Acheter un immeuble à Sainte-Anne (97227)

Situation idéale pour cette belle résidence au calme, proche du bourg de Saint-Anne. Les commerces et la plage sont à moins de 500 mètres. Cette résidence de rapport en R+2, se compose de huit logements, au RDC deux T2 et un studio, au R+1 trois studios, au R+2 deux studios, le tout sur une parcelle de 218 m². La résidence est occupée à l'année, hormis deux studios au R+1 destinés à la location saisonnière, les autres appartements sont loués meublés avec un bail d'un an. Le loyer global annuel hors charges est d'environ 54000 euros, dont 12000 euros provenant des locations saisonnières. Le CA pourrait être augmenté en exploitant la résidence avec des revenus locatifs saisonniers. Sainte-Anne est l'une des destinations touristiques les plus prisées de la Martinique. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Cette résidence a été entièrement rénovée avec gout en 2020/2021 (ravalement, chauffe-eau solaire, climatiseur, réagencement). Possibilité également de créer une copropriété, les sous compteurs d'eau sont installés pour chaque appartement, il faudra par contre ajouter deux compteurs électriques pour la réalisation de celle-ci. Taxe foncière : 2888 euros Budget : 796 000 euros TTC charges vendeur Visite virtuelle 360° sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 0696 60 49 55 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort De France 822105268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268 - .