Immeuble comprenant 4 logements locatifs dont 1 libre. Entièrement rénové il y a 3 ans (huisseries, chauffage, isolation), avec compteurs individuels. Très bien situé et avec une cour intérieure. Plus de 20k€ de revenus annuels.
Acheter un immeuble dans l'Indre (36)
En centre ville immeuble de 4 lots élevé sur cave, comprenant au rez de chaussée deux logements de type 2 et un local commercial. A l'étage un appartement de type 3. L'ensemble est loué ! UN EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF !!
320 000 €
2 443 €/m²
Immeuble • 131 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble en pleine propriété idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, dans un secteur recherché pour son dynamisme et son attractivité.
Un investissement clé en main, avec un rendement brut de 9,25 % !
Composition de l’immeuble :
5 logements (de 7 à 52 m²) actuellement exploités en location nue
2 locaux commerciaux sous bail commercial
L’immeuble est entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Revenus locatifs bruts annuels : 31 968 €
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Une étude d’investissement locatif est disponible sur demande.
Besoin d’informations complémentaires ?
Je reste disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet.
Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.892165
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98 000 €
710 €/m²
Immeuble • 138 m²
iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À vendre – Immeuble de rapport à La Châtre
Idéal investisseur ! Situé au cOEur de La Châtre, cet immeuble comprend deux logements actuellement loués :
Logement 1 (côté rue) : 77 m², 3 pièces, loué 380 €/mois, chauffage gaz de ville.
Logement 2 (côté cour) : 61 m², 3 pièces, loué 410 €/mois, chauffage électrique.
Les deux logements disposent d’une petite cour commune séparée pour chaque logement.
Rentabilité immédiate, aucun logement vacant.
Pour plus d’informations, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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325 000 €
795 €/m²
Immeuble • 409 m² • 6 chambres
Moulin proche Argenton sur Creuse, Indre 36
Ce moulin avec les pieds dans l'eau de la Creuse est à vendre. Le moulin est proche d'Argenton sur Creuse et a été transformé en une maison très spacieuse avec 6 niveaux, 8 chambres, 6 salles de bains et 7 toilettes et a donc également servi d'hôtel et de chambres d'hôtes pendant un certain temps.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger et bar (80m2), cuisine professionnelle (20 m2), dégagement, salon (19 m2), chambre spacieuse avec salle d'eau privative et wc séparé. De la cuisine, vous pouvez emprunter un escalier menant au sous-sol, qui sert de stockage, de cave, etc.). De la salle à manger, il y a des escaliers vers une salle de toilette.
Le premier étage dispose d'une chambre en-suite (chambre parentale et chambre avec 2 lits simples), salle de bain et WC séparé et une chambre parentale de 27 m2 avec une salle de douche spacieuse avec double vasque (12 m2) et WC séparé et une belle vue sur la rivière la creuse.
Le deuxième étage dispose d'une chambre en-suite (chambre parentale et chambre avec 2 lits simples), salle de bain et toilettes séparées et une chambre parentale de 27 m2 avec une spacieuse salle de douche avec double vasque (12 m2) et toilettes séparées et une belle vue sur la rivière la creuse.
Le troisième étage dispose d'une chambre principale (27 m2) avec salle de douche spacieuse avec double vasque (12 m2) et toilette séparée et une belle vue sur la rivière Creuse et une pièce de 45 m2 qui peut être encore divisée. De cet étage il y a une escamotable au grenier.
Il y a plusieurs terrasses dans le jardin, dont une est même sur une île devant le bâtiment dans la rivière. Une partie de l'îlot à l'arrière appartient également à la parcelle.
A l'arrière de la parcelle se trouve un complexe de garages où plusieurs voitures peuvent être garées ou peuvent servir d'atelier, de stockage, etc.
La maison est située en pleine nature sur la rivière La Creuse, mais aussi à 10 minutes en voiture de l'autoroute A20 et à 5 minutes du centre d'Argenton sur Creuse. Une plage pour se baigner sur la rivière Creuse est accessible à pied.
Que vous rêviez d'une résidence permanente, de votre propre chambre d'hôtes ou d'une magnifique maison (de vacances) avec 8 chambres, 6 salles de bains et votre propre petite île à La Douce France, alors cet ancien moulin à eau est un investissement intéressant.
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39 000 €
279 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres
Ancien lycée à rénover 140m²
Situé à Lignac, cet ancien lycée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces, dégagement et couloir et sanitaires.
À l'étage : palier desservant deux pièces et sanitaires.
Grenier aménageable au-dessus.
Terrain à l'arrière.
Laissez place à votre imagination afin de créer votre projet de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '
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Immeuble composé d'un local commercial loué 450 € au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage loué 350 €, combles aménageables au-dessus. Cave. Rentabilité de 18 % brut.
Découvrez cet immeuble idéalement situé, comprenant au RDC un local commercial actuellement loué 327 €. Au premier étage, un appartement T3 bien entretenu génère un loyer de 437 €. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Saisissez cette opportunité d'investissement, emplacement prisé !
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En plein coeur du vieux Châteauroux, Bâtisse de 865 m2 habitables , des bénitiers en forme de coquille Saint Jacques témoignent d'un riche passé historique. Ce bien possède un grand parking ainsi qu'un double accés. Divers projets possibles (bureaux, logements locatifs ou grand loft).
179 000 €
298 €/m²
Immeuble • 600 m²
À Vendre : Ancien Hôtel de la Cloche, bâtiment historique à Levroux
Situé au cœur de Levroux, l'Hôtel de la Cloche est un bâtiment emblématique chargé d’histoire, offrant un cadre unique et un potentiel exceptionnel.
Ancienne auberge de renom, ce lieu a accueilli des voyageurs et des personnalités marquantes au fil des siècles, contribuant à l’économie et à la vie sociale de la cité.
La préservation de ce bâtiment, témoin de l'architecture et de la culture de Levroux, est essentielle pour la mémoire collective de la ville.
Superficie totale : Plus de 600 m² répartis sur plusieurs étages
Rez-de-chaussée :
Restaurant en activité, comprenant une salle à manger, un bar, une salle de banquet, une cuisine professionnelle et une réserve. Le restaurant dispose d’un bail 3,6,9 avec un loyer mensuel de 813 euros, garantissant un revenu locatif immédiat.
Local commercial indépendant de 19,6 m2
Garage de 15 m2
Nombre de logements :
Le bâtiment abrite plusieurs appartements, chacun offrant une surface généreuse et des possibilités d’aménagement :
Premier étage : 4 appartements (de 27,75 m² à 39,5 m²) et un bureau.
Deuxième étage : 4 appartements (de 18,4 m² à 46,2 m²).
Troisième étage : 4 appartements (de 17,6 m² à 43,7 m²).
Travaux de rénovation nécessaires :
Les appartements nécessitent une rénovation complète pour optimiser leur aménagement et maximiser leur potentiel.
Une modernisation des infrastructures est requise pour transformer ce bien en un complexe résidentiel de standing.
Potentiel de revenus substantiels :
Avec la remise à neuf des logements et l’exploitation complète du restaurant en activité, cet immeuble offre des revenus locatifs potentiels substantiels.
De plus, les atouts historiques du bâtiment renforcent son attractivité et garantissent une valorisation à long terme.
Ce projet immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité.
N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.875766
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77 350 €
1 719 €/m²
Immeuble • 45 m² • 2 chambres
Vente d'une immeuble loué composé d'une boulangerie avec laboratoire, boutique, bureau(salon). A l'étage, 2 chambres, séjour, SDB WC. Immeuble loué avec bail qui expire en 2030. Loyer de 580€ par mois, idéal investisseur.
424 000 €
606 €/m²
Immeuble • 700 m²
Je vous présente à la vente, un ensemble de bâtiments construit en 2019 sur la commune de Montipouret.
Aujourd'hui utilisés dans le cadre d'une entreprise de vente et d'entretien de machines agricoles et de jardin.
Ces bâtiments, dotés d'une charpente métallique et de panneaux sandwich sur l'ensemble, proposent un local commercial, équipé de climatisation réversible de marque Samsung et de 2 bureaux.
S'ajoutent, une partie atelier/réparations, équipé elle aussi de clims réversibles, de deux ponts élévateurs à deux colonnes ainsi que de 2 ponts élévateurs ciseaux et avec un accès par deux portes motorisées, sur le devant et l'arrière des bâtiments ainsi qu'un coin vestiaire / repas et un wc séparé.
Dans cet atelier, une vaste pièce pièce de type grenier est utilisée comme réserve.
Un dernier bâtiment perpendiculaire au premier est utilisé comme espace de stockage et d'abris de matériels et est fermé par ces deux grands rideaux métalliques.
Nous trouvons encore deux appentis ouverts en taules et bacs acier ainsi qu'un hangar en parpaing avec une couverture en tuiles, qui lui, à un rideau métallique.
Double vitrage feuilleté, rideaux métalliques sur chacune des menuiseries, alarme, clôturé sur l'ensemble de la parcelle et avec une vaste cour en enrobé !
Emprise au sol de 700 m².
Sur une parcelle de 6143 m². Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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En plein coeur de ville, immeuble composé d'un local commercial avec bureau et mezzanine. Un appartement en duplex avec cuisine ouverte et parquet ancien. Cave et balcon. Jolie point de vue sur les toits de La Châtre
Immeuble en plein coeur du centre ville de Buzançais. Il se compose d'un local commercial au RDC, et d'un appartement à l'étage avec entrée séparée. Le local commercial est transformable en 2e appartement qui est composé (comme le 1er appartement) d'1 salon-cuisine, d'1 chambre, d'1 SDE et wc. Idéal pour investissement locatif.
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225 000 €
1 092 €/m²
Immeuble • 206 m² • 7 chambres
Ensemble Immobilier à Saint Gaultier (36800) - Opportunité personnelle et professionnelle !
Ensemble immobilier avec divers bâtiments offrant des espaces fonctionnels idéal pour diverses activités professionnelles.
1/ Bâtiment Principal (libre) - 206 m² habitables environ
Construction en pierres, offrant un charme authentique.
Rez-de-rue : entrée, 4 pièces et salle d'eau.
À l'étage : couloir, 5 pièces, salle d'eau et espace de rangement. Grenier aménageable de 56m² accessible par un escalier existant.
Rez-de-jardin : Auvent, couloir, salle de bains PMR, WC, 2 pièces en enfilade, et 2 autres pièces.
Cave avec chaufferie.
Chauffage central au gaz avec chaudière classique.
Possibilité de transformer en maison d'habitation avec accès indépendant!
Partie occupée (futur bail professionnel)
Cuisine, salle de plonge, salle de restaurant, salon, vestiaire et sanitaires (douche, WC, lavabos).
Chauffage et climatisation réversible.
Atelier/ Laverie - Environ 158m²
Ateliers, vestiaires et 3 WC.
Chaudière gaz et climatisation réversible.
loyer prévu (1200€/mois)
Bâtiment Préfabriqué - Environ 46m²
Salle de réunion, pièce avec point d'eau et WC.
Chauffage électrique.(libre)
-Atelier Indépendant avec Point d'eau - Environ 22m²
Parking spacieux pour faciliter l'accès, cour goudronnée.
Cet ensemble immobilier polyvalent offre de nombreuses possibilités d'utilisation avec une rentabilité assurée,
dans une commune au calme et proche des commerces et services.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '
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