Acheter un immeuble à Luzy (58170)

58170 - LUZY - CENTRE-VILLE - 197.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ - 5 APPARTEMENTS -POSSIBILITÉ DE CRÉATION DE LOGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Luzy, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose de 5 appartements réparti sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 197.0 m² environ. Un grenier et des caves complètent l'offre. LA SURFACE AU SOL DE CHAQUE NIVEAU EST D'ENVIRON 60 M2. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un bel escalier avec un T1 gauche de 29 m2 - Le demi étage propose un studio de 16 m2 - Le 1er étage donne accès à un T1 de 22 m2 - le 2ème étage ouvre sur 2 logements reliés par un palier commun permettant de créer un T2 de 50 m2 - le 3 ème étage est un grenier de 60 m2 environ (hauteur murs à 1,85 m) dans le lequel il serait intéressant de faire 2 studios - un appartement duplex T2 de 78 m2 avec entrée distincte et indépendante avec 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine, SDB, cellier et grenier pour y faire une extension avec 2 chambres afin de transformer cet appartement familial en T4. Un accès privatif à une cour donne un agrément supplémentaire au logement. Vous bénéficiez de caves en sous-sol pour tous les logements. Charges : 2665 €/an - Taxes foncières 1769 €/an - Assurances 800€/an - Ordures ménagères : 105 €/an Tous les appartements nécessitent des travaux. Le T1 du RDV sera libéré fin avril 2025. Les autres appartements sont vides. Parking aisé avec la place de la Mairie en bordure. Tous les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied. LES + : Forte demande de logements rénovés sur Luzy - Très bonne rentabilité selon vos projets : Nous contacter pour les détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus