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21
Vente immeuble 260 000 €
130 m²
Argueil (76780)
130 m²
Argueil (76780)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
Patricia GRONDIN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Devenez propriétaire bailleur en faisant l'acquisition de cet ensemble de 3 appartements situé dans un village calme avec écoles, boulangerie, épicerie, Poste, pharmacie...
A seulement 10 mn de Forges les Eaux (grandes surfaces, médecins, gare ferroviaire etc), 15 mn de Gournay en Bray et de Buchy, 35 mn de Rouen et à moins d'une heure de Beauvais, ce bel immeuble à la façade pleine de charme accueille 3 familles de locataires
L'appartement en rez de chaussée de 40 m2 bien agencé, a une entrée indépendante et un accès privatif donnant sur une courette de 45 m2
Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec douche italienne et wc, un petit séjour et une cuisine ouverte tout équipée
L'appartement du 1er étage offre un espace cosy de 45 m2, composé d'une chambre, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et une salle de bain avec douche et wc
Enfin le 3ème appartement de 60 m2 situé au dernier niveau est en duplex, en effet 2 chambres et une pièce palière se trouvent à l'étage de l'appartement et surplombent une cuisine semi ouverte, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc
Les ballons d'eau chaude et les convecteurs à inertie sont électriques et individuels, les menuiseries sont en bois et double vitrage et des travaux d'isolation selon les normes RT2012 ont été effectués en 2013
L'immeuble est classé D, résultat positif en terme de bilan énergétique pour un produit de cette catégorie
Les 3 appartements sont en pleine propriété (pas de copro) et sont loués actuellement, aussi il n'y a aucun travaux à prévoir (hormis lasurer les menuiseries)
Petit + : - L'immeuble est relié au tout à l'égout et à la fibre
- Cave
Taxe foncière : 1200 euros
Ce bien est idéal que vous soyez primo-accédant dans le locatif ou investisseur plus aguerri
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 38 01 95 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia GRONDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 442 193 Greffe de DIEPPE) 06 38 01 95 10 (réf. 571357 )
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 830033288523 - Réf Superimmo : ANVXWWY9Z
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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