Acheter un immeuble à Trévenans (90400)

Investisseurs, votre agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité ce bel immeuble de 300 m2 environ en monopropriété, idéalement placé à Trévenans, commune prisée jouxtant Belfort, proche de L’hôpital Nord-Franche-Comté, de l’UTBM de Sevenans et de la gare TGV Belfort-Montbéliard. Il est constitué de 5 appartements vides d’occupants et de deux garages. - un T3 (2 chambres en enfilade) au rez-de-chaussée 78 m² avec terrasse, à rafraîchir – chauffage individuel gaz - un T4/5 (3 chambres) au 1er étage 98 m² avec véranda, à rafraîchir - chauffage individuel fioul - un T2 en duplex 63m² avec petit extérieur, à rafraichir – chauffage individuel gaz - un T1 bis en duplex 31m² à rafraîchir – chauffage individuel électrique - un T1 sous combles 26 m² à rénover – chauffage individuel électrique - un grenier aménageable de 30m² qui peut permettre une extension d’un des deux T1 Sur le plan technique : - Construction avant 1900. - Chauffage individuel gaz, électricité ou fioul selon l’appartement. - Façades et toiture en bon état. - DPE à l’immeuble : étiquette énergie E 272 KWh/m²/an – GES 63 kgCO2/m2/an Les prestations annexes : -Deux garages type box. -Quatre places de stationnement (outre celles à créer) -Deux petits terrains à aménager en stationnements (2 ou 3) ou jardins Sur le plan financier : -Loyer total mensuel hors charges dans l’état : 2100€ EUR HC -Après rénovation, ce bien peut générer 2500 EUR de loyer mensuel HC, soit 31.200 EUR Taxe foncière 2024 : 2179€ dont 506 EUR pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 180