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Viviane WILLEMS - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Viviane WILLEMS - iad 20/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

(34 avis)

152 000 € 1 617 €/m²
Immeuble • 94 m²

Auxerre (89000)

iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : À AUXERRE, à quelques pas des commerces et du centre-ville, découvrez cet immeuble composé de 3 appartements : deux T2 au 1er et 2ème étage et un studio sous combles, offrant le charme de l'ancien et une belle luminosité. Chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et isolation. En complément, l'immeuble dispose de deux caves, idéales pour stocker. Situé dans une copropriété Nexity, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet résidentiel. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par GROUPE ORDIM 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

220 000 € 1 467 €/m²
Immeuble • 150 m²

Auxerre (89000)

AUXERRE - HYPER CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCATAIRE COMMERCIAL EN PLACE Très belle emplacement, Face au Monoprix. Bail commercial en cours avec un loyer de 18 716.80 euros/AN Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 22/03/2023 Taxe foncière de 2399 euros à la charge du locataire Les locaux se décomposent comme suit : Au rez de chaussée : - Grande salle d'exposition commerciale avec escalier au 1er étage - Un local technique - réserve sur le fond de l'immeuble - Un wc avec lave mains Au 1er étage : - Un palier - Une salle de fabrication coté rue - Une salle d'examen coté cour - Un WC - une local bureau au centre du niveau desservant le 2eme étage Au 2eme étage : - Un palier - Deux petites réserves coté rue - Une réserve coté cour - Un local technique coté cour sur le fond de l'immeuble, intégrant le système de chauffage-climatisation ( installation début 2024) Cave inexploitée au sous sol Dossier complet disponible sur demande

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auxerre 12/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

300 000 € 779 €/m²
Immeuble • 385 m² • 4 chambres

Auxerre (89000)

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose au 35 rue de Paris cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre-ville, composé d'un local commercial au RDC de 130m2, non-occupé, (ancienne pharmacie) avec logement non-occupé au 1er et 2ème étage type T4 avec grenier aménageable. Cour/jardin intérieur d'environ 100 m2 donnant sur une dépendance aménageable (pas de garage). Cette dépendance se compose de deux plateaux de 51 m2 chacun. Possibilité de créer 7 logements (5 T2 (de 45 à 50 m2) et 2 T4 (90 et 104 m2) avec caves individuelles en plus du local commercial pour un loyer estimatif annuel de 65 280 euros. Plan et état descriptif disponible sur demande. TF de 5600 euros - parking à proximité. Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829626878 - AUXERRE.

ILM IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par ILM IMMOBILIER 12/10/2024

112 000 € 683 €/m²
Immeuble • 164 m²

Auxerre (89000)

DANS VILLAGE OFFRANT TOUTES LES COMMODITES NORD AUXERRE, VENEZ DECOUVRIR CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COUR INTERIEURE. BIEN SITUE EN CENTRE BOURG ET PARKING DEVANT. IL EST COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS : AU RDC 28 M² ET 51M² - A L ETAGE 51M² ET 33M². LE PLUS, COMBLES DE 25M² AMENAGEABLES. PAS DE COPROPRIETE. TRAVAUX A FINIR POUR DEFISCALISATION. BEAU PROJET LOCATIF MEUBLE DE VACANCES A FINALIER POUR INVESTISSEUR. POUR RENSEIGNEMENTS ET VISITE, APPELEZ LE 03 86 46 93 72.

Mickaël BARBOSA - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Mickaël BARBOSA - BL Agents immobiliers 12/11/2024

298 900 € 1 651 €/m²
Immeuble • 181 m²

Auxerre (89000)

AUXERRE c½ur de ville, immeuble offrant 6 appartements. Cet ensemble est composé au rdc : de deux F2 dont un avec une cour intérieure privée. A l'étage : de deux F2. Au dernier étage : 1 studio et 1 F2. cave au sous sol. Stationnement gratuit proche. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mickaël BARBOSA au 06 08 93 62 15. N° RSAC : 442 032 637 AUXERRE

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Groupe 123 Immobilier 25/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

299 900 € 1 734 €/m²
Immeuble • 173 m²

Auxerre (89000)

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 173 m2 idéalement situé en centre-ville, composé de 4 appartements entièrement rénovés entre 2015 et 2017. Cet investissement clé en main offre un bon rendement locatif grâce à sa localisation et à la qualité de ses rénovations. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des quatre appartements sont bons, et les impôts fonciers sont faibles. Les quatres appartements sont actuellement loués. Points forts : Emplacement en centre-ville proche des commodités et des transports en commun Rénovations récentes et de qualité effectuées entre 2015 et 2017 Bon rendement locatif Diagnostics de performance énergétique favorables Faibles impôts fonciers Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs stables et une gestion simplifiée grâce aux rénovations récentes. Pour être encore plus explicite : Loyers perçus à l'année : 24 876 EUR. Coût d'acquisition (achat + frais de notaire) : 321 900 EUR Taxe foncière : 1777 EUR Rentabilité nette : 7,2 %. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par GROUPE ORDIM 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

194 400 € 1 369 €/m²
Immeuble • 142 m² • 4 chambres

Auxerre (89000)

Immeuble de rapport de 3 lots : un local commercial au rdc et deux F2 meublés. Rénovation complète des lots en 2020. Baux encadrés par le service gestion locative de l'agence. Revenus locatifs annuels bruts 16 203 euros

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

Annonce publiée le 28/11/2022 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auxerre 28/11/2022 - mise à jour 07/11/2024

349 800 € 1 029 €/m²
Immeuble • 340 m²

Auxerre (89000)

Au coeur du centre ville d'Auxerre, idéalement placé en angle de rue, immeuble composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux actuellement vacant (un de 55m² et un de 62 m² reliés entre eux mais pouvant redevenir deux cellules indépendantes). A l'étage 3 niveaux avec une possibilité de créer 3-4 appartements, l'immeuble est à réhabiliter entièrement avec accès indépendant. Belle cave voutée.

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auxerre 18/08/2024 - mise à jour 17/11/2024

179 000 € 663 €/m²
Immeuble • 270 m²

Auxerre (89000)

HYPER CENTRE - AUXERRE - QUARTIER de l'HORLOGE Découvrez ces plateaux à rénover entièrement idéalement situés au centre-ville, composé de trois niveaux de 90 m2 au sol chacun. Possibilité d'y créer 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 ou bien l'aménager au gré de vos envies ! Pas de copropriété ! Parking à proximité ! Plan d'aménagement disponible sur demande. Le local commercial du RDC n'est pas compris dans la vente.

ILM IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ILM IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 06/11/2024

108 000 € 427 €/m²
Immeuble • 253 m²

Auxerre (89000)

DANS VILLAGE VITICOLE AVEC COMMERCES, BELLE BATISSE EN PIERRE DE TAILLE OFFRANT 250 M² HABITABLES DONT 1 F3 RENOVE ET LOUE. RENOVATION A PREVOIR SUR 200M² CARREZ. POSSIBILITE DE CREER PLUSIEURS LOTS. CAVE. TOUT A L EGOUT. VENEZ VISITER POUR VOUS IMPREGNER DE VOTRE PROJET PERSONNALISE. IDEAL RESIDENCE DE VACANCES POUR UNE FAMILLE. 200M² SUR DEUX NIVEAUX + GRENIER AMENAGEABLE. LE PLUS UN LOYER. NOMBREUSES POSSIBILITES... VENEZ VISITER ET DECOUVRIR SUR PLACE VOTRE PROJET !

AKOR IMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AKOR IMMO 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

97 000 € 606 €/m²
Immeuble • 160 m²

Auxerre (89000)

Akor immo vos propose un immeuble à usage d'habitation ou de bureaux d'une surface totale de 160m2 situé en centre-ville d'Auxerre à proximité du tribunal. Cet ensemble sur deux niveaux pourrait permettre d'accueillir entre deux et trois appartements en fonction de la répartition. Ensemble brut, pierre de taille, belle charpente, pas d'extérieur, travaux à prévoir, parkings public à proximité Possibilité d'acquérir un ensemble commercial en complément Dossier complet après échange téléphonique Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 22/02/2019 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par GROUPE ORDIM 22/02/2019 - mise à jour 15/05/2024

129 500 € 863 €/m²
Immeuble • 150 m²

Auxerre (89000)

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 4800 euros HT/AN , le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45m², possibilité de faire deux studios. Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2 . Cave. voutée. Possibilité "Opération coeur de ville" sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000 euros HT/HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble 1371 euros/an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000 euros et 180 000 euros

Melimmo

(150 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Melimmo 20/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

(150 avis)

300 000 € 1 121 €/m²
Immeuble • 267,7 m²

Auxerre (89000)

Investissement au Cœur d’Auxerre Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein centre-ville d'Auxerre, une ville historique recherchée. Cet ensemble immobilier, composé de cinq appartements, représente une opportunité d’investissement rentable dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités. L'immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Un appartement de 5 pièces de 90 m², ancien local professionnel, offrant la possibilité de maintenir une activité professionnelle ou de le réaménager en habitation (rafraîchissement à prévoir). Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2). Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2). Chaque appartement dispose d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et un stockage pour les locataires. Chauffage gaz de ville. Cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs, grâce à une demande élevée dans le secteur. Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future !

C Marie Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par C Marie Immobilier 22/10/2024

300 000 € 1 121 €/m²
Immeuble • 267,7 m²

Auxerre (89000)

Spécial investisseurs Vous souhaitez prévoir votre retraite et vous assurer un revenu mensuel supplémentaire, cet immeuble situé dans le coeur historique de la ville et proche de toutes les commodités (commerces, parkings et transports, etc..) répond à cette attente. L'édifice au caractère ancien offre un premier avantage en étant une monopropriété ; vous avez ainsi une autonomie de décision à l'opposé de la copropriété. Le second avantage est de permettre des locations mixtes, en effet le bâtiment comprend cinq appartements : un type 4 (divisible), un studio avec terrasse, un type 2 et 2 type 1 s'adressant à différentes catégories de locataires (professionnel et/ou habitation pour famille, couple et célibataire). Tous les logements sont spacieux et la plupart ont un aménagement de cuisine, le double vitrage et des compteurs individuels. Analyse de la rentabilité actuelle Surface habitable : 267,70m2 Revenu annuel HC : 28.000 EUR Taxe foncière : 5019EUR EUR Taxe OM : 682 EUR Prix de vente : 284850 EUR Hors frais d'agence Rentabilité nette de foncier : 7,5% Localisation du bien : Auxerre est une ville d'environ 35000 habitants avec une moyenne de 70% d'actifs, forte de son patrimoine historique et touristique. On y découvre un patrimoine exceptionnel niché dans un territoire labellisé « Pays d'Art et d'Histoire » pour exemple : Chablis et son vignoble légendaire - Vézelay et sa basilique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO - Guédelon et son chantier médiéval de construction du château fort Noyers village médiéval classé parmi « les plus beaux villages de France » ou encore l'Abbaye de Pontigny considérée plus grande abbatiale au monde encore en élévation et enfin bordé du canal du Nivernais et de la rivière de l'Yonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d'information. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.

Sébastien BASS - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Sébastien BASS - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(43 avis)

307 957 € 1 299 €/m²
Immeuble • 237 m²

Auxerre (89000)

Appartements à rénover : idéal pour un investisseur qui cherche une rentabilité très attractive. 9 lots (T2 et studios), le tout représentant un niveau complet. Possibilité de faire du meublé longue et moyenne durée, possibilité de faire de la location courte durée, possibilité de faire de la location nue. Tous les appartements disposeront de cloisons séparatives neuves type cloison SAD 160, SAD 180 ou agglo 200, pose d’une porte palière coupe-feu 30 minutes pour chaque lot d’habitation, création et mise en attente de colonne montante et descendante pour l’ensemble des lots, pose d’une platine disjoncteur/compteur câblée et reliée à la colonne électrique principale, pose d’une gaine télécom prête à recevoir la fibre Aucun travaux à prévoir pour la copropriété quand vous serez propriétaire ! Je tiens à votre disposition le cahier des charges pour vous apporter toutes précisions. Les surfaces sont modulables à la demande et l'on peut aussi disposer d'une (ou plusieurs) places de parking. Nombre de lots de la copropriété : 326, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel 06 13 22 47 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876864)

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