Vente immeuble 428 000 €

240 m²

Issoudun (36100)

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1 783 €/m²

Didier DINI - Capifrance

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Description

À vendre sur ISSOUDUN (36) immeubles de rapport.
Investissez dans l'Indre au cœur du Berry, sur la belle Cité Médiéval d'Issoudun et ne manquez pas son Musée de l’Hospice Saint-Roch, son histoire, son patrimoine, et apprécier son cœur historique.
L'immeuble se situe à 2 pas de l'Hôtel de ville, de la gare et du centre historique proche du Quartier de la Tour Blanche
Il se compose de 14 Studios d'environ 10m² dont 10 studios avec salle d'eau et WC indépendant et 4 avec salle d'eau et WC collectif sur le palier. Le tout, réparti sur 3 niveaux.
Il est équipé d'une cave privative et d'un grenier qui offre la possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires.
Chauffage + Eau chaude sanitaire collectif au Gaz.
Tous les lots sont loués.
Taxe foncière: 2000€/an
Revenu locatif brut: 42 000€/an
DPE E / GES B
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857023)

Publiée le 07/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 340935113907 - Réf Superimmo : ANVXVP3PV

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 1 783 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement	240 m²
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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