Acheter un immeuble à Bourges (18000)

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27 annonces
Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
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Immeuble, 305 m²

541 600 € 1 776 €/m²
Immeuble • 305 m²

Bourges (18000)

A Bourges (18000) quartier Cours Beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités. GARANTIE UN AN! Très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances. Sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements T2 pour 30, 39m² et 59 m², et un appartement T3 pour 87 m², tous loués. Les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires. Pas de copropriété, rendement attendu 48000 euros annuels environ. Ensemble rénové récemment et en très bon état général. Possibilité de racheter le fond de commerce. PRODUIT RARE ET BON EMPLACEMENT DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros Budget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384806THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

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Romaric BOUCHER - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romaric BOUCHER - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 198 m²

285 000 € 1 439 €/m²
Immeuble • 198 m²

Bourges (18000)

Situé au cœur de Bourges (18000), cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la place St Bonnet. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes de la ville. Cet immeuble de 198 m² se compose d'un corps de bâtiment en façade, incluant un local au rez-de-chaussée de 36m2, et sur les premier et deuxième étages, un appartement spacieux de 99 m² avec bureau, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Une cour pavée, une remise avec un appartement de type 2 avec petit balcon sans vis à vis, un local et un grand garage complètent cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : 0664166114, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386 - SAFTI – BOUCHER Romaric, Conseiller indépendant Afficher plus

Guy Hoquet Bourges
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Bourges 23/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Immeuble, 170 m²

145 000 € 853 €/m²
Immeuble • 170 m² • 5 chambres

Bourges (18000)

- Entre Bourges et Saint-Doulchard, ensemble immobilier divisé en deux appartements avec jardin et dépendance. - Au rez-de-chaussée, appartement comprenant pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, cave. - Au premier étage, appartement en duplex comprenant entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre. A l'étage, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc - Jardin, dépendance. - Chauffage, gaz de ville, menuiserie PVC. - Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

2B IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par 2B IMMOBILIER CONSEIL 26/11/2024 - mise à jour 23/01/2025
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Immeuble, 270 m²

231 000 € 856 €/m²
Immeuble • 270 m²

Bourges (18000)

CENTRE VILLE HISTORIQUE, à deux pas du Palais Jacques Coeur, SPECIAL INVESTISSEUR, immeuble à pans de bois à rénover, composé de deux locaux commerciaux en rez de chaussée (1 loué 4800 € annuels). Un appartement de 105 M2 et combles. Division possible pour réaliser plusieurs logement. Petite cour intérieure derrière l'immeuble. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter notre agence. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN Carte T 1801 2017 000 020 890 RCP 0000007733331504 Afficher plus

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 31/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
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Immeuble, 304 m²

544 000 € 1 789 €/m²
Immeuble • 304 m²

Bourges (18000)

Sur Bourges, secteur centre ville, un Immeuble de rapport comprenant : - RDC, un local commercial à usage de restaurant( pizzeria), une grande pièce principale, une cuisine et un wc. - Un appartement T3 de 87m2 au dessus comprenant une cuisine, 2 chambres, un séjour, une salle d'eau, un wc, une petite buanderie sur le palier en exterieur, un grenier au dessus. - Un appartement T2 donnant sur la cour en passant le porche , comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier au dessus. - Un appartement T2 en rdc comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une mezzanine et une chambre. - Un appartement T2 au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. -Un bâtiment à rénover sur 2 niveaux, une cave, une pièce de rangement, et un atelier. Le tout sur un terrain de 513m2. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : RIPAULT Benoît (EI). RSAC : 849 548 839. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Afficher plus

AGENCE LORZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
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Immeuble, 107 m²

180 200 € 1 684 €/m²
Immeuble • 107 m²

Bourges (18000)

Immeuble ancien, très proche de l'hyper centre, situé dans une rue calme, composé : - au 1er étage d'un studio de 20m² environ, loué actuellement 370€ charges comprises (20€/mois) - au 1er étage d'un T2 de 34.5m² environ, loué actuellement 450€ charges comprises (40€/mois) - au 2nd d'un T3 de 52m² environ avec attribution du garage (avec lavabo et wc) et d'une cave, loué actuellement 640€ charges comprises (40€/mois) Les appartements sont en bon état d'usage (deux sont loués depuis longue date, le T3 avec garage sera disponible en mars) : rentabilité brute actuelle de 8.50% Nous consulter rapidement Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Françoise GONNET - Optimhome
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Françoise GONNET - Optimhome 29/05/2024 - mise à jour 09/01/2025
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Immeuble, 60 m²

253 800 € 4 230 €/m²
Immeuble • 60 m²

Bourges (18000)

Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial situé sur une artère animée et prisée de Bourges avec son flux constant de piétons. Caractéristiques du local : Surface Spacieuse : Avec une superficie généreuse, ce local offre amplement d'espace pour accueillir votre activité commerciale et mettre en valeur vos produits ou services (Surface de vente + surface commerciale 135 m2). Aménagement Flexible : Offrant un espace modulable, ce local vous permet de personnaliser l'agencement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. A l'étage 3 pièces avec salle d'eau et wc. Atouts supplémentaires : Proximité des Transports : Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, ce local bénéficie d'une situation stratégique à proximité des arrêts de bus et des parkings. Dynamisme Commercial : En vous installant sur la rue Barbès, vous rejoindrez un environnement commercial dynamique et attractif, propice au développement de votre activité. Visibilité Accrue : Profitez de la forte fréquentation de cette rue passante pour accroître la visibilité de votre entreprise et attirer de nouveaux clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 560556 ) Afficher plus

ORPI Bourges
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ORPI Bourges 12/10/2023 - mise à jour 07/11/2024
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Immeuble, 225 m²

Prix en baisse 199 000 € 884 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bourges (18000)

Immeuble proche des marais et centre ville comprenant au rez de chaussée: un plateau nu de 75m² pouvant être aménagé en commerce où appartements. Au premier un bel appartement comprenant un vaste séjour cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une terrasse dans le prolongement de celle ci un grenier aménageable au dessus du plateau de 30m². Au dernier niveau un palier, deux bureaux pouvant servir de chambres ,une grande chambre. Idéal résidence principal avec activité commercial où investissement immobilier. Contact: Denis CHEVILLARD 0610654215 Référence agence : 2549 Afficher plus

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 25/08/2024 - mise à jour 19/01/2025
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Immeuble, 400 m²

675 000 € 1 688 €/m²
Immeuble • 400 m² • 9 chambres

Bourges (18000)

A VENDRE BOURGES PROCHE JARDIN D ARCHEVECHE Immeuble de rapport comprenant au RDC un appartement T3 de 70 m² (loyer possible 795 euros + 40 euros charges), au 1er étage un appartement T4 de 105 m² environ loué 770 euros + 40 euros charges, au 2ème étage un appartement T3 de 85 m² environ loué 640 euros + 40 euros charges et un studio de 22 m² environ loué 330 euros + 20 euros charges, au dernier étage : un appartement T3 de 85 m² environ loué 550 euros + 60 euros charges et un studio de 22 m² environ libre actuellement (loyer possible 350 euros + 20 euros charges). BON ETAT GENERAL !!!! APPARTEMENTS REFAITS !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!! Afficher plus

Jean-Claude AZZOPARDI - SAFTI
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Jean-Claude AZZOPARDI - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
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Immeuble, 350 m²

365 000 € 1 043 €/m²
Immeuble • 350 m²

Bourges (18000)

Bourges bâtiment d’environ 350 m2, entièrement rénové, divisé en dépôt et habitation de plus de 140 m2, composée d’une cuisine, 3 chambres, deux salles d’eau, dressing, bureau, et salon séjour d’environ 50 m2. Chauffage au sol par une pompe à chaleur, DPE C . Le dépôt comprend notamment une chaufferie , atelier, sanitaires. Idéal pour particulier souhaitant stoker, véhicules, camping car, bateaux, ou pour une entreprise. Ensemble en parfait état, aucun travaux à prévoir. Réhabilitation effectuer par un architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude AZZOPARDI, Tél. : 0667254040, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 350877627 - SAFTI – AZZOPARDI Jean-Claude, Conseiller indépendant Afficher plus

Nicolas Bardiot - iad
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Nicolas Bardiot - iad 23/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
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Immeuble, 227 m²

324 800 € 1 431 €/m²
Immeuble • 227 m²

Bourges (18000)

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Immeuble 227 m² - à Bourges Situé rue Edouard Vaillant, à proximité du coeur de ville, cet immeuble pouvant combiner 'résidence individuelle' et 'investissement locatif' est une opportunité rare à ne pas manquer de par son emplacement privilégié. Cet immeuble offre une surface totale de 227m² habitables + 63m² à réhabiliter, répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel de développement important ! —> La partie « résidence individuelle » Offre une superficie d'environ 150m2 : se composant au rez-de-chaussé d'un grand couloir d'entrée d'environ 11m2, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 salon, 2 chambres, et à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier. Cet espace peut également se transformer en locatif en fonction de votre projet final ! A l’extérieur : 1 cour intérieure d'environ 22m2, 1 dépendance d'environ 11m2, 1 cave de 15m2, et 1 autre cave d'environ 33m2 —> La partie « investissement locatif » - 1 cabinet professionnel d'environ 10m2 - 1 grenier aménageable d'environ 63m2 : potentiel de projet locatif pour 2 studios d’environ 30m2 - 3 appartements actuellement loués : 1420€ / mensuel Offrant une superficie d'environ 77m2 : 1 studio d'environ 18m2 (loyer 450€), 1 T2 d'environ 41m2 (loyer 550€), 1 studio d'environ 24m2 (loyer 420€) Système de chauffage : chaudière à granulés, ballon eau chaude électrique, poêle à granulés, radiateurs électriques Bien que nécessitant des travaux de rénovation sur certaines parties, ce bâtiment offre un emplacement exceptionnel au cOEur de Bourges, à proximité des commerces, de la gare, des marais, des écoles et des transports en commun (bus gratuit), offrant un cadre de vie pratique et dynamique ! De plus, l’immeuble se situe en zone « coeur de ville » et bénéficie à ce titre d’aides de la part de l’état, à travers les dispositifs suivants : - Loi Denormandie : réduction d’impôts - ANAH : Aides à la rénovation énergétique Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l’Intelligence Artificielle (IA) afin de vous permettre de vous projeter plus facilement sur le potentiel que peut offrir cet immeuble. Ainsi, dans cette annonce toutes les photos retouchées par l'IA sont suivi de la photo originale. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de donner vie à un projet d'envergure. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet immeuble en une résidence exceptionnelle à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

immobilier CLOIX LUMET
Annonce publiée le 07/12/2024
Proposée par immobilier CLOIX LUMET 07/12/2024
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Immeuble, 300 m²

175 000 € 583 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bourges (18000)

BOURGES quartier Aéroport, Immeuble à rénover comprenant : - en sous sol : chaufferie, bureau, pièce billard, bureau, atelier, garage; - au Rez de chaussée : un appartement T3 avec terrasse; - au premier étage : un appartement T3; - au deuxième étage : deux pièces, cuisine, wc, greniers. jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9391.00 et 12705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AGENCE LORZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 29/11/2023 - mise à jour 23/02/2025
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Immeuble, 255 m²

169 600 € 665 €/m²
Immeuble • 255 m²

Bourges (18000)

Un ensemble immobilier à usage mixte, avec deux entrées distinctes, composé au Rez-de-chaussée d'un local commercial type entrepôt non chauffé de 200m2 environ, avec petit espace bureau et sanitaire loué 700 euros mensuel à ce jour puis au 1er étage, d'un appartement de 55m² environ, actuellement loué 600€ / mois composé d'une entrée desservant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Magnifique terrasse de 100m2 environ. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

ORPI BOURGES AVARICUM
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 305 m²

552 000 € 1 810 €/m²
Immeuble • 305 m²

Bourges (18000)

REFERENCE 1817 Dans le centre-ville de BOURGES, à proximité de la Halle St Bonnet, du marché et de la place Gordaine, ORPI BOURGES AVARICUM vous propose ce bel ensemble immobilier composé d'un local (usage de restaurant), de deux appartements T2 actuellement loués, d'une maison T2 et d'un appartement T3 loué. Le T2 de 30m2 est loué 450€ HC. Le T2 de 59m2 en duplex est loué 600€ HC. La maison T2 est louée en AirBnb 60€/nuit. L'appartement T3 est loué avec le local commercial pour un montant de 2300€/mois. L'environnement est charmant avec une jolie terrasse dans le jardin arboré. Des caves et dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Possibilité d'aménager deux grands greniers afin d'agrandir les biens existants. Pas de travaux à prévoir, l'immeuble a été rénové en 2022. Rendement annuel possible environ 46/50 000€. Possibilité d'acheter le fonds de commerce. Pour toute information, contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 1817 Afficher plus

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 10/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
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Immeuble, 94 m²

205 000 € 2 181 €/m²
Immeuble • 94 m² • 2 chambres

Bourges (18000)

A VENDRE - IMMEUBLE QUARTIER SERAUCOURT Immeuble de deux logements, situé à proximité de tout commerce. Composé de 2 appartements avec jardin et garage, le premier appartement de type 2 se compose d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée de 16 m², d'une chambre de 14 m² avec salle de bains et wc. Logement entièrement rénové, avec un accès sur un jardin privatif de 100 m², ainsi qu'une cave. Le 2ème appartement de type 2 se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre de 14 m² avec accès à la salle de bains et wc. L'appartement en bon état à un garage et un jardin privatif. A NE PAS LOUPER !!! IDEAL POUR INVESTISSEMENT !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!! Afficher plus

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