Achat immeuble à Châteauroux (36000)

Guillaume HAISE - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Guillaume HAISE - Capifrance 17/02/2025 - mise à jour 29/04/2025

(8 avis)

320 000 € 2 443 €/m²
Immeuble • 131 m²

Châteauroux (36000)

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble en pleine propriété, idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, dans un secteur recherché pour son dynamisme économique, sa proximité des commodités et son attrait locatif constant. Il s'agit d'un investissement clé en main, avec une rentabilité brute de 9,25 %, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en valorisant son patrimoine. Composition de l'immeuble : 4 logements allant de 8,5 à 52 m² actuellement loués en location nue 1 chambre entièrement équipée de 7 m² 2 locaux commerciaux sous bail commercial, assurant une stabilité des revenus L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs bruts annuels : 31 968 € Une étude d'investissement locatif complète est disponible sur demande pour vous permettre de vous projeter sereinement. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché castelroussin. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.892165 Afficher plus

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Aurélien RODET - SAFTI

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Aurélien RODET - SAFTI 23/04/2025

164 000 € 854 €/m²
Immeuble • 192 m²

Châteauroux (36000)

Situé à Châteauroux (36000), cet immeuble se trouve dans un quartier proche des commerces locaux, écoles et transports en commun. Cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Cet immeuble spacieux sur une surface de terrain de 163 m², construit en 1970, propose une surface habitable de 192 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 2 caves et 3 garages. Les deux appartements de type 4, identiques au premier et deuxième étage, offrent un agencement fonctionnel : entrée avec placard, grand salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, placard de rangement, et WC séparé. Actuellement loué 1050€ avec potentiel d'augmentation à 1200€ après quelques travaux légers, représentant une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328 - SAFTI – RODET Aurélien, Conseiller indépendant Afficher plus

lifehome IMMO

(161 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par lifehome IMMO 16/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

(161 avis)

409 500 € 2 068 €/m²
Immeuble • 198 m²

Châteauroux (36000)

Découvrez cet immeuble de rapport rénové en 2019, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Situé en hyper centre dans un quartier paisible, cet immeuble de 6 appartements avec cour privée pour des moments de détente est idéal pour les investisseurs. RDC : •Appartement T2 en Duplex de 33m2 • Appartement T2 en Duplex de 32m2 • Studio : 17m2 Etage 1 • 1 Appartement T2 38m2 Etage 2 • 1 Appartement T2 en duplex de 32m2 • 1 Appartement T3 de 46m2 avec 2 chambres dont une en mezzanine Quatre appartements sont loués meublés en cours séjour et deux sont loués à l'année (à rafraichir) Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Fabienne, 06 82 40 81 33, . Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Afficher plus

Marine BLONDEAU - SAFTI

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Marine BLONDEAU - SAFTI 16/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

472 500 € 925 €/m²
Immeuble • 511 m²

Châteauroux (36000)

Sur Châteauroux quartier PMC, Local commercial environ 437m² (anciennement salle de sport) accompagné de sont jardin clôturé. il y a deux vestiaires, d'un bureau et d'un local technique. A l'étage une appartement d'environ 74m² cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et d'une jolie terrasse. L'immeuble dispose de 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733 - SAFTI – BLONDEAU Marine, Conseiller indépendant Afficher plus

Julien GAILLARD - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Julien GAILLARD - Capifrance 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(51 avis)

220 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 120 m²

Châteauroux (36000)

À CHATEAUROUX 36, En plein centre-ville de Châteauroux, à deux minutes à pieds de la place de la République, immeuble de rapport au fort potentiel, Idéal pour un investisseur. Cet immeuble situé place Robert Monestier est composé de 4 lots: -Un commerce, avec cave, actuellement loué en rez-de-chaussée -deux appartements de type 2 au premier étage -Un appartement type 2 duplex au deuxième étage. Potentiel locatif entre 1900€ et 2000€ environ. Contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.891646 Afficher plus

Jean-François DELANNE - SAFTI

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Jean-François DELANNE - SAFTI 04/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

525 000 € 1 221 €/m²
Immeuble • 430 m²

Châteauroux (36000)

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet immeuble offre un emplacement idéal en centre-ville, à proximité des écoles et des commodités. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble se distingue par sa façade en moellon de pierre, lui conférant un caractère authentique et traditionnel, s'intégrant parfaitement dans l'environnement urbain de la ville. Composé de 6 logements de type T2 et T3 ainsi que de 2 magasins au rez-de-chaussée, cet immeuble locatif offre de belles perspectives d'investissement. À l'intérieur, ce bien propose une surface habitable généreuse de 430 m² répartie en différents logements. Les 6 logements T2 et T3 offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 magasins en rez-de-chaussée constituent des opportunités commerciales intéressantes. L'immeuble est équipé d'un interphone, assurant sécurité et praticité pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 0679631059, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723 - SAFTI – DELANNE Jean-François, Conseiller indépendant Afficher plus

TeamFi

(162 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par TeamFi 13/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

(162 avis)

159 900 € 999 €/m²
Immeuble • 160 m²

Châteauroux (36000)

L'immeuble de 160m2 Dpe E et Ges B, se compose de : RDC, 2 studios loués 320€ CC de 20,36m2 - Dpe E et Ges B Au 1er étage, 2 chambres louées 280€ CC de 12,39m2 - Dpe D et Ges B Au 1er étage, 2 chambres louées 250€ CC - une de 12,69m2 Dpe E et Ges B - une de 7,8m2 Dpe E et Ges B Au 2ème étage, 3 chambres louées 250€ CC - une de 9m2 Dpe E et Ges B - une de 9,87m2 Dpe D et Ges B - une de 9,22m2 Dpe D et Ges B Charges annuelles : EDF : 5 000€ Eau : 1 500€ Assurance : 700€ Taxe foncière : 3 000€ Une Visite ? Je reste à votre entière disposition. Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Manuel DOLORES - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Manuel DOLORES - 3G IMMO 22/05/2025

(19 avis)

160 000 € 1 301 €/m²
Immeuble • 123 m² • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Marine &## Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE cet immeuble en plein coeur de ville à CHATEAUROUX. Produit d'investissement par excellence, ne tardez pas à saisir l'opportunité de cet ensemble immobilier, composé de 2 lots, un local commercial déjà loué ainsi qu'un appartement disposé sur 2 étages totalement rénové. L'appartement est en cours de finition. Les visites sont à programmer à partir du 16 Septembre. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES inscrit au RSAC de CHATEAUROUX n° 844 080 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Manuel DOLORES - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Manuel DOLORES - 3G IMMO 22/05/2025

(19 avis)

175 000 € 1 591 €/m²
Immeuble • 110 m² • 1 chambre

Châteauroux (36000)

A CHATEAUROUX, Immeuble en monopropriété situé Rue de la République, à quelques pas de l'hôtel de ville et de la Citée Administrative. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée de 65m² environ, il dispose d'une grande pièce d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouvert, d'un dégagement et d'un WC avec coin lingerie. Ce local offre également à l'arrière une autre pièce ainsi que des dégagements. Au premier étage, un appartement de près de 50m², disposant d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine aménagé et équipé. La salle de bain dispose d'une petite baignoire, d'un vasque et du WC. La chambre quant à elle dispose d'un grand placard. L'appartement et le local peuvent communiquer, cependant, ils disposent d'accès totalement indépendants. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES inscrit au RSAC de CHATEAUROUX n° 844 080 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

ERA Chapelot Immobilier

(221 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA Chapelot Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(221 avis)

182 978 € 1 663 €/m²
Immeuble • 110 m² • 2 chambres

Châteauroux (36000)

CHATEAUROUX - Centre Ville - Immeuble en toute propriété - comprenant : RDC - Local commercial de 40 m² environ - Loyer possible - 560 € H.T mensuel - (Libre) 1er étage - Appartement de type 2 - comprenant : entrée, séjour, une chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC - Loué 371,38 € + 12 € de charges / mensuel. 2 ème étage : Appartement de type 2 - Comprenant : Entrée, séjour, une chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC - Loué 390 € + 20 € de charges / mensuel. Afficher plus

Christophe MARTIN - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Christophe MARTIN - iad 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(1 avis)

355 000 € 1 682 €/m²
Immeuble • 211 m²

Châteauroux (36000)

iad France - Clément Martin vous propose: À vendre, bel immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville de Châteauroux, recherché et proche de toutes les commodités. Cet immeuble, rénové intérieurement et bénéficiant d'une toiture en partie neuve, constitue une opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien rentable, clé en main. L’immeuble se compose de cinq appartements, tous loués, ainsi que d’un local au rez-de-chaussée à usage d’ateliers avec garage, lui aussi loué. Il offre donc une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Les appartements sont répartis de la manière suivante : quatre studios meublés, deux par étage du 1er au 2e étage, et un T3 non meublé au 3e étage. Une laverie commune est mise à disposition des locataires des studios, et un local à vélos/trottinettes ainsi qu’un espace pour les poubelles sont également présents au rez-de-chaussée. Les DPE pour chaque logements de l’immeuble est classé D, avec un GES en B. Tous les logements sont conformes et un permis de louer a été délivré pour les cinq appartements. Les loyers brut s’élèvent à 34 020 € annuels (30 240 € net) , avec une taxe foncière de 1 650 €, ce qui garantit une rentabilité solide dès l’acquisition. Aucun impayé à signaler, locataires sérieux en place. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable, avec une belle rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Olivier RUANO - SAFTI

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Olivier RUANO - SAFTI 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 350 000 € 188 €/m²
Immeuble • 7 200 m²

Châteauroux (36000)

Situé dans la ville de Châteauroux (36000), ce lieu de stockage bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des axes routiers majeurs. Ce lieu de stockage d’une capacité exceptionnel situé sur une parcelle de 11171 m² à Châteauroux offre une surface de 7200 m², principalement constituée de hangars. Idéal pour des besoins logistiques ou de stockage, cette propriété se distingue par ses vastes espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le marché, ce bien présente un potentiel important pour des activités commerciales, entrepôts ou autres projets industriels. Le bien est actuellement loué ( me contacter pour plus de précisions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206 - SAFTI – RUANO Olivier, Conseiller indépendant Afficher plus

Felder Mathys - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Felder Mathys - Dr HOUSE-IMMO 04/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

212 000 € 2 159 €/m²
Immeuble • 98,19 m²

Châteauroux (36000)

Je vous présente à la vente un immeuble dans le centre-ville de Châteauroux. Cet immeuble se compose de quatre appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement de type T1 d'une surface de 25,83 m², qui se compose, d’un coin nuit, un coin cuisine (plaques électriques, réfrigérateur), une salle d’eau séparée, un WC séparé et une cave. DPE : E GES : B Actuellement loué meublé. Toujours au rez-de-chaussée, un deuxième appartement de type T1 d'une surface de 10,81 m², qui se compose, lui aussi d’un coin nuit, un coin cuisine (plaques électriques, réfrigérateur), une salle d’eau séparée avec WC et une petite cour extérieure. DPE : F GES : C Actuellement loué meublé. Au premier étage, un appartement de type T1 bis d'une surface de 26,28 m², qui se compose, d’un coin nuit avec dressing, d’une cuisine séparée (plaques électriques, réfrigérateur) et une salle d’eau séparée avec WC. Cet appartement dispose d’un balcon accessible a partir des communs. DPE : E GES : B Actuellement loué meublé. Au deuxième étage, un appartement de type T2 d'une surface de 35,27 m², qui se compose d’un salon, une cuisine (plaques électriques, réfrigérateur) une chambre et une salle de bain avec WC. DPE : G GES : C Actuellement loué meublé. Les caractéristiques de cet immeuble sont les suivantes : - Chauffage électrique (radiateurs). - Double vitrage / volet manuel en bois. - Chaque appartement à son interphone. - Compteur électrique indépendant. - 45 cm d'isolation dans les combles. Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

L'Immobilière Guignard Châteauroux

(193 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 11/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

(193 avis)

289 900 € 1 121 €/m²
Immeuble • 258,72 m² • 4 chambres

Châteauroux (36000)

Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial (actuellement loué et bail datant du 21/10/2024), au 1er : un appartement de type 3 avec terrasse actuellement loué également (bail en date 21/04/2023). Au 2nd : un appartement de type 3 (non loué). Combles aménageables et cave sous partie. Rapport annuel lorsque tout est loué de 23466,48 euros. (DPE EN COURS) Afficher plus

Human Immobilier Châteauroux

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Châteauroux 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

472 500 €
Immeuble

Châteauroux (36000)

Immeuble comprenant un vaste local commercial avec de nombreuses possibilités et un jardin. Un appartement comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres. Une terrasse complète le bien. Le batiment dispose de 4 emplacements de parking.

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