Vente immeuble 230 000 €

296 m²

Trévenans (90400)

Investisseurs, votre agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité ce bel immeuble de 300 m2 environ en monopropriété, idéalement placé à Trévenans, commune prisée jouxtant Belfort, proche de L’hôpital Nord-Franche-Comté, de l’UTBM de Sevenans et de la gare TGV Belfort-Montbéliard.
Il est constitué de 5 appartements vides d’occupants et de deux garages.
- un T3 (2 chambres en enfilade) au rez-de-chaussée 78 m² avec terrasse, à rafraîchir – chauffage individuel gaz
- un T4/5 (3 chambres) au 1er étage 98 m² avec véranda, à rafraîchir - chauffage individuel fioul
- un T2 en duplex 63m² avec petit extérieur, à rafraichir – chauffage individuel gaz
- un T1 bis en duplex 31m² à rafraîchir – chauffage individuel électrique
- un T1 sous combles 26 m² à rénover – chauffage individuel électrique
- un grenier aménageable de 30m² qui peut permettre une extension d’un des deux T1
Sur le plan technique :
- Construction avant 1900.
- Chauffage individuel gaz, électricité ou fioul selon l’appartement.
- Façades et toiture en bon état.
- DPE à l’immeuble : étiquette énergie E 272 KWh/m²/an – GES 63 kgCO2/m2/an
Les prestations annexes :
-Deux garages type box.
-Quatre places de stationnement (outre celles à créer)
-Deux petits terrains à aménager en stationnements (2 ou 3) ou jardins
Sur le plan financier :
-Loyer total mensuel hors charges dans l’état : 2100€ EUR HC
-Après rénovation, ce bien peut générer 2500 EUR de loyer mensuel HC, soit 31.200 EUR
Taxe foncière 2024 : 2179€ dont 506 EUR pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 180

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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IMMOBILIERE DE LA SAVOUREUSE

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