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DOHM AMBERT

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DOHM AMBERT 04/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

210 000 € 415 €/m²
Immeuble • 506 m² • 9 chambres

Ambert (63600)

DOHM IMMOBILIER AMBERT vous présente cette Magnifique Maison Bourgeoise de 506 m2 au Cœur d'Ambert Découvrez cette splendide maison de maître située en plein centre-ville d'Ambert, ayant concervée son charme d'antan . Parfaitement implantée à proximité de toutes commodités, cette demeure exceptionnelle offre des volumes généreux et un cachet inégalé, idéal pour une résidence principale, un projet de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements locatifs. Caractéristiques principales : - Surface habitable totale :506 m2 - Nombre de chambres : 9 - Rez-de-chaussée : Grand espace de 160 m2 comprenant, Salle à manger-cuisine de 35 m2 , Séjour de 38 m2 , Salon de 33 m2 , Grand bureau de 26 m2 , Beau couloir avec tomettes au sol -Premier étage : 5 chambres de 13 à 35 m2 - Deuxième étage : 4 chambres de 13 à 25 m2 - Garage avec dépendance : Accès direct sur une place tranquille Charme et authenticité , Plafonds hauts, moulures en bois, grandes fenêtres avec décoration en fer forgé et persiennes en bois, Volumes généreux et lumineux , Pièces spacieuses et bien agencées. Emplacement de choix en plein centre-ville d'Ambert, proche des commerces, écoles et transports, nombreuses possibilités d'aménagement, Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'investissement locatif. Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux des belles demeures et ceux en quête d'un investissement rentable et élégant. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 1O Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080). Toutes nos annonces sur Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND

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DOHM AMBERT

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DOHM AMBERT 05/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

90 000 € 410 €/m²
Immeuble • 219,6 m² • 4 chambres

Ambert (63600)

DOHM Immobilier Ambert vous propose un immeuble situé centre-ville d’Ambert avec un magasin au rez-de-chaussée rénové de 54 m2. Au premier étage avec accès par le magasin, un appartement de 60 m2 à rénover avec une chambre, prévoir WC et salle d'eau. Au deuxième étage avec entrée indépendante un appartement à rénover de 65 m2 avec 1 chambre, une salle de bain, avec possibilité de la création une deuxième chambre dans les combles. Possibilité au 3e étage dans le grenier de créer un studio de plus de 40 m2. Bien non soumis au DPE aucun système de chauffage. Fenêtres simples vitrage, de grande possibilité d'aménagement sont possible. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au 07 87 97 75 08. Prix 90 000€ honoraires agence inclus à charge acquéreur soit 5.88% (5 000€ TTC). Prix hors honoraire 85 000€ Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.gé. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025

Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com

(44 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com 29/11/2024

(44 avis)

149 000 € 690 €/m²
Immeuble • 216 m²

Ambert (63600)

CLERMONT-FERRAND - 63600 AMBERT Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir sur le second oeuvre. Possibilité maximum de création de 6 appartements dans cet ensemble immobilier. Actuellement , l'immeuble se compose de 2 habitations, d'un double garage attenant, d'un garage individuel et d'un atelier de menuiserie aménageable. Surface de plancher totale 430 m2. Absence d'amiante , hors zone inondable. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800 et 8400 euros. Réf annonce : 342861 PRIX : 149.000 E Honoraires à la charge du vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

66 000 € 264 €/m²
Immeuble • 250 m²

Ambert (63600)

Rare venez découvrir au coeur du centre ville d'Ambert un Hangar de 250m² + bâtiment annexe sur un terrain de 1500m²... Si vous avez un projet ce bien offre un fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter par téléphone... Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DOHM AMBERT 13/06/2023 - mise à jour 27/11/2024

89 000 € 848 €/m²
Immeuble • 105 m² • 3 chambres

Ambert (63600)

En centre ville d'Ambert, Dohm Immobilier vous propose cet immeuble composé de 3 logements. Au RDC se trouve un appartement type F2 avec un jardin et accès à une cave ; au 1er étage se trouve un F1 avec une cuisine séparée ; au 2ème et 3ème étage un duplex avec 2 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Immeuble éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru, Denormandie). Le montant annuel des loyers est estimé à 15 000€. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15, agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

Baptiste POUTIGNAT - SAFTI

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Baptiste POUTIGNAT - SAFTI 13/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

26 000 € 87 €/m²
Immeuble • 300 m²

Ambert (63600)

Situé dans le centre historique d'Olliergues, Son positionnement en fait un point de passage obligé et incontournable par la D 906, axe Thiers-Ambert. La commune compte de nombreux commerces (Petit casino, boulangerie, boucherie, fromagerie, coiffeurs, esthéticienne, pharmacie, bar, tabac presse, fleuriste, horticulteur, prêt-à-porter, moto, etc..). La place de la mairie accueille le marché traditionnel tous les samedis matin ainsi qu’un marché de producteurs les dimanches matin de juillet à août. Venez découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif . Possibilités de réaliser plusieurs logements . Le bien est composé de 5 plateaux de 60m² laissant libre cour à votre imagination . Le local en rdc est un ancien bar . -Assainissement collectif en place . -Raccordé à l'eau. - Electricité : Le bien est raccordé mais l'installation est à reprendre . -Actuellement aucun mode de chauffage donc le bien n'est pas assujetti au DPE. - Dans l'ensemble le bien nécessite une rénovation globale . Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904 - SAFTI – POUTIGNAT Baptiste, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

59 000 € 288 €/m²
Immeuble • 205 m²

Ambert (63600)

Cet immeuble comprend un sous-sol avec deux caves, un rez-de-chaussée comprenant un local commercial, un toilette et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Le deuxième étage offre un second appartement avec deux chambres et deux pièces, ainsi que des greniers aménageables. De plus, la configuration de l'immeuble offre la possibilité de créer six appartements sur deux niveaux, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Cet immeuble est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Il convient parfaitement à un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif ou à un propriétaire occupant souhaitant vivre dans l'un des appartements tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DOHM AMBERT 05/05/2023 - mise à jour 27/11/2024

85 000 € 447 €/m²
Immeuble • 190 m² • 6 chambres

Ambert (63600)

Centre-ville d’Ambert, proche de toutes commodités, Dohm Immobilier Ambert vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements. Au RDC se trouve un appartement de type T2, de 40m2 environ. L’appartement est à refaire en totalité. Au 1er étage se trouve un T3 de 52 m2 environ. (travaux de rafraichissement à prévoir). Enfin, au 2ème et 3ème étage se trouve un duplex de 5 pièces: 1er niveau avec 3 pièces, cuisine et salle de bain ; 2ème niveau, 2 pièces et salle de bain à aménager. (travaux à prévoir). Pas de location en cours. Loyer brut annuel après travaux: 17 000€/19 000€ . Cet immeuble est éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru) Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 . Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DOHM AMBERT 25/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

165 000 € 846 €/m²
Immeuble • 195 m²

Ambert (63600)

DOHM Immobilier AMBERT vous presente un Immeuble Locatif de Quatre Appartements et d'un local professionnel avec un loyer possible apres travaux de 2300 € Immeuble locatif en centre ville d'AMBERT, proche de tout commerce, comprenant cinq appartements et un local professionnel aux caractéristiques distinctes : - Local professionnel : 56 m2 loué à 752 € HC. - Appartement 1 : T2 26 m2 - libre des travaux à prevoir loyé possible 270 € HC - Appartement 2 : T3 49 m2 - Rénové et loué à 414 € HC pas de travaux à prevoir - Appartement 3 : T3 70 m2 - En etat de plateau au deuxieme étage loyé possible apres travaux 450 € HC - Appartement 4 : T3 70 m2 - En etat de plateau au troisieme étage loyé possible apres travaux 450 € HC. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND

Cimm Immobilier Ambert

(364 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 17/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

(364 avis)

329 500 € 1 287 €/m²
Immeuble • 256 m²

Ambert (63600)

En exclusivité, en plein centre d'Ambert, proche de tous commerces et services, immeuble d'habitation composé de cinq lots (trois appartements et de deux hangars). Son prix : 329 500 € Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres. Actuellement sous bail. Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 5 chambres. Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau. Actuellement sous bail. Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2. Lot N°5 : Hangar de stockage actuellement sous bail. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DOHM AMBERT 07/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

239 000 € 797 €/m²
Immeuble • 300 m²

Ambert (63600)

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente un immeuble de rapport. Idéalement situé dans le centre historique d'Ambert, cet immeuble vous séduira par ses installations et ses possibilités de développement. Ce bien comprend, au RDC, un espace commercial de 100m2 environ, à reprendre. Actuellement patisserie/salon de thé, cet espace peut être réagencé pour une autre activité commerciale (linéaire commercial du PLU). Une partie du 1er niveau du 2 ème niveau de l'immeuble ont été utilisés pour l'aménagement d'un très bel appartement refait récemment. Accessible depuis l'extérieur ou depuis l'espace commercial, il se compose d'une grande salle à manger/cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et 4 belles chambres, le tout rénové avec gout. La partie habitation est vendue en l'état avec son mobilier. Une activité de location saisonnnière s'y prêterait complètement. (nuitée entre 110 et 150€). Enfin, il reste à rénover une partie du 1er et du 2ème niveau. Il est possible de créer 1 ou 2 appartements, selon le projet. Coté technique: fenêtres en double vitrage pour l'appartement, chauffage gaz de ville, Taxe foncière 2150€. Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

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