Superimmo
12

Vente immeuble 1 990 000 €
466 m²
Courbevoie (92400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 270 €/m²
RE/MAX ImmoBest

RE/MAX ImmoBest

79 avis
07 61 04 58 55 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Immeuble à vendre - 1 990 000 €
BIEN SITUÉ – EN BON ÉTAT AVEC DU POTENTIEL
Immeuble avec terrasse, Becon les bruyères, Courbevoie
Une propriété atypique idéalement située à quelques minutes à pied du parc de becon. À quelques pas de l'élégante île de la Jatte de Neuilly. À 10 minutes du vibrant quartier d'affaires de La Défense. A 16 minutes à pied de la gare de becon et à proximité de toutes les commodités.
Cet immeuble de 466 m2 est bien entretenu et divisé en trois zones indépendantes. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois locaux indépendants à usage mixte, professionnel et habitation depuis 20 ans. On y compte 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 5 WC et 12 pièces. Vous découvrirez :
Zone 1 Au rez-de-chaussée, un volume de 191 m2 actuellement studio d'enregistrement en audiovisuel à la pointe de la technologie.
Zone 2 Toujours au rez-de-chaussée, un grand studio-bureau de 53 m2 en parfait état permet de multiples possibilités d'utilisation.
Zone 3 Enfin l'entre sol vous réserve une belle surprise avec un espace de 190 m2, une mezzanine de 30 m2 et l'accès à une magnifique terrasse de 130 m2. Actuellement, les zones 1 et 2 de cet ensemble sont louées, générant un rapport annuel de 65 000 €.
Reste vacant : Un espace de 190 m2 avec une mezzanine de 30 m2 et une terrasse de 130 m2, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Le rapport locatif annuel est estimé à 110 000€ pour l'ensemble immobilier. Le chauffage électrique est d'environ 4 000 € par an pour l'ensemble. Les charges du syndic s'élèvent à un montant annuel de 3 000 €. Les charges foncières ont été de 2 093 € en 2023. Avec une surface totale de 434m2 (hors mezzanine et hors terrasse) cet espace atypique offre un potentiel remarquable pour un investisseur visionnaire. Possibilité de location places de parking à proximité de l'immeuble.
Idéal investisseur
A saisir au plus vite
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 07 61 04 58 55.
Prix 1900 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 90 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 370021050-85 - Réf Superimmo : ANVXX064I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 4 270 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immobest

466 m²Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
RE/MAX IMMOBEST

Siren : 800020976
79 avis clients
07 61 04 58 55 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.