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En plein coeur du vieux Châteauroux, Bâtisse de 865 m2 habitables , des bénitiers en forme de coquille Saint Jacques témoignent d'un riche passé historique. Ce bien possède un grand parking ainsi qu'un double accés. Divers projets possibles (bureaux, logements locatifs ou grand loft).
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265 000 €
1 060 €/m²
Immeuble • 250 m² • 8 chambres
Opportunité d'Investissement à Châteauroux À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, marché, bars et restaurants). Caractéristiques de l'immeuble : Étage : 3 niveaux Nombre de logements : 8 (6 à rénover, possibilité d'aménager un 9ème logement) Superficie des logements : 35 m²_25 m²_45 m²_25 m²_25 m²_45 m²_25 m²_25 m² Potentiel supplémentaire de 18 m² Détails supplémentaires : Plans de projets disponibles pour chaque logement. Photos de projet disponibles. Calcul de rentabilité réalisé pour une meilleure visibilité financière. Rentabilité : Rendement locatif potentiel : entre 45 000 € et 50 000 € annuels en location longue durée. Potentiel de rentabilité plus élevé si les logements sont exploités en courte durée. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, cet immeuble offre d'innombrables possibilités de créativité et de rentabilité. Toiture en bon état, pas de gaz, tout électrique, compteurs individuels. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre prochain projet immobilier prometteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Suljo Kjazimi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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182 000 €
1 820 €/m²
Immeuble • 100 m²
Situé dans la ville de Châteauroux (36000), cet immeuble se trouve au cœur d'un quartier dynamique offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour ses futurs occupants. Cet immeuble d'environ 100 m²présente une opportunité unique avec ses 4 logements meublés. Idéal pour un investissement locatif, chaque logement est actuellement loué . Il est composé de 2 studios , 1 logement T1bis et 1 logement 2 pièces avec permis à louer en cours . N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette jolie opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 0660635919, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436 - SAFTI – KLEIN Cédric, Conseiller indépendant
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240 750 €
979 €/m²
Immeuble • 246 m²
SOUS OFFRE ACCEPTEE ! EXCLUSIVITÉ ! L'immeuble se compose : - Rez-de-chaussée 1 F2 loués 350€ 1 studio 300€ 1 F1 320€ - 1er étage 2 studios loués 300€ 2 F1 loués 320€ - 2ème étage 1 F1 loué 320€ 1 F2 loué 350€ Petite cour, cave Charges annuelles : Eau : 2 000€ Assurance : 700€ Pour chaque logement, charges de 15€ pour l'entretien des communs. Tous les logements ont l'eau comprise. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
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192 600 €
1 204 €/m²
Immeuble • 160 m²
L'immeuble se compose de : 2 studios loués 320€ CC 2 chambres 12 m² louées 280€ CC 5 chambres 10 m² louées 250€ CC Charges annuelles : EDF : 5 000€ Eau : 1 500€ Assurance : 700€ Taxe foncière : 3 000€ Une Visite ? Je reste à votre entière disposition. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
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156 000 €
1 209 €/m²
Immeuble • 129 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
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117 000 €
1 147 €/m²
Immeuble • 102 m²
Le bien est idéalement située dans une rue passante, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités locales, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise ou pour investisseur. Le local commercial au rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce, d'une cuisine et d'un toilette. Le duplex est quant à lui composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon et à l'étage un toilette ainsi qu'un espace pouvant être divisé en deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919 344 473 - SAFTI – DALLIER Michaël, Conseiller indépendant
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212 000 €
2 159 €/m²
Immeuble • 98,19 m²
Je vous présente à la vente un immeuble dans le centre-ville de Châteauroux. Cet immeuble se compose de quatre appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement de type T1 d'une surface de 25,83 m², qui se compose, d’un coin nuit, un coin cuisine (plaques électriques, réfrigérateur), une salle d’eau séparée, un WC séparé et une cave. DPE : E GES : B Actuellement loué. Toujours au rez-de-chaussée, un deuxième appartement de type T1 d'une surface de 10,81 m², qui se compose, lui aussi d’un coin nuit, un coin cuisine (plaques électriques, réfrigérateur), une salle d’eau séparée avec WC et une petite cour extérieure. DPE : F GES : C Non Loué. Au premier étage, un appartement de type T1 bis d'une surface de 26,28 m², qui se compose, d’un coin nuit avec dressing, d’une cuisine séparée (plaques électriques, réfrigérateur) et une salle d’eau séparée avec WC. Cet appartement dispose d’un balcon accessible a partir des communs. DPE : E GES : B Actuellement loué. Au deuxième étage, un appartement de type T2 d'une surface de 35,27 m², qui se compose d’un salon, une cuisine (plaques électriques, réfrigérateur) une chambre et une salle de bain avec WC. DPE : G GES : C Actuellement loué. Les caractéristiques de cet immeuble sont les suivantes : - Chauffage électrique (radiateurs). - Double vitrage / volet manuel en bois. - Chaque appartement à son interphone. - Compteur électrique indépendant. - 45 cm d'isolation dans les combles. Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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120 000 €
1 263 €/m²
Immeuble • 95 m²
Situé à Châteauroux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports,...). Il permet plusieurs possibilités qu'elles soient résidentielles, pour les familles ou amis désirant vivre ensemble, ou locatives. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une grande cour sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et d'une double cave pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un appartement T2 de 44m² en rez-de-chaussée et d'un duplex T3 de 51m² au premier étage, avec des entrées distinctes. Le T2 (actuellement libre de locataire) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et un débarras. Le duplex T3 (loué depuis 2009) offre une entrée sur le double séjour (salon et salle à manger), une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, et un WC. Cet immeuble est une belle opportunité à saisir, offrant de multiples possibilités, le tout dans un environnement calme et urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BARON, Tél. : 06 86 82 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853 159 648 - SAFTI – BARON Céline, Conseiller indépendant
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160 000 €
1 301 €/m²
Immeuble • 123 m² • 1 chambre
Marine & Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE cet immeuble en plein coeur de ville à CHATEAUROUX. Produit d'investissement par excellence, ne tardez pas à saisir l'opportunité de cet ensemble immobilier, composé de 2 lots, un local commercial déjà loué ainsi qu'un appartement disposé sur 2 étages totalement rénové. L'appartement est en cours de finition. Les visites sont à programmer à partir du 16 Septembre. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES Inscrit au RSAC de CHATEAUROUX 844 080 390 , Tel : 07 49 71 58 02, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193483MD-1462410600
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349 900 €
1 362 €/m²
Immeuble • 256,95 m² • 10 chambres
Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée de sept garages (loués) de deux T3, dont un loué, (510 euros cc) et deux T4 à rafraîchir, ainsi que 18 garages, dont 14 loués également. Rapport locatif annuel estimé à 35 940 euros (évolutif)
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Immeuble de rapport composé de quatre T2 et deux studios dont un avec chambre en mezzanine. Deux lots sont loués à l'année (baux en cours) et à rafraîchir, quatre lots sont actuellement exploités en location courte durée et refaits à neuf (DPE F/D/F/D/E/C). Le bien dispose également d'un porche d'entrée et d'une cour commune.
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Emplacement priviliégié pour cet immeuble de rapport composé d'un local commercial loué au rez-de-chaussée avec sa remise, un appartement de type F1 bis au premier étage avec sa loggia et un appartement de type F1 bis au deuxième étage. Également une cave et un grenier, offrant la possibilité d'aménager un troisième logement.
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216 000 €
1 137 €/m²
Immeuble • 190 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéalement placé. En plein centre-ville, immeuble composé de 3 lots : Un commerce loué, un T3 loué et un T3 à rafraîchir. Cour Pas de charges de copropriété. Envie d'en savoir plus contactez-moi Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
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240 000 €
2 000 €/m²
Immeuble • 120 m²
À CHATEAUROUX 36, En plein centre-ville de Châteauroux, à deux minutes à pieds de la place de la République, immeuble de rapport au fort potentiel, Idéal pour un investisseur. Cet immeuble situé place Robert Monestier est composé de 4 lots: -Un commerce, avec cave, actuellement loué en rez-de-chaussée -deux appartements de type 2 au premier étage -Un appartement type 2 duplex au deuxième étage. Potentiel locatif entre 1800€ et 1900€ environ. Contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833365)
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