Vente immeuble 355 000 €

240 m²

Issoudun (36100)

À vendre à ISSOUDUN (36) Immeubles de Rapport.
Investissez dans l'Indre au cœur du Berry, sur la belle Cité Médiéval d'Issoudun et ne manquez pas son Musée de l’Hospice Saint-Roch, son histoire, son patrimoine, et apprécier son cœur historique.
L'immeuble se situe à 2 pas de l'Hôtel de ville, de la gare et du centre historique proche du Quartier de la Tour Blanche
Idéal pour les étudiants ou pour les revenus les plus modestes.
Il se compose de:
12 Studios d'environ 12m² avec Douche, WC et Kitchenette indépendant.
2 studios d'environ 12m² avec Kitchenette indépendante. Sanitaire (WC + douche) collectif, situé au premier et deuxième étage.
Le tout est réparti sur 3 niveaux.
Il est équipé d'une cave privative et d'un grenier qui offre la possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires.
Local Technique => Chauffage + Eau chaude sanitaire collectif au Gaz.
Tous les lots sont loués 280€/mois T.C.C.
Rentabilité locative: 10%
Taxe foncière: 3600€/an
Revenu locatif brut: 47 000€/an
Charges (eau, Gaz, électricité): 14700€/an
DPE E / GES B
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Réf.857023

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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