Immeuble comprenant 4 logements locatifs dont 1 libre. Entièrement rénové il y a 3 ans (huisseries, chauffage, isolation), avec compteurs individuels. Très bien situé et avec une cour intérieure. Plus de 20k€ de revenus annuels.
En centre ville immeuble de 4 lots élevé sur cave, comprenant au rez de chaussée deux logements de type 2 et un local commercial. A l'étage un appartement de type 3. L'ensemble est loué ! UN EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF !!
98 000 €
710 €/m²
Immeuble • 138 m²
iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À vendre – Immeuble de rapport à La Châtre
Idéal investisseur ! Situé au cOEur de La Châtre, cet immeuble comprend deux logements actuellement loués :
Logement 1 (côté rue) : 77 m², 3 pièces, loué 380 €/mois, chauffage gaz de ville.
Logement 2 (côté cour) : 61 m², 3 pièces, loué 410 €/mois, chauffage électrique.
Les deux logements disposent d’une petite cour commune séparée pour chaque logement.
Rentabilité immédiate, aucun logement vacant.
Pour plus d’informations, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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320 000 €
2 443 €/m²
Immeuble • 131 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble en pleine propriété, idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, dans un secteur recherché pour son dynamisme économique, sa proximité des commodités et son attrait locatif constant.
Il s'agit d'un investissement clé en main, avec une rentabilité brute de 9,25 %, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en valorisant son patrimoine.
Composition de l'immeuble :
4 logements allant de 8,5 à 52 m² actuellement loués en location nue
1 chambre entièrement équipée de 7 m²
2 locaux commerciaux sous bail commercial, assurant une stabilité des revenus
L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Revenus locatifs bruts annuels : 31 968 €
Une étude d'investissement locatif complète est disponible sur demande pour vous permettre de vous projeter sereinement.
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché castelroussin.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.892165
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83 000 €
865 €/m²
Immeuble • 96 m²
IMMOBILIER LOCATIF
Immeuble composé d'un appartement T2 de deux T1
Vatan, tu reviendras, dit le slogan ! Commune tous commerces et services (supermarché, restaurants, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, etc) idéalement localisée pour du locatif. Situé à mi chemin entre Châteauroux / Vierzon d'un côté et Issoudun / Valençay de l'autre. Accès par autoroute A20 gratuite. Nous vous proposons cet immeuble composé d'un immeuble et d'une maison de villeL'immeuble :
Au rez-de-chaussée, appartement T2 d'environ 40m2 rénové, loué actuellement 340€ HC + 10€ TEOM (loyer non révisé depuis 2018). Composé d'une entrée sur couloir desservant chambre sur rue, salle d'eau, wc et pièce de vie avec cuisine ouverte. Courette et petite dépendance privative. Locataire en place depuis 2023. Classe énergétique E.
Au premier étage sur courette, appartement T1 d'environ 26m2 loué 200€ HC + 10€ TEOM. Appartement n'ayant pas fait l'objet de travaux de rénovation ni révision de loyer. Locataire en place depuis 2013. DPE à réaliser (locataire toujours absent)
Au premier étage sur rue, appartement T1 d'environ 26m2 rénové, loué en meublé 325€ HC + 10€ TEOM. Classe énergétique D
Grenier avec les VMC
Rafraichissement des communs à prévoir (cage d'escalier)
Vendu avec le lot Maison de ville
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de cet ensemble comprenant immeuble et maison est de 97 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 462.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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69 000 €
590 €/m²
Immeuble • 117 m² • 3 chambres
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Idéal pour investisseurs, chasseurs immobiliers et liberté financière
Les atouts de ce bien :
- Emplacement parfait : centre de Châtillon-sur-Indre, toutes commodités à pied
- Grand potentiel : T2, T3, duplex et autres possibilités d’aménagement
- Commune en pleine expansion avec forte demande locative (proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire )
- Trois parkings publics à proximité
Immeuble de 3 appartements situé dans le centre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches.
Description de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée commun
- Cave divisée en trois box
- Deux chaufferies et pièces avec cuves à fioul
- Studio bis de 28,5 m² comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine séparée , salle d'eau avec WC . Chauffage électrique . Possibilité de l'agrandir en T2 en supprimant les chaufferies.
- 1er étage : T2 de 44,5 m² comprenant : entrée, séjour-cuisine avec cellier, salon-séjour , chambre , salle d'eau et WC séparé .
- 2ème étage : T2-T3 comprenant : un grand palier d'entrée, une chambre , un séjour-cuisine , un salon ou 2ème chambre , salle d'eau , WC séparé . Accès au grenier permettant la création d’un duplex sous les toits ou d’un 4ème appartement.
Chauffage :
- Studio : électrique
- T2 et T3 : fioul
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque appartement .
Fenêtres en double vitrage bois 🪟 et volets en bois, conformes aux monuments historiques .
La toiture en ardoise est en bon état, mais des travaux sont à prévoir sur le pan nord, faîtage et gouttières (devis : environ 20 000 €) .
Immeuble raccordé au tout à l'égout, avec fibre optique disponible et gaz de ville .
Travaux à prévoir : rénovation générale (DPE en F et G). Audit réglementaire disponible.
Prix : 69 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817041
Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
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325 000 €
795 €/m²
Immeuble • 409 m² • 6 chambres
Moulin proche Argenton sur Creuse, Indre 36
Ce moulin avec les pieds dans l'eau de la Creuse est à vendre. Le moulin est proche d'Argenton sur Creuse et a été transformé en une maison très spacieuse avec 6 niveaux, 8 chambres, 6 salles de bains et 7 toilettes et a donc également servi d'hôtel et de chambres d'hôtes pendant un certain temps.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger et bar (80m2), cuisine professionnelle (20 m2), dégagement, salon (19 m2), chambre spacieuse avec salle d'eau privative et wc séparé. De la cuisine, vous pouvez emprunter un escalier menant au sous-sol, qui sert de stockage, de cave, etc.). De la salle à manger, il y a des escaliers vers une salle de toilette.
Le premier étage dispose d'une chambre en-suite (chambre parentale et chambre avec 2 lits simples), salle de bain et WC séparé et une chambre parentale de 27 m2 avec une salle de douche spacieuse avec double vasque (12 m2) et WC séparé et une belle vue sur la rivière la creuse.
Le deuxième étage dispose d'une chambre en-suite (chambre parentale et chambre avec 2 lits simples), salle de bain et toilettes séparées et une chambre parentale de 27 m2 avec une spacieuse salle de douche avec double vasque (12 m2) et toilettes séparées et une belle vue sur la rivière la creuse.
Le troisième étage dispose d'une chambre principale (27 m2) avec salle de douche spacieuse avec double vasque (12 m2) et toilette séparée et une belle vue sur la rivière Creuse et une pièce de 45 m2 qui peut être encore divisée. De cet étage il y a une escamotable au grenier.
Il y a plusieurs terrasses dans le jardin, dont une est même sur une île devant le bâtiment dans la rivière. Une partie de l'îlot à l'arrière appartient également à la parcelle.
A l'arrière de la parcelle se trouve un complexe de garages où plusieurs voitures peuvent être garées ou peuvent servir d'atelier, de stockage, etc.
La maison est située en pleine nature sur la rivière La Creuse, mais aussi à 10 minutes en voiture de l'autoroute A20 et à 5 minutes du centre d'Argenton sur Creuse. Une plage pour se baigner sur la rivière Creuse est accessible à pied.
Que vous rêviez d'une résidence permanente, de votre propre chambre d'hôtes ou d'une magnifique maison (de vacances) avec 8 chambres, 6 salles de bains et votre propre petite île à La Douce France, alors cet ancien moulin à eau est un investissement intéressant.
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39 000 €
279 €/m²
Immeuble • 140 m² • 3 chambres
Ancien lycée à rénover 140m²
Situé à Lignac, cet ancien lycée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces, dégagement et couloir et sanitaires.
À l'étage : palier desservant deux pièces et sanitaires.
Grenier aménageable au-dessus.
Terrain à l'arrière.
Laissez place à votre imagination afin de créer votre projet de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '
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163 500 €
1 055 €/m²
Immeuble • 155 m²
Immeuble ancien de charme avec vu exceptionnelle a rénover avec un bon potentiel de rapport a saisir comprenant plusieurs appartements opportunité idéal
une fois loué ( divers locations possibles ) 10/12 % net possible
Travaux a réalisés . Tous commerces , école , pharmacie , Sncf , bus , parking a proximité .
Possibilité étude financière .
Cette annonce référence 271227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK COUTEAU (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 38398928200058.
Prix du bien : 163 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Immeuble composé d'un local commercial loué 450 € au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage loué 350 €, combles aménageables au-dessus. Cave. Rentabilité de 18 % brut.
472 500 €
925 €/m²
Immeuble • 511 m²
Découvrez cette belle opportunité au coeur de Châteauroux !
Cet immeuble au fort potentiel offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 400 m² aux multiples possibilités. Les grandes salles lumineuses vous permettront de laisser libre cours à vos projets professionnels ou créatifs. Un espace sanitaire est déjà aménagé. Profitez également d'un charmant jardin intime entouré de palmiers, idéal pour vous détendre à l'abri des regards et de ses 4 places de parking.
À l'étage, un appartement T3 vous attend avec une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle d'eau, des WC, deux chambres et un grenier aménageable. Sa terrasse est un véritable atout supplémentaire pour cet investissement.
Que vous ayez un projet professionnel ou que vous souhaitiez réaliser un investissement intéressant, ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter sans tarder !
Cindy, 0617075832 , . Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 375 182.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
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En plein coeur du vieux Châteauroux, Bâtisse de 865 m2 habitables , des bénitiers en forme de coquille Saint Jacques témoignent d'un riche passé historique. Ce bien possède un grand parking ainsi qu'un double accés. Divers projets possibles (bureaux, logements locatifs ou grand loft).
179 000 €
298 €/m²
Immeuble • 600 m²
À Vendre : Ancien Hôtel de la Cloche, bâtiment historique à Levroux
Situé au cœur de Levroux, l'Hôtel de la Cloche est un bâtiment emblématique chargé d'histoire, offrant un cadre unique et un potentiel exceptionnel.
Ancienne auberge de renom, ce lieu a accueilli des voyageurs et des personnalités marquantes au fil des siècles, contribuant à l'économie et à la vie sociale de la cité.
La préservation de ce bâtiment, témoin de l'architecture et de la culture de Levroux, est essentielle pour la mémoire collective de la ville.
Superficie totale : Plus de 600 m² répartis sur plusieurs étages
Rez-de-chaussée :
Restaurant en activité, comprenant une salle à manger, un bar, une salle de banquet, une cuisine professionnelle et une réserve. Le restaurant dispose d'un bail 3,6,9 avec un loyer mensuel de 813 euros, garantissant un revenu locatif immédiat.
Local commercial indépendant de 19,6 m2
Garage de 15 m2
Nombre de logements :
Le bâtiment abrite plusieurs appartements, chacun offrant une surface généreuse et des possibilités d'aménagement :
Premier étage : 4 appartements (de 27,75 m² à 39,5 m²) et un bureau.
Deuxième étage : 4 appartements (de 18,4 m² à 46,2 m²).
Troisième étage : 4 appartements (de 17,6 m² à 43,7 m²).
Travaux de rénovation nécessaires :
Les appartements nécessitent une rénovation complète pour optimiser leur aménagement et maximiser leur potentiel.
Une modernisation des infrastructures est requise pour transformer ce bien en un complexe résidentiel de standing.
Potentiel de revenus substantiels :
Avec la remise à neuf des logements et l'exploitation complète du restaurant en activité, cet immeuble offre des revenus locatifs potentiels substantiels.
De plus, les atouts historiques du bâtiment renforcent son attractivité et garantissent une valorisation à long terme.
Ce projet immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité.
N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.875766
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Immeuble idéalement situé, composé au RDC d'un local commercial loué 327 €. Au 1er étage, un appartement T3 loué 437 €. Opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette chance !
77 350 €
1 719 €/m²
Immeuble • 45 m² • 2 chambres
Vente d'une immeuble loué composé d'une boulangerie avec laboratoire, boutique, bureau(salon). A l'étage, 2 chambres, séjour, SDB WC. Immeuble loué avec bail qui expire en 2030. Loyer de 580€ par mois, idéal investisseur.
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