Acheter un immeuble à Auray (56400)

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Servia Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Servia Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
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Immeuble, 224 m²

412 775 € 1 843 €/m²
Immeuble • 224 m²

Auray (56400)

*AURAY* Proximité gare: Servia Immobilier Auray vous propose à la vente un immeuble de rapport composé: au RDC de 2 locaux professionnels loués ( 25m2 +50m2), au 1er étage: un T3 loué de 55 m2, au 2e étage: deux T2 en duplex : l'un loué de 59m2 et l'autre vide de 35m2. Locations sous mandat de gestion , aucun impayé. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion Afficher plus

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L'AGENCE PRO
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par L'AGENCE PRO 23/11/2024 - mise à jour 30/01/2025
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Immeuble, 479 m²

1 166 550 € 2 435 €/m²
Immeuble • 479 m²

Auray (56400)

Découvrez cette Opportunité Unique à l'entrée de la Presqu'ile . Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble emblématique au coeur de Plouharnel, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Cet immeuble, datant d'une époque révolue, il a été magnifiquement rénové sur la partie appartement locatif, offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de confort contemporain. Avec une superficie de 291 m², cet immeuble se compose de plusieurs espaces uniques, chacun offrant un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 220 m² à usage de Bar- Restaurant ( vente du fonds incluse dans le prix ) Juste au-dessus, deux appartements à rénover, d'environ 75 m² chacun, offrent une toile blanche pour votre créativité. Transformez-les en espaces de vie chaleureux ou en locations lucratives pour attirer les touristes et les locaux (usage actuel : appartement du gérant du restaurant ). Dans une autre partie de l'immeuble, deux appartements meublés, un T1 de 19 m² et un T2 de 35 m², ainsi qu'un T3 de 55 m² (70 m² en usage), offrent des solutions d'hébergement prêtes à l'emploi, idéale pour un investissement locatif ou logé son personnel .le T3 est actuellement sous contrat de location meublé ( 930€ / mois ) . La vente du fonds est concomitante de la vente des murs au prix de 231 000€ FAI TTC en sus du prix affiché pour les murs . Le Restaurant réalise un chiffre d'affaires aux alentours des 250 000€ HT ( moyenne des 3 dernières années ) l'établissement utilise pas la licence IV( pas de BAR) 4 mois de fermeture l'Hiver. 6/7 en saison. pas de CDI à reprendre . Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble ( murs et fonds ) avec un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Prix de vente des murs : 1 166 000€ FAI TTC Prix de vente du fonds : 231 000€ FAI TTC Prix de vente Murs et Fonds : 1 397 000 € FAI TTC jérémy NICOL Directeur associé L'agence Pro 0666967843 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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