Acheter un immeuble à La Ferté-Vidame (28340)

Immeuble à usage mixte habitation et professionnel. 4 locaux professionnels et 7 appartements.En très bon état général, rénové il y a quelques années, chaque local/appartement possède son propre compteur électrique et compteur d'eau = gestion simplifié.Raccordé au tout à l'égout, ensemble chauffé par convecteurs électriques.En détail :Au rez-de-chaussée :Entrée commune avec boîtes aux lettres et accès cour desservant un cabinet infirmier actuellement loué 593 € hors charges mensuel, comprenant salle de consultation, salle d'attente et toilette.Un cabinet dentaire de 49 m² actuellement loué 312 € hors charges mensuel.Un ancien local santé de 21 m² actuellement vide.Un ancien cabinet de kinésithérapeute de 46 m² actuellement vide. Petite cour intérieur.Au 1er étage, un palier desservant :Un palier desservant cinq appartements de type studio/F1 :Un appartement de type F1 de 42 m² : classe énergétique : D et BUn appartement de type studio de 25,40 m² classe énergétique : D et BUn appartement de type studio de 28,80 m² classe énergétique : D et BUn appartement de type studio de 23 m² classe énergétique : D et BUn appartement de type F1 de 30 m² classe énergétique : E et B.Au 2ème étage, un palier desservant :Un appartement de type studio de 25 m² classe énergétique : D et AUn appartement de type F2 de 41 m² classe énergétique : C et A.Potentiel rentable pour les appartements : 2100 € mensuelsPotentiel rentable pour les locaux : 1200 € mensuels.Soit une rentabilité brut de 8,5 %Taxe foncière : 3316 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr