Acheter un immeuble à Argueil (76780)

Devenez propriétaire bailleur en faisant l'acquisition de cet ensemble de 3 appartements situé dans un village calme avec écoles, boulangerie, épicerie, Poste, pharmacie... A seulement 10 mn de Forges les Eaux (grandes surfaces, médecins, gare ferroviaire etc), 15 mn de Gournay en Bray et de Buchy, 35 mn de Rouen et à moins d'une heure de Beauvais, ce bel immeuble à la façade pleine de charme accueille 3 familles de locataire L'appartement en rez de chaussée de 40 m2 bien agencé, a une entrée indépendante et un accès privatif donnant sur une courette de 45 m2 Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec douche italienne et wc, un petit séjour et une cuisine ouverte tout équipée L'appartement du 1er étage offre un espace cosy de 45 m2, composé d'une chambre, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et une salle de bain avec douche et wc Enfin le 3ème appartement de 60 m2 situé au dernier niveau est en duplex, en effet 2 chambres et une pièce palière se trouvent à l'étage de l'appartement et surplombent une cuisine semi ouverte, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc Les ballons d'eau chaude sont électriques et individuels, les menuiseries sont en bois et double vitrage et des travaux d'isolation selon les normes RT2012 ont été effectués en 2013 L'immeuble est classé D, résultat positif en terme de bilan énergétique pour un produit de cette catégorie Les 3 appartements son loués actuellement et il n'y a aucun travaux à prévoir (hormis lasurer les menuiseries) Autres prestations : cave et convecteurs à inertie Petit + : L'immeuble est relié au tout à l'égout et à la fibre Taxe foncière : Ce bien est idéal que vous soyez primo-accédant dans le locatif ou investisseur plus aguerri Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 38 01 95 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 571357 )