Vente immeuble 300 000 €

267,7 m²

Auxerre (89000)

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1 121 €/m²

Melimmo

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Description

Investissement au Cœur d’Auxerre
Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein centre-ville d'Auxerre, une ville historique recherchée. Cet ensemble immobilier, composé de cinq appartements, représente une opportunité d’investissement rentable dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités.
L'immeuble se compose :
Rez-de-chaussée : Un appartement de 5 pièces de 90 m², ancien local professionnel, offrant la possibilité de maintenir une activité professionnelle ou de le réaménager en habitation (rafraîchissement à prévoir).
Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2).
Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2).
Chaque appartement dispose d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et un stockage pour les locataires. Chauffage gaz de ville.
Cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs, grâce à une demande élevée dans le secteur.
Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future !

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : MW318 - Réf Superimmo : ANVXWQDVV

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²

18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15647/fees_document.pdf?1715676719

267,7 m²	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 10,4%

300 000 €

20 septembre 2024

335 000 €

Localisation

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