Vente immeuble 85 000 €

190 m²

6 chambres 6 ch

Ambert (63600)

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447 €/m²
Chauffage individuel au gaz

DOHM AMBERT

06 24 45 69 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Centre-ville d’Ambert, proche de toutes commodités, Dohm Immobilier Ambert vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements.
Au RDC se trouve un appartement de type T2, de 40m2 environ. L’appartement est à refaire en totalité. Au 1er étage se trouve un T3 de 52 m2 environ. (travaux de rafraichissement à prévoir). Enfin, au 2ème et 3ème étage se trouve un duplex de 5 pièces: 1er niveau avec 3 pièces, cuisine et salle de bain ; 2ème niveau, 2 pièces et salle de bain à aménager. (travaux à prévoir). Pas de location en cours. Loyer brut annuel après travaux: 17 000€/19 000€ .
Cet immeuble est éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru)
Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 . Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

Publiée le 05/05/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : TRVIM4960023661 - Réf Superimmo : ANVXSAVWW

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

190 m² - 6 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	3 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

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