la ville, à seulement quelques pas de la gare, ce local récemment rénové vous offre une opportunité unique de vous implanter dans un espace moderne et fonctionnel. Vous méritez un environnement de travail à la hauteur de vos ambitions, où vos clients ou collaborateurs se sentiront accueillis dans un cadre élégant et confortable. Ce local comprend une salle d’attente spacieuse, quatre bureaux ou cabinets de 11, 10, 15 et 22m² (dont trois équipés de points d’eau), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et un WC séparé. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité, répondant aux plus hauts standards de votre profession. Opter pour cet espace, c’est choisir la sérénité. Grâce aux rénovations récentes et de qualité, vous pouvez vous installer rapidement et concentrer toute votre attention sur votre activité. Que vous soyez médecin, thérapeute, consultant ou à la recherche d’un lieu de coworking, ce local s’adapte parfaitement à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce local exceptionnel ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son immense potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 240 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.