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Immeuble en plein centre ville de Châtillon/Indre comprenant 4 appartement et 1 local commercial. Les logements sont tous loués : Studio 28 m2 : 230 €/mois Duplex 50 m2 : 280€/mois Appartement type 3 67 m2 : 400 €/mois Appartement type 4 80 m2 : 389 €/mois un local commercial 38 m2 à raffraichir
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342 900 €
1 009 €/m²
Immeuble • 340 m²
À vendre sur ISSOUDUN (36) immeubles de rapport. Investissez dans l'Indre au cœur du Berry, sur la belle Cité Médiéval d'Issoudun et ne manquez pas son Musée de l’Hospice Saint-Roch, son histoire, son patrimoine, et apprécier son cœur historique. L'immeuble se situe à 2 pas de l'Hôtel de ville, de la gare et du centre historique proche du Quartier de la Tour Blanche Il se compose comme suit: 4 studios de 20m² 3 appartements T1 de 25m² 4 appartements T2 de 30m² 1 appartement T3 de 50m² 1 appartement T4 de 60m² salle de douche et WC individuel Eau chaude et chauffage individuel (électrique) Tous les lots sont loués Taxe Foncière: 3000€/an Revenus locatifs brut : 49 800€/an DPE de D à E Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857421)
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120 000 €
1 263 €/m²
Immeuble • 95 m²
Situé à Châteauroux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports,...). Il permet plusieurs possibilités qu'elles soient résidentielles, pour les familles ou amis désirant vivre ensemble, ou locatives. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une grande cour sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et d'une double cave pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un appartement T2 de 44m² en rez-de-chaussée et d'un duplex T3 de 51m² au premier étage, avec des entrées distinctes. Le T2 (actuellement libre de locataire) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et un débarras. Le duplex T3 (loué depuis 2009) offre une entrée sur le double séjour (salon et salle à manger), une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, et un WC. Cet immeuble est une belle opportunité à saisir, offrant de multiples possibilités, le tout dans un environnement calme et urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BARON, Tél. : 06 86 82 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853 159 648 - SAFTI – BARON Céline, Conseiller indépendant
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160 000 €
1 301 €/m²
Immeuble • 123 m² • 1 chambre
Marine & Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE cet immeuble en plein coeur de ville à CHATEAUROUX. Produit d'investissement par excellence, ne tardez pas à saisir l'opportunité de cet ensemble immobilier, composé de 2 lots, un local commercial déjà loué ainsi qu'un appartement disposé sur 2 étages totalement rénové. L'appartement est en cours de finition. Les visites sont à programmer à partir du 16 Septembre. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES Inscrit au RSAC de CHATEAUROUX 844 080 390 , Tel : 07 49 71 58 02, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193483MD-1462410600
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355 000 €
1 479 €/m²
Immeuble • 240 m²
À vendre à ISSOUDUN (36) Immeubles de Rapport. Investissez dans l'Indre au cœur du Berry, sur la belle Cité Médiéval d'Issoudun et ne manquez pas son Musée de l’Hospice Saint-Roch, son histoire, son patrimoine, et apprécier son cœur historique. L'immeuble se situe à 2 pas de l'Hôtel de ville, de la gare et du centre historique proche du Quartier de la Tour Blanche Idéal pour les étudiants ou pour les revenus les plus modestes. Il se compose de: 12 Studios d'environ 12m² avec Douche, WC et Kitchenette indépendant. 2 studios d'environ 12m² avec Kitchenette indépendante. Sanitaire (WC + douche) collectif, situé au premier et deuxième étage. Le tout est réparti sur 3 niveaux. Il est équipé d'une cave privative et d'un grenier qui offre la possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires. Local Technique => Chauffage + Eau chaude sanitaire collectif au Gaz. Tous les lots sont loués 280€/mois T.C.C. Rentabilité locative: 10% Taxe foncière: 3600€/an Revenu locatif brut: 47 000€/an Charges (eau, Gaz, électricité): 14700€/an DPE E / GES B Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857023)
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85 500 €
707 €/m²
Immeuble • 121 m²
iad France - Véronique Pourinet (06 63 04 13 35) vous propose : Idéal investisseur ! En plein cOEur de Mézières en Brenne, Immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. 1/ Dans le local commercial de 45 m2 environ, vous y trouverez une entrée, une grande pièce de 22 m2 environ, une cuisine ainsi qu'un WC. Ce local offre un revenu locatif de 320 € par mois. 2/ Dans le duplex de 76 m2 environ au sol, vous y trouverez un salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage de cet appartement est composé d'un espace nuit avec salle d'eau et son WC et d'un bureau. Ce duplex génère un revenu locatif de 361 € par mois. Cet immeuble est une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet EI (ID 79139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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349 900 €
1 362 €/m²
Immeuble • 256,95 m² • 10 chambres
Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée de sept garages (loués) de deux T3, dont un loué, (510 euros cc) et deux T4 à rafraîchir, ainsi que 18 garages, dont 14 loués également. Rapport locatif annuel estimé à 35 940 euros (évolutif)
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55 000 €
567 €/m²
Immeuble • 97 m² • 1 chambre
A vendre dans le bourg de Villedieu sur Indre, immeuble composé d'un ancien local commercial au rez de chaussée (métier de bouche, avec chambre froide) et de 2 pièces à l'étage à usage d'appartement. Idéal investisseur ou activité commerciale.
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Immeuble à usage commercial d'environ 80m² Au rez-de-chaussée, découvrez un local d'environ 30m², parfaitement agencé pour accueillir diverses activités professionnelles. Il est accompagné d'un dégagement, d'un arrière-magasin et de WC. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux pièces, dont l'une bénéficie d'un point d'eau. Une possibilité de transformation en logement est envisageable à cet étage. Cette propriété présente un potentiel polyvalent, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement idéal. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
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73 000 €
317 €/m²
Immeuble • 230 m²
Proche de Châteauroux. Venez découvrir à VATAN (36150) cette Ancien atelier de confection 4 pièces de 610 m² sur une parcelle de 739m2 avec 2 cours intérieure actuellement à usage de stockage. Pour les challenger de la rénovation, le necessaire pour raccorder le bien à l’eau et à l’éléctricité à été prévu Le bien dispose d’une partie hangar de 380 m2 ainsi qu’une partie potentiellement habitable de 230 m2 Idéal pour Stockage ou à rénover pour habitation On trouve l'autoroute A20 à proximité, l'École Primaire Privée Sainte-Marie, le Collège Ferdinand de Lesseps, l'École Maternelle la Poterne et l'École Élémentaire la Poterne à moins de 10 minutes à pied. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Margaux Elgrichi au 07.69.52.37.82 Cette annonce référence 239104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGAUX ELGRICHI (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 94971154300015. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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86 000 €
662 €/m²
Immeuble • 130 m²
iad France - Frédérique Brunet (07 43 15 51 10) vous propose : Opportunité à Saisir - Idéalement Situé à Argenton-sur-Creuse Vous avez un projet d'investissement locatif , ce bien est fait pour vous. Venez découvrir ce bâtiment plein de potentiel à rénover, situé dans la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse, à proximité des parkings , commerces et des écoles. Sur 3 niveaux, ce bien offre une surface totale de 170m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement , le bien se compose en rdc d'un local commercial d'environ 30 m2 , d'un dégagement avec accès à l'étage ,d'une pièce avec avec accès à la cour et d'un second escalier, d'une cuisine , un cellier et un wc . Au premier étage : 5 pièces à réhabiliter avec des cloisons pouvant être modifiées . Au deuxième étage : une chambre, une salle de bains et un grenier . Les caractéristiques de ce bâtiment comprennent le chauffage individuel au gaz , offrant une solution de chauffage efficace et économique une fois rénové. De plus, la connexion au réseau d'assainissement est déjà en place, facilitant les travaux futurs. Une cour entourée de murs complète ce bien . La localisation centrale de ce bâtiment vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un endroit d'exception qui répondra à tous vos besoins et désirs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Brunet EI (ID 83666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478895295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Immeuble de rapport composé de quatre T2 et deux studios dont un avec chambre en mezzanine. Deux lots sont loués à l'année (baux en cours) et à rafraîchir, quatre lots sont actuellement exploités en location courte durée et refaits à neuf (DPE F/D/F/D/E/C). Le bien dispose également d'un porche d'entrée et d'une cour commune.
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Emplacement priviliégié pour cet immeuble de rapport composé d'un local commercial loué au rez-de-chaussée avec sa remise, un appartement de type F1 bis au premier étage avec sa loggia et un appartement de type F1 bis au deuxième étage. Également une cave et un grenier, offrant la possibilité d'aménager un troisième logement.
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179 000 €
298 €/m²
Immeuble • 600 m²
À Vendre : Ancien Hôtel de la Cloche, bâtiment historique à Levroux Situé au cœur de Levroux, l'Hôtel de la Cloche est un bâtiment emblématique chargé d’histoire, offrant un cadre unique et un potentiel exceptionnel. Ancienne auberge de renom, ce lieu a accueilli des voyageurs et des personnalités marquantes au fil des siècles, contribuant à l’économie et à la vie sociale de la cité. La préservation de ce bâtiment, témoin de l'architecture et de la culture de Levroux, est essentielle pour la mémoire collective de la ville. Superficie totale : Plus de 600 m² répartis sur plusieurs étages Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, comprenant une salle à manger, un bar, une salle de banquet, une cuisine professionnelle et une réserve. Le restaurant dispose d’un bail 3,6,9 avec un loyer mensuel de 813 euros, garantissant un revenu locatif immédiat. Local commercial indépendant de 19,6 m2 Garage de 15 m2 Nombre de logements : Le bâtiment abrite plusieurs appartements, chacun offrant une surface généreuse et des possibilités d’aménagement : Premier étage : 4 appartements (de 27,75 m² à 39,5 m²) et un bureau. Deuxième étage : 4 appartements (de 18,4 m² à 46,2 m²). Troisième étage : 4 appartements (de 17,6 m² à 43,7 m²). Travaux de rénovation nécessaires : Les appartements nécessitent une rénovation complète pour optimiser leur aménagement et maximiser leur potentiel. Une modernisation des infrastructures est requise pour transformer ce bien en un complexe résidentiel de standing. Potentiel de revenus substantiels : Avec la remise à neuf des logements et l’exploitation complète du restaurant en activité, cet immeuble offre des revenus locatifs potentiels substantiels. De plus, les atouts historiques du bâtiment renforcent son attractivité et garantissent une valorisation à long terme. Ce projet immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875766)
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138 000 €
424 €/m²
Immeuble • 325,4 m²
La petite agence Eguzon vous propose en exclusivité cette jolie opportunité financière avec cet immeuble sur la place centrale d' Eguzon. Cet immeuble comporte deux commerces aux rez-de-chaussée et possibilité de faire des appartements aux étages pour augmenter la rentabilité de l'immeuble. L'immeuble se compose de la partie salon de coiffure de 65m2 avec le salon de 33m2 avec deux pièces au-dessus de 11m2 et 20m2 pour la salle de repos. La partie boulangerie est la plus grande avec plusieurs annexes, La partie boutique fait 23m2 avec un bureau attenant de 12.5m2. La partie préparation est très grand, car plus de 100m2 et 64m2 de garage pour le stockage. Sur les parties supérieures de l'immeuble, des logements peuvent être pensés pour optimiser le rendement du bien et améliorer celui-ci. Sur le premier étage,on peut imaginer un joli appartement de 60m2 se composant d'une salle à manger/cuisine de 21m2 avec attenant un salon de 16m2, une chambre 10m2, une salle de bain 5.4m2 et un WC séparé de 1.37m2. Sur le deuxième étage, un autre appartement peut être pensé de 57.7m2 car trois pièces sont déjà existantes: une de 15.4m2, une autre de 15.8m2 et une pièce d'eau de 3m2 et une pièce atteant qui est le grenier pourrait être réaménagée qui fait 23.5m2. A savoir que la boulangerie et le salon de coiffure sont en location depuis plusieurs années par les mêmes entreprises. L'immeuble fait un total de 325m2 hors dépendance car il y a aussi 64m2 de garage. Cette annonce vous est proposée par VIALATOU Jean-Charles - - NoRSAC: 948 767 553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET
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