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Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com 07/11/2024

(25 avis)

541 600 € 1 776 €/m²
Immeuble • 305 m²

Bourges (18000)

A Bourges (18000) quartier Cours Beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités. GARANTIE UN AN! Très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances. Sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements T2 pour 30, 39m² et 59 m², et un appartement T3 pour 87 m², tous loués. Les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires. Pas de copropriété, rendement attendu 52000 euros annuels environ. Ensemble rénové récemment et en très bon état général. Possibilité de racheter le fond de commerce. PRODUIT RARE ET BON EMPLACEMENT DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros Budget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384806THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Guy Hoquet Bourges

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Bourges 23/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

145 000 € 853 €/m²
Immeuble • 170 m² • 5 chambres

Bourges (18000)

- Entre Bourges et Saint-Doulchard, ensemble immobilier divisé en deux appartements avec jardin et dépendance. - Au rez-de-chaussée, appartement comprenant pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, cave. - Au premier étage, appartement en duplex comprenant entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre. A l'étage, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc - Jardin, dépendance. - Chauffage, gaz de ville, menuiserie PVC. - Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 05/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

159 000 € 1 272 €/m²
Immeuble • 125 m²

Bourges (18000)

Immeuble de caractère à rénover au coeur de Bourges Niché au coeur de la charmante ville de Bourges, ce magnifique immeuble ancien d'environ 130 m², vous offre l'opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier. Cette demeure se compose de trois niveaux, chacun offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie commune, une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, une chambre et des WC. Le premier étage propose également une partie commune, une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau et une chambre. Un demi-niveau abrite un bureau, idéal pour travailler à domicile. Le deuxième étage vous invite à découvrir une partie commune, une chambre et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement considérable. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une cour, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cet immeuble est à rénover, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace de vie à votre image. Les parties communes nécessitent également un rafraîchissement, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cette propriété unique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, à plusieurs écoles, à des commerces d'alimentation générale, à des restaurants, à des parcs et jardins, à des médecins généralistes et à un arrêt de bus. De plus, cette propriété est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de caractère au coeur de Bourges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Petite Agence - BOURGES MALUS - LOCATIONS ET GESTION LOCATIVE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par La Petite Agence - BOURGES MALUS - LOCATIONS ET GESTION LOCATIVE 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

1 290 000 € 2 345 €/m²
Immeuble • 550 m²

Bourges (18000)

Immeuble de rapport situé dans un hôtel particulier au pied de la cathedrale de bourges. Ce bien exeptionel est composé de huit appartements, d'un vaste local professionnel et de trois garages privatifs. Potentiel de rentabilité d'environ 9%. Produit rare et de qualité, idéal pour un investissement haut de gamme et de qualité . Les travaux de renovations ont été realisés en 2014 et offres des prestations très qualitatives l'ensemble immobilier dispose egalment de deux vastes greniers et une très grand cave souterraine.

Romaric BOUCHER - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Romaric BOUCHER - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

285 000 € 1 439 €/m²
Immeuble • 198 m²

Bourges (18000)

Situé au cœur de Bourges (18000), cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la place St Bonnet. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes de la ville. Cet immeuble de 198 m² se compose d'un corps de bâtiment en façade, incluant un local au rez-de-chaussée de 36m2, et sur les premier et deuxième étages, un appartement spacieux de 99 m² avec bureau, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Une cour pavée, une remise avec un appartement de type 2 avec petit balcon sans vis à vis, un local et un grand garage complètent cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : 0664166114, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386 - SAFTI – BOUCHER Romaric, Conseiller indépendant

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(76 avis)

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 25/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

(76 avis)

675 000 € 1 688 €/m²
Immeuble • 400 m² • 9 chambres

Bourges (18000)

EXCLUSIVITE A VENDRE BOURGES QUARTIER MARRONNIERS Immeuble de rapport comprenant au RDC un appartement T3 de 70 m² environ loué actuellement 795 euros + 40 euros charges, au 1er étage un appartement T4 de 105 m² environ loué 770 euros + 40 euros charges, au 2ème étage un appartement T3 de 85 m² environ loué 640 euros + 40 euros charges et un studio de 22 m² environ loué 330 euros + 20 euros charges, au dernier étage : un appartement T3 de 85 m² environ loué 550 euros + 60 euros charges et un studio de 22 m² environ libre actuellement (loyer possible 350 euros + 20 euros charges). BON ETAT GENERAL !!!! APPARTEMENTS REFAITS !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!!

Françoise GONNET - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Françoise GONNET - OPTIMHOME 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(11 avis)

253 800 € 4 230 €/m²
Immeuble • 60 m²

Bourges (18000)

Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial situé sur une artère animée et prisée de Bourges avec son flux constant de piétons. Caractéristiques du local : Surface Spacieuse : Avec une superficie généreuse, ce local offre amplement d'espace pour accueillir votre activité commerciale et mettre en valeur vos produits ou services (Surface de vente + surface commerciale 135 m2). Aménagement Flexible : Offrant un espace modulable, ce local vous permet de personnaliser l'agencement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. A l'étage 3 pièces avec salle d'eau et wc. Atouts supplémentaires : Proximité des Transports : Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, ce local bénéficie d'une situation stratégique à proximité des arrêts de bus et des parkings. Dynamisme Commercial : En vous installant sur la rue Barbès, vous rejoindrez un environnement commercial dynamique et attractif, propice au développement de votre activité. Visibilité Accrue : Profitez de la forte fréquentation de cette rue passante pour accroître la visibilité de votre entreprise et attirer de nouveaux clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 560556 )

ORPI Bourges

(168 avis)

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ORPI Bourges 12/10/2023 - mise à jour 07/11/2024

(168 avis)

199 000 € 884 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bourges (18000)

Immeuble proche des marais et centre ville comprenant au rez de chaussée: un plateau nu de 75m² pouvant être aménagé en commerce où appartements. Au premier un bel appartement comprenant un vaste séjour cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une terrasse dans le prolongement de celle ci un grenier aménageable au dessus du plateau de 30m². Au dernier niveau un palier, deux bureaux pouvant servir de chambres ,une grande chambre. Idéal résidence principal avec activité commercial où investissement immobilier. Contact: Denis CHEVILLARD 0610654215 Référence agence : 2549

RE/MAX CONFIANCE IMMO

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RE/MAX CONFIANCE IMMO 25/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

622 000 € 2 304 €/m²
Immeuble • 270 m²

Bourges (18000)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Bourges, Centre-ville, proche commerces et commodités. Immeuble de rapport en mono-propriété composé de 7 appartements et un local : Au 1er étage : • 1 Appartement de type 3 d'environ 53 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc, loué 520€ + 30€ de charges (DPE C, GES A), • 1 Appartement de type 3 d'environ 47 m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, loué 500€ + 30€ de charges (DPE D, GES A). Au 2ème étage : • 1 appartement de type 2 d'environ 36 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, loué 430€ + 25€ de charges (DPE D, GES A), • 1 appartement de type 2 d'environ 34 m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 380€ + 25€ de charges (DPE C, GES A), • 1 appartement de type 2 d'environ 32m², composé d'une entrée dans la cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B).Au 3ème étage : • 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans la cuisine, un dégagement, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B), • 1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B). Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local sur 2 niveaux d'environ 500 m² non exploité et à rénover entièrement. Tous les appartements sont actuellement loués. Le rendement locatif annuel des 7 biens loués est de 36720€ + 2230€ de Charges. Taxe Foncière 6900€ Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me contacter. Ref annonce : 679 Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946 Agence RE/MAX Confiance Immo, 103 rue Barbès 18000 BOURGES. Téléphone : 06 71 61 65 64 Prix 600 000 € honoraires exclus. Honoraires TTC 3,667% soit 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Guy Hoquet Bourges

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Bourges 14/11/2024

213 000 € 1 638 €/m²
Immeuble • 130 m² • 5 chambres

Bourges (18000)

Quartier école militaire de Bourges, dans un immeuble rénové de trois étages ; nous proposons un étage complet divisé en cinq appartements (actuellement loués) comprenant un appartement type II et quatre type I. 10% de rendement annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4470 euros.

ORPI BOURGES AVARICUM

(244 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(244 avis)

552 000 € 1 810 €/m²
Immeuble • 305 m²

Bourges (18000)

REFERENCE 1817 Dans le centre-ville de BOURGES, à proximité de la Halle St Bonnet, du marché et de la place Gordaine, ORPI BOURGES AVARICUM vous propose ce bel ensemble immobilier composé d'un local (usage de restaurant), de deux appartements T2 actuellement loués, d'une maison T2 et d'un appartement T3 loué. Le T2 de 30m2 est loué 450€ HC. Le T2 de 59m2 en duplex est loué 600€ HC. La maison T2 est louée en AirBnb 60€/nuit. L'appartement T3 est loué avec le local commercial pour un montant de 2300€/mois. L'environnement est charmant avec une jolie terrasse dans le jardin arboré. Des caves et dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Possibilité d'aménager deux grands greniers afin d'agrandir les biens existants. Pas de travaux à prévoir, l'immeuble a été rénové en 2022. Rendement annuel possible environ 46/50 000€. Possibilité d'acheter le fonds de commerce. Pour toute information, contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 1817

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 20/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

436 000 € 1 406 €/m²
Immeuble • 310 m²

Bourges (18000)

À découvrir proche de la gare et à proximité immédiate des jardin des Prés Fichaux à Bourges, immeuble complet avec une grande cours arrière. Il se compose : D'un sous-sol semi enterré comprenant une chaufferie et deux réserves et un stockage sur l'annexe. Au rez-de-chaussée, quatre pièces, une coursive extérieure donnant sur l'annexe comprenant un lavabo et deux wc. Au premier étage, quatre pièces, trois placards et dans l'annexe deux wc. Au second étage, une salle informatique, trois pièces, deux placards, dans l'annexe un coin cuisine et deux wc. Au grenier, trois zones aménageables. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : SOUDY Marc (EI). RSAC : 834967556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

AGENCE LORZ IMMOBILIER

(34 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 29/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

(34 avis)

169 600 € 665 €/m²
Immeuble • 255 m²

Bourges (18000)

Un ensemble immobilier à usage mixte, avec deux entrées distinctes, composé au Rez-de-chaussée d'un local commercial type entrepôt non chauffé de 200m2 environ, avec petit espace bureau et sanitaire loué 700 euros mensuel à ce jour puis au 1er étage, d'un appartement de 55m² environ, actuellement loué 600€ / mois composé d'une entrée desservant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Magnifique terrasse de 100m2 environ. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cimm Mandataires

(56 avis)

Annonce publiée le 27/09/2022 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Cimm Mandataires 27/09/2022 - mise à jour 24/10/2024

(56 avis)

440 000 € 1 760 €/m²
Immeuble • 250 m² • 1 chambre

Bourges (18000)

Ensemble Immobilier Appartements et Maison À VENDRE SUR LA COMMUNE DE BOURGES (18000) Quartier Marais/Chanzy, un ensemble immobilier de plus de 300m2 exploitable. Aujourd'hui composé de 2 appartements, 1 studio, une maison à rénover, un plateau à aménager (2 T2 possible) proche commodité et ligne de bus. Ensemble immobilier composé: Une maison composée: -Une belle entrée. -Un salon/séjour de 20m2. -une cuisine séparée. -Une salle d'eau avec WC. -Deux chambres de 19 et 13m2. À l'étage un couloir dessert: -3 chambres. -Une salle de bain avec WC. -Un grenier sous comble. Un studio composé: -D'une entrée. -Une salle d'eau avec WC. -Un salon/séjour avec kitchenette. Un appartement T2 composé: -D'une entrée. -Un salon/séjour avec kitchenette. -Une salle d'eau avec WC. -Une chambre. Un appartement T2 composé: -Une cuisine. -Une salle d'eau avec WC. -Un salon/séjour lumineux. -Une chambre. Un plateau de 90m2 à aménager, possibilité de faire 2 appartements Type 2. Tous les logements ont une entrée séparé. Beau potentiel, idéal investisseur. L'immeuble comprend également un garage, une belle cave voutée, une dépendance/annexe d'environ 12m2. Un bon rendement locatif, appartements vendus avec le mobilier, prêt à être loué. Pour plus d'informations et plus de photos sur mon site internet, contactez Axel CARTIER. Honoraires à la charge du vendeur - Axel CARTIER - Agent commercial - EI - RSAC 540005022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

AJC IMMO+ Contades

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par AJC IMMO+ Contades 25/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

286 200 € 1 037 €/m²
Immeuble • 276 m²

Bourges (18000)

Un bel immeuble de deux étages, sur un terrain de 942 m². Très bon potentiel, Visiter sans tarder! Je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 275,8 m2. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et tous les commodités. Actuellement l'immeuble dispose deux maisons mitoyennes 154 m² et 122 m² environ. Première maison de 154m², vous propose: Une belle pièce de vie de 33 m² avec une cheminée, une cuisine récente complètement équipée. Une salle de bains avec baignoire balneo et une douche à l'italienne. Un WC séparé avec un lave mains. À l'étage quatre lumineuses chambres et un WC séparé. Une belle terrasse de 10 m². Deuxième maison de 122 m²: Au rez-de-chaussée: un salon, une cuisine indépendante, une chambre, Une salle d'eau avec une douche et un WC. À l'étage une grande chambre, un salon, une cuisine et salle d'eau avec un WC et une terrasse. Très grand grenier aménageable. Chauffage collectif au gaz par une chaudière à condensation. L'année de construction 1980. Complètement rénovée en 2007. DPE D 168; GES D 35. Idéal pour deux familles... ou très bonne investissement locatif. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé en quatre logements et encore aménager le grenier! PRIX DE VENTE : 286 200 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour le visiter ou obtenir de plus renseignements veuillez nous contacter votre agent commercial Natalia PARAMONOV au 06 40 84 13 54. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Natalia PARAMONOV Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522674738

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