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Petit immeuble en plein centre ville de Châtillon sur Indre comprenant 2 appartements (38 m2 et 53 m2). Chaque appartement comprend : séjour/cuisine et une chambre séparée. Radiateurs électriques. Appartement 38 m2 Libre Appartement 53 m2 Libre Il y a un jardinet à côté de l'immeuble.
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54 000 €
335 €/m²
Immeuble • 161 m²
Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Idéal pour investisseurs ou chasseurs immobiliers. Les atouts de ce bien : - Emplacement central dans Châtillon-sur-Indre - Proximité immédiate des commerces et commodités - Deux studios déjà rénovés - Possibilité d’aménager deux logements supplémentaires - Forte demande locative classique et AirBnB (Zoo de Beauval, châteaux de la Loire) Je vous propose cet immeuble en monopropriété d'environ 160 m², situé en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches, 1h de Tours, et 3h de Paris. Les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait une localisation idéale pour des locations saisonnières ou à long terme. L'immeuble est à finir de rénover et se compose actuellement de : - Deux studios entièrement rénovés (cuisines et salles de bains neuves, fenêtres PVC double vitrage) au premier étage : - Studio 1 (26,7 m²) : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bain avec baignoire et WC - Studio 2 (23,8 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC - Un ancien local commercial de 49 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en T1, avec une entrée indépendante sur la rue - Un grenier aménageable au deuxième étage, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 30 m² - Un sous-sol complet avec cave voûtée d'environ 50 m² Travaux à prévoir : - Toiture à rénover - Séparation des compteurs d’eau et d’électricité - Chauffage par radiateurs électriques (pas de chauffage au fioul), isolation à améliorer - La fibre optique est déjà disponible au pied de l’immeuble Un audit réglementaire est en cours pour ce bien à fort potentiel locatif. Prix : 54 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815339 Honoraires 8.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).
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69 000 €
590 €/m²
Immeuble • 117 m² • 3 chambres
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Idéal pour investisseurs, chasseurs immobiliers et liberté financière Les atouts de ce bien : - Emplacement parfait : centre de Châtillon-sur-Indre, toutes commodités à pied - Grand potentiel : T2, T3, duplex et autres possibilités d’aménagement - Commune en pleine expansion avec forte demande locative (proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire ) - Trois parkings publics à proximité Immeuble de 3 appartements situé dans le centre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches. Description de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée commun - Cave divisée en trois box - Deux chaufferies et pièces avec cuves à fioul - Studio bis de 28,5 m² comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine séparée , salle d'eau avec WC . Chauffage électrique . Possibilité de l'agrandir en T2 en supprimant les chaufferies. - 1er étage : T2 de 44,5 m² comprenant : entrée, séjour-cuisine avec cellier, salon-séjour , chambre , salle d'eau et WC séparé . - 2ème étage : T2-T3 comprenant : un grand palier d'entrée, une chambre , un séjour-cuisine , un salon ou 2ème chambre , salle d'eau , WC séparé . Accès au grenier permettant la création d’un duplex sous les toits ou d’un 4ème appartement. Chauffage : - Studio : électrique - T2 et T3 : fioul Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque appartement . Fenêtres en double vitrage bois 🪟 et volets en bois, conformes aux monuments historiques . La toiture en ardoise est en bon état, mais des travaux sont à prévoir sur le pan nord, faîtage et gouttières (devis : environ 20 000 €) . Immeuble raccordé au tout à l'égout, avec fibre optique disponible et gaz de ville . Travaux à prévoir : rénovation générale (DPE en F et G). Audit réglementaire disponible. Prix : 69 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815364 Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
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55 000 €
585 €/m²
Immeuble • 94 m² • 3 chambres
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers , venez découvrir cet ensemble de 2 studios et un duplex situé à Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes de Loches, 1 h de Tours et 3 h de Paris . Les atouts de ce bien : - Petit prix : idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (AirBnB, etc.) - Toutes commodités à pied - Situé dans une petite rue très calme - Belle rentabilité locative Les deux studios, d'environ 21 et 25 m², sont accessibles via un balcon à l'étage. - Le premier studio dispose d’un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC séparé - Le deuxième studio est organisé avec une demi-cloison séparant la partie séjour (avec coin cuisine) et la partie nuit. La salle de bains avec WC est séparée. - Le duplex d’environ 48 m² comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, au rez-de-chaussée : - Un cellier avec deux box pour les studios - Garage pour le duplex - Une petite terrasse à l'avant Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible. Quelques travaux de rénovation à prévoir, notamment pour améliorer l'efficacité énergétique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Prix : 55 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815351 Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).
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Immeuble en plein centre ville de Châtillon/Indre comprenant 4 appartement et 1 local commercial. Les logements sont tous loués : Studio 28 m2 : 230 €/mois Duplex 50 m2 : 280€/mois Appartement type 3 67 m2 : 400 €/mois Appartement type 4 80 m2 : 389 €/mois un local commercial 38 m2 à raffraichir
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