Acheter un immeuble à Eguzon-Chantôme (36270)

La petite agence Eguzon vous propose en exclusivité cette jolie opportunité financière avec cet immeuble sur la place centrale d' Eguzon. Cet immeuble comporte deux commerces aux rez-de-chaussée et possibilité de faire des appartements aux étages pour augmenter la rentabilité de l'immeuble. L'immeuble se compose de la partie salon de coiffure de 65m2 avec le salon de 33m2 avec deux pièces au-dessus de 11m2 et 20m2 pour la salle de repos. La partie boulangerie est la plus grande avec plusieurs annexes, La partie boutique fait 23m2 avec un bureau attenant de 12.5m2. La partie préparation est très grand, car plus de 100m2 et 64m2 de garage pour le stockage. Sur les parties supérieures de l'immeuble, des logements peuvent être pensés pour optimiser le rendement du bien et améliorer celui-ci. Sur le premier étage,on peut imaginer un joli appartement de 60m2 se composant d'une salle à manger/cuisine de 21m2 avec attenant un salon de 16m2, une chambre 10m2, une salle de bain 5.4m2 et un WC séparé de 1.37m2. Sur le deuxième étage, un autre appartement peut être pensé de 57.7m2 car trois pièces sont déjà existantes: une de 15.4m2, une autre de 15.8m2 et une pièce d'eau de 3m2 et une pièce atteant qui est le grenier pourrait être réaménagée qui fait 23.5m2. A savoir que la boulangerie et le salon de coiffure sont en location depuis plusieurs années par les mêmes entreprises. L'immeuble fait un total de 325m2 hors dépendance car il y a aussi 64m2 de garage.