Acheter un immeuble à Saint-Pierre (97250)

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu loué sur Saint-Pierre (97250). En exclusivité, venez découvrir dans le centre historique de Saint-Pierre, cet ensemble immobilier raccordé au tout à l'égout. Les 7 logements sur un terrain de 493m2, sont composés : - Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 36m² : Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau. - Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 27m² : Séjour, kitchenette ouverte, 1 chambre, salle d'eau. - Un appartement au 1er étage, type 3, 58m² : Séjour, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte. - Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 47m² : Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, 1 bureau climatisé, salle d'eau, terrasse couverte. - Un appartement en duplex, type 2, 33m² : RDC : Séjour, kitchenette ouverte. 1er étage : 1 chambre, salle d'eau. - Une maison type 2, 31m² : Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, salle d'eau. - Une maison type 3, 63m² : Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres climatisées, salle d'eau, terrasse couverte. Une cour commune complète cet ensemble qui se situe proches des commerces et de la mer. Diagnostics techniques effectués. Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, problèmes d'humidité, rafraîchissements). Le rendement locatif est de 29136€ par an, soit une rentabilité actuelle de 9,1%. Après rénovation, le rendement pourra être multiplié par 2, voir plus. Les Atouts : - proche mer - proche commerces - beau potentiel - environnement calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel 06 96 04 22 62 - Réf.861708