158 550 €
1 840 €/m²
Immeuble • 86,15 m²
Coeur de ville, immeuble comprenant un magasin en rez-de-chaussée, un appartement de type 3 au premier étage, grenier aménageable au deuxième étage.Cave. Libre d'occupant.
254 900 €
1 378 €/m²
Immeuble • 185 m²
EXCLUSIVITE: Immeuble centre ville de Blois proche de la gare, comprenant 5 appartements loués studios et T3. Location annuelle 20000 euros. Syndic bénévole. Precisions sur demande. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
265 000 €
2 304 €/m²
Immeuble • 115 m² • 3 chambres
EXCLUSIF BLOIS : Belle affaire pour cet immeuble bien entretenu, il est composé de 4 appartements dont un studio de 15 m², trois types 2 de 31 à 38 m². L'appartement du troisième étage dispose d'une terrasse de 20 m² et d'une vue sur Loire. Local vélo. Pas de copropriété. Les appartements sont loués pour un loyer annuel de 18000 euros. Proche commerces et secteur gare. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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480 000 €
1 714 €/m²
Immeuble • 280 m²
POUR INVESTISSEURS.
Immeuble proche de la préfecture et des tribunaux de 220 m2 composé de 5 appartements respectivement de 28 m2; 27 m2, 54m2; 34 m2 et 69m2.
L'ensemble est entièrement loué et la rentabilité dégagée de pratiquement 5%, pourrait être améliorée...
Les loyers sont respectivement de 420€; 420€; 575€; 460€; 560€.
Les appartements sont en excellent état et refaits récemment pour la plupart.
Le local commercial de 60 m2 est également loué 250€/mois avec un bail de 9 ans en contrepartie de la remise en état du local.
Il y a aussi deux petites cours.
La taxe foncière est de 4200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130 - SAFTI – AUGIRON Rodolphe, Conseiller indépendant
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346 500 €
2 166 €/m²
Immeuble • 160 m²
Très bien situé dans le quartier historique de Blois à proximité des quais de la Loire, Youssef BEN SLIMAN vous invite à découvrir ce magnifique immeuble composé de 4 appartements de Type T2. Actuellement, les 4 lots sont loués en bail meublé. avec une surface totale habitable d'environ 160 m² . Grâce à sa position exceptionnelle proche de toutes les commodités (Commerce, Transport, Mairie), cet investissement dans la pierre deviendra votre potentiel de revenus, avec un taux de rentabilité de 8%, en l'état, pouvant aller jusqu'à 15% en location courte durée (étude réalisée par une conciergerie à l'appui).
N'hésitez pas de me contacter pour plus d'information sur cette excellente opportunité, au 0785485912 ou par courriel à . Le dossier de l'Immeuble, avec tous les éléments, sera à votre disposition sur demande.
Classe énergétique DPE (ensemble de l'immeuble) : E (en consommation, énergie primaire) / B (émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840 et 3870 Euros
Prix de vente : 346 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 330 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
Réf Mandat : 371340. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822364048 - .
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224 700 €
2 161 €/m²
Immeuble • 104 m²
BLOIS CENTRE. A proximité des bords de Loire et de l'hyper Centre ville, immeuble en monopropriété composé de 4 logements (2 studios 16 et 26m2 et 2 T2 de 24 et 38m2) générant un revenu locatif d'environ 18 500 euros annuel.
550 000 €
2 391 €/m²
Immeuble • 230 m²
Immeuble de rapport au cœur de Blois – Rentabilité jusqu’à 13 % – Produit clé en main
- Investissement solide et évolutif, idéalement situé dans le centre historique de Blois.
- Immeuble de charme reconstruit après-guerre, composé de :
– 5 appartements actuellement exploités en Airbnb
– 2 locaux commerciaux de 74 m² et 12 m² (vacants)
– Autorisation accordée pour transformer le grand local en 6e appartement (T3 de 72 m²)
Trois scénarios de rentabilité :
1. Exploitation actuelle (Airbnb + petit local) :
→ Chiffre d'affaires annuel : ~62 400 €
→ Rentabilité brute : 11,35 %
2. Tout reloué (Airbnb + 2 locaux) :
→ Revenus estimés : ~71 400 €/an
→ Rentabilité brute : 13 %
3. Scénario en location longue durée (tous les lots en classique)
– Studio : 400 €
– Appartements : 470 €, 470 €, 500 €, 620 €
– 6e appart (72 m²) : 730 €
– Petit local commercial : 200 €
→ Revenus estimés : 3 820 €/mois, soit 45 840 €/an
→ Rentabilité brute : 8,33 % (sur la base d'une estimation moyenne)
Les + de cet immeuble :
– Emplacement central, tout à pied
– Conciergerie en place pour Airbnb : gestion clé en main
– Entrées privatives pour chaque lot
– Revalorisation immédiate possible avec création du 6e appartement
Un bien rare pour investisseurs exigeants, à fort potentiel de rendement locatif et patrimonial.
Intéressé(e) ? Parlons-en Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1706€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Immeuble de rapport de 102m² comprenant 2 appartements de type 2 non meublé et d'un studio meublé. Tous les appartements sont actuellement loués. Idéal investisseurs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
599 000 €
1 536 €/m²
Immeuble • 390 m²
Institution sur Blois, surface de vente environ 390 m2. Bail renouvelé en 2019. Loyers HT 42703 €.
275 000 €
1 536 €/m²
Immeuble • 179 m²
Exclusivité - Villebarou - Ensemble immobilier de 179 m² habitables.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation sur sous-sol total d'environ 116 m² habitables et de 2 appartements loués d'environ 29 m² et 33 m² habitables. Le tout sur un terrain de 455 m².
A propos de la maison:
La maison se compose d'une pièce de vie 47 m² dont 37 m² de séjour-salle à manger (possibilité de créer une chambre d'environ 12 m²), une salle de bains, wc séparé. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Sous-sol total d'environ 63 m².
A propos des appartements:
Chaque appartement se compose d'un grand garage environ 40 m² au dessus duquel est aménagé un appartement T2 avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau. Les appartements sont loués 415 € / mois chacun.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2992.00 et 4048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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281 000 €
1 873 €/m²
Immeuble • 150 m²
BLOIS immeuble de rapport situé au coeur de la ville composé au RDC d'un local commercial actuellement loué en Fonds de commerce, et appartement Triplex au dessus loué également. Détail : au sous-sol une cave - au RDC un local commercial - au 1er étage WC, réserve, cuisine A/E, salon. Au 2ème étage salle d'eau, 2 chambres. Au 3ème étage suite parentale et salle de bain. Bâtiment en excellent état. L'ensemble loué 1500 €/mois. Je reste à la disposition des investisseurs intéressés.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.877883
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