Vente immeuble 399 000 €

361 m²

La Ferté-Vidame (28340)

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1 105 €/m²

SELARL DISSOUBRET JARDIN ROSSE-NIVAULT

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Description

Immeuble à usage mixte habitation et professionnel. 4 locaux professionnels et 7 appartements.En très bon état général, rénové il y a quelques années, chaque local/appartement possède son propre compteur électrique et compteur d'eau = gestion simplifié.Raccordé au tout à l'égout, ensemble chauffé par convecteurs électriques.En détail :Au rez-de-chaussée :Entrée commune avec boîtes aux lettres et accès cour desservant un cabinet infirmier actuellement loué 593 € hors charges mensuel, comprenant salle de consultation, salle d'attente et toilette.Un cabinet dentaire de 49 m² actuellement loué 312 € hors charges mensuel.Un ancien local santé de 21 m² actuellement vide.Un ancien cabinet de kinésithérapeute de 46 m² actuellement vide. Petite cour intérieur.Au 1er étage, un palier desservant :Un palier desservant cinq appartements de type studio/F1 :Un appartement de type F1 de 42 m² : classe énergétique : D et BUn appartement de type studio de 25,40 m² classe énergétique : D et BUn appartement de type studio de 28,80 m² classe énergétique : D et BUn appartement de type studio de 23 m² classe énergétique : D et BUn appartement de type F1 de 30 m² classe énergétique : E et B.Au 2ème étage, un palier desservant :Un appartement de type studio de 25 m² classe énergétique : D et AUn appartement de type F2 de 41 m² classe énergétique : C et A.Potentiel rentable pour les appartements : 2100 € mensuelsPotentiel rentable pour les locaux : 1200 € mensuels.Soit une rentabilité brut de 8,5 %Taxe foncière : 3316 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/11/2022 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 2925 - Réf Superimmo : ANVXQMY1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

361 m² - ter. 260 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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