525 000 €
2 793 €/m²
Immeuble • 188 m²
AMBOISE : proche du centre ville et de ses commodités , lot de 3 appartements rénovés . Un T 2 et un T3 au premier étage de l'immeuble , un T3 au deuxième étage . Idéal investisseurs . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
348 000 €
2 677 €/m²
Immeuble • 130 m²
iad France - Michael Leblanc vous propose: *** Immeuble de rapport avec vue sur le château – Amboise centre ***
Situé en plein cOEur d’Amboise, cet immeuble offre une vue imprenable sur le château et un emplacement rare. Il se compose d’un T2 indépendant de 48m2 en rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
- Accessible par une entrée séparée, un appartement T3 de 78m2 en duplex propose au 1er étage deux chambres avec salles d’eau privatives dont une avec WC et un WC indépendant. Au dernier étage, vous bénéficierez d'un salon lumineux de 28m2 climatisée avec cuisine aménagée et d'une vue unique sur le château.*** Effet WAOUH garanti ***
Le bien est en très bon état général, avec une rénovation de qualité, un chauffage individuel au gaz, et une performance énergétique classée C. *** Double vitrage-Chaudière récente *** Pas de travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels d’environ 33 000 € par an.
Ce bien sans extérieur vous offre un fort potentiel locatif et un emplacement premium. Il s’adresse à des investisseurs recherchant un produit rentable et patrimonial ou une famille désirant allier habitation originale et revenus locatif. Parking public gratuit au pied de l'immeuble.
Contactez-moi pour plus d'informations, je serai ravi d'échanger avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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840 000 €
2 625 €/m²
Immeuble • 320 m²
Immeuble de rapport à Amboise
Immeuble de rapport dans un quartier recherché et central d'Amboise bénéficiant de caves et parking.
Comprenant 2 commerces en RDC et 4 appartements totalisants :1 studio, ( DPE G) , 2 types 2 (DPE D ) et un type 3 ( DPE E)
Cour commune avec parking pour chaque appartement - syndic bénévole
Loyers de 51 360 / an hors charges. Charges annuelles 2024 : 2927 . comprenant des travaux (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 2927.00 euros.
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750 000 €
1 829 €/m²
Immeuble • 410 m² • 6 chambres
IMMEUBLE HYPER CENTRE AMBOISE
Idéal investisseur .Hyper centre ville Amboise - Bel Immeuble ancien avec bail commercial en rez de chaussée /réserve et 5 appartements meublés tous loués ( rénovation récente ) Grand garage et surface restant à exploiter , 2 accès sur deux rues.
Rentabilité 47760/an - DPE de D à G selon les appartements
(4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Hyper centre d'Amboise, quartier historique. Immeuble offrant un T1 au rdc loué 360 euros, un T2 1er étage loué 600 euros, un T2 1er étage 464 euros, un T3 loué 820 euros. un local commercial loué 886 euros, et un autre local commercial loué 894 euros. Ideal investisseurs.
365 000 €
1 116 €/m²
Immeuble • 327 m²
AMBOISE CENTRE - Ensemble immobilier
Ensemble immobilier actuellement loué comprenant :
- Auto-école de 51m² : 2 pièces, pièce avec point d'eau et WC.
- Bar /Restaurant de 276m² sur 2 niveau : Au Rez-de-Chaussée : Bar cuisine, bureau 2 WC et un WC indépendant, réserves
A l'étage : palier, pièce avec douche et lavabo, et grande pièce avec possibilité d'accès extérieur
Réserve.
Parking pour l'ensemble des commerces
(4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Immeuble • 350 m²
Immeuble de rapport - Hyper centre d'Amboise
Très bel immeuble en plein coeur du quartier historique.
Immeuble idéal investisseurs car actuellement occupé avec deux baux commerciaux et trois logements avec des baux d'habitation non meublés.
Un dernier appartement qui se situe en rdc et est actuellement vide, il pourra être reloué en l'état ou avec des travaux de rafraîchissement.
Le point fort de cet immeuble est son espace de stationnement à l'arrière, permettant ainsi à chaque habitation de disposer d'une place de parking.
Pas de copropriété sur l'immeuble, en revanche la cour est en copropriété avec trois autres propriétaires qui disposent de l'accès à leur maison par celle-ci.
Revenus locatifs annuels 4358,58€, soit un peu plus de 5% de rentabilité.
Bel investissement patrimonial, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478
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