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Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Abriculteurs 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(150 avis)

1 990 000 € 4 270 €/m²
Immeuble • 466 m² • 4 chambres

Courbevoie (92400)

Ensemble immobilier composé de 3 lots avec terrasse à proximité de La Défense - Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie Découvrez cet ensemble immobilier unique de 466 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de Courbevoie, à proximité de Neuilly-sur-Seine et de La Défense. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble se compose de trois espaces distincts offrant de vastes volumes répartis sur deux niveaux. Lot 1 LOUE : Superficie de 191 m² avec une hauteur sous plafond de 4,50 m Climatisation réversible Espaces multiples incluant accueil, salle de bain, cuisine, espace de réception, studio audiovisuel Accès indépendant Actuellement loué à une société de production audiovisuelle Revenus locatifs annuels : 55 200 € HT Lot 2 LOUE : Appartement de 53 m² en excellent état avec cuisine et salle de bain Loué pour une activité artisanale Accès indépendant Revenus locatifs annuels : 14 400 € HT Lot 3 LIBRE : Superficie de 190 m² avec mezzanine de 30 m² Accès à un toit-terrasse de 121 m² sans vis-à-vis Usage mixte actuel entre habitation et bureau Potentiel de revenus annuels : 30 000 € HT Plans et vidéos disponibles sur demande. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement à Courbevoie, offrant des revenus locatifs attractifs et un potentiel de valorisation considérable. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2093 € / an - Coût annuel du chauffage : 4000 € / an - Charges de copropriété : 3000 € - État du bien : À rafraîchir - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 32 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 1 (A) - Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2022 Prix de vente : 1.990.000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont 4% TTC à la charge de l’acquéreur (soit 79.600 € TTC), prix hors honoraires : 1.910.400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à l’heure qui vous convient. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Qoridor

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Qoridor 08/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 990 000 € 4 585 €/m²
Immeuble • 434 m²

Courbevoie (92400)

Immeuble à Courbevoie sur trois niveaux, rooftop et possibilité de rendement Niché au coeur de Courbevoie, découvrez un immeuble exceptionnel de 434 m² s'étendant sur trois niveaux distincts et offrant un vaste espace en rooftop. Une opportunité rare qui combine charme, espace et potentiel de rentabilité. Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous dévoile un studio d'enregistrement de 191 m², actuellement loué, générateur d'un loyer mensuel de 4 250,00 € (+ charges de 125,00 €). Nous poursuivrons la découverte par un grand studio-bureau de 53 m² attendant ses nouveaux occupants, offrant un espace de travail ou de vie serein. Descendez et explorez l'entre-sol, un volume généreux de 190 m², parfait pour un atelier, une galerie ou tout autre projet professionnel ou personnel. L'espace est modulable selon vos envies. Ne manquez pas de grimper à la mezzanine (hauteur supérieure à 1m80), cocon d'une trentaine de m², idéale pour un bureau suspendu ou un espace de détente. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse en rooftop de 121 m² avec un magnifique potentiel ! Cet immeuble à Courbevoie est une pépite rare, offrant des opportunités tant en termes de vie que d'investissement. Laissez-vous séduire, et poussez la porte pour une visite sans plus tarder ! DPE Vierge. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Découvrez Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présentée par Emeline Brungard, Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le N° 951428549). Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Emeline Brungard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 428 549

Human Immobilier La Garenne Colombes

Annonce publiée le 30/09/2022 - mise à jour 23/05/2024

Proposée par Human Immobilier La Garenne Colombes 30/09/2022 - mise à jour 23/05/2024

1 290 000 €
Immeuble

Courbevoie (92400)

COURBEVOIE BECON - Emplacement Numéro 1, situé entre la gare de Bécon Les Bruyères et le Parc de Bécon. En plein cœur du quartier commerçant. Immeuble en monopropriété, composé d'un local commercial et de 3 appartements. L'ensemble est loué. Revenus locatifs annuels actuels : TOTAL : 59 916€ H.C

AEC immobilier

(220 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AEC immobilier 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(220 avis)

1 290 000 € 4 962 €/m²
Immeuble • 260 m²

Courbevoie (92400)

Immeuble en monopropriété à vendre au coeur du quartier de Bècon. Localisation idéale / Rue commerçante Au RDC commerce alimentaire disposant d'un appartement d'habitation au 1er étage. Au 2éme et au 3éme étage, deux appartements d'environ 42 M2 chacun. L'ensemble est actuellement loué / Rapport locatif sur demande. Immeuble bien entretenu et bien géré. Informations complémentaires :

HEMPTON

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par HEMPTON 27/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

2 970 000 € 9 790 €/m²
Immeuble • 303,36 m²

Courbevoie (92400)

L'agence immobilière Hempton Paris Trocadéro vous présente un immeuble de trois étages, parfaitement situé à Courbevoie, une commune dynamique et recherchée de la banlieue parisienne. L'immeuble est actuellement en bon état de location, garantissant des revenus stables et réguliers. Chaque logement bénéficie de contrats de location sécurisés, conformément à la législation en vigueur. Situé au coeur de Courbevoie, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble profite d'un emplacement de choix, offrant une qualité de vie appréciée par les locataires. Situé dans une rue particulièrement tranquille, tout en étant proche des axes principaux facilitant l'accès à Paris et à La Défense. Description : Superficie Habitable Totale : 303,36 m2 Composition : 9 logements avec moulures et cheminées Disposition : Immeuble de 3 étages élevé sur un niveau de sous-sol Occupation : L'ensemble immobilier est entièrement loué et occupé par différents locataires Baux : Contrats d'habitation classiques en loi de 1989, pour des logements nus à usage de résidence principale Caractéristiques : Énergie : Chauffage et électricité individuels Taxe Foncière : 2 908 EUR annuels Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif immobilier à forte demande locative. La stabilité des locataires et les loyers perçus assurent une rentabilité immédiate et durable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix Net Vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Hempton Paris Trocadéro. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Adresse : 20 rue Scheffer, 75116 PARIS Téléphone : 01 56 28 06 20 Email : Site Web : HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o o

MARCEL ROBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MARCEL ROBERT - BSK Immobilier 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 990 000 € 4 585 €/m²
Immeuble • 434 m²

Courbevoie (92400)

Découvrez cet immeuble de caractère, situé au coeur de Courbevoie, dans le quartier dynamique de la Gare de Bécon. Ce bien rare, composé de 3 lots (2 rez-de-chaussée et 1 entre-sol), offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace et de confort. On dénombre trois locaux indépendants à usage professionnel, soit un total de douze pièces, trois salles de bains, deux salles d'eau et cinq Wc. En rez-de-chaussée, on retrouve deux des trois locaux ; actuellement loué et occupé par un studio d'enregistrement, le premier local commercial dispose d'une surface de 191m². Le second quant à lui offre 53m², loué également. En 'entre-sol', un troisème local à usage mixte de 190m² avec une mezzanine de 30m² et un accès à une grande terrasse inondée de lumière de 130m². Chaque lot a été soigneusement rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Les matériaux de qualité, les volumes généreux et la lumière naturelle abondante font de cet immeuble un bien d'exception. La situation géographique de l'immeuble est idéale : à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro et tramway à 5 minutes), des écoles (maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 minutes à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied) et des espaces verts (parcs et jardins à 5 minutes à pied). Cet immeuble est éligible à la fibre optique. Possibilité de location d'emplacement de parking à proximité immédiate. Fort potentiel pour investisseur. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Surface : 434 m² Prix du bien : 1990000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 247054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 1 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX ImmoBest

(79 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par RE/MAX ImmoBest 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(79 avis)

1 990 000 € 4 270 €/m²
Immeuble • 466 m²

Courbevoie (92400)

Immeuble à vendre - 1 990 000 € BIEN SITUÉ – EN BON ÉTAT AVEC DU POTENTIEL Immeuble avec terrasse, Becon les bruyères, Courbevoie Une propriété atypique idéalement située à quelques minutes à pied du parc de becon. À quelques pas de l'élégante île de la Jatte de Neuilly. À 10 minutes du vibrant quartier d'affaires de La Défense. A 16 minutes à pied de la gare de becon et à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble de 466 m2 est bien entretenu et divisé en trois zones indépendantes. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois locaux indépendants à usage mixte, professionnel et habitation depuis 20 ans. On y compte 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 5 WC et 12 pièces. Vous découvrirez : Zone 1 Au rez-de-chaussée, un volume de 191 m2 actuellement studio d'enregistrement en audiovisuel à la pointe de la technologie. Zone 2 Toujours au rez-de-chaussée, un grand studio-bureau de 53 m2 en parfait état permet de multiples possibilités d'utilisation. Zone 3 Enfin l'entre sol vous réserve une belle surprise avec un espace de 190 m2, une mezzanine de 30 m2 et l'accès à une magnifique terrasse de 130 m2. Actuellement, les zones 1 et 2 de cet ensemble sont louées, générant un rapport annuel de 65 000 €. Reste vacant : Un espace de 190 m2 avec une mezzanine de 30 m2 et une terrasse de 130 m2, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Le rapport locatif annuel est estimé à 110 000€ pour l'ensemble immobilier. Le chauffage électrique est d'environ 4 000 € par an pour l'ensemble. Les charges du syndic s'élèvent à un montant annuel de 3 000 €. Les charges foncières ont été de 2 093 € en 2023. Avec une surface totale de 434m2 (hors mezzanine et hors terrasse) cet espace atypique offre un potentiel remarquable pour un investisseur visionnaire. Possibilité de location places de parking à proximité de l'immeuble. Idéal investisseur A saisir au plus vite Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 07 61 04 58 55. Prix 1900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 90 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

REAL 31

Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par REAL 31 20/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

1 990 000 € 4 270 €/m²
Immeuble • 466 m²

Courbevoie (92400)

A proximité des transports et des commodités, non loin du pont de Courbevoie, nous vous proposons un immeuble se développant sur deux niveaux. On dénombre trois locaux indépendants à usage professionnel, soit un total de douze pièces, trois salles de bains, deux salles d'eau et cinq Wc. En rez-de-chaussée, on retrouve deux des trois locaux ; actuellement loué et occupé par un studio d'enregistrement, le premier local commercial dispose d'une surface de 191m². Le second quant à lui offre 53m², loué également. En "entre-sol", un troisème local à usage mixte de 190m² avec une mezzanine de 30m² et un accès à une grande terrasse inondée de lumière de 130m². Possibilité de location d'emplacement de parking à proximité immédiate. Fort potentiel pour investisseur. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Cost Immobilier - Gare de Bécon

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cost Immobilier - Gare de Bécon 21/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 990 000 € 4 585 €/m²
Immeuble • 434 m²

Courbevoie (92400)

Immeuble de charme à Courbevoie Découvrez cet immeuble de caractère, situé au coeur de Courbevoie, dans le quartier dynamique de la Gare de Bécon. Ce bien rare, composé de 3 lots (2 rez-de-chaussée et 1 entre-sol), offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace et de confort. Chaque lot a été soigneusement rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Les matériaux de qualité, les volumes généreux et la lumière naturelle abondante font de cet immeuble un bien d'exception. La situation géographique de l'immeuble est idéale : à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro et tramway à 5 minutes), des écoles (maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 minutes à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied) et des espaces verts (parcs et jardins à 5 minutes à pied). Vous trouverez également un médecin généraliste à 5 minutes à pied. Cet immeuble est éligible à la fibre optique, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité supérieure. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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