Acheter un immeuble à Saint-Gilles (30800)

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GROUPE C2I
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par GROUPE C2I 12/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
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Immeuble, 230 m²

440 000 € 1 913 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Gilles (30800)

À Vendre à Saint-Gilles uniquement chez C2i, immeuble de rapport composé de 3 appartements avec garage de 230m2 rénové complètement. Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans la charmante commune de Saint-Gilles. Offrant un potentiel locatif attrayant et une excellente opportunité d'investissement. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **Superficie totale :** 230 m² - **Nombre d'appartements :** 3 - **Type d'appartements :** - 1 appartement de type T3 de 85 m² avec terrasse - 1 appartement de type T3 de 75 m² avec petite cour - 1 appartement de type T3 de 55 m² - **Équipements communs :** - Garages communs - Espaces de rangement - Accès sécurisé Travaux en cours de réalisation. L’immeuble est rénové complètement en cours de travaux. Un dossier d’aides a été monté auprès de l’ANHA (Agence Nationale de l'Habitat), le montant des aides s’élève à 100 000 € les entreprises sont certifiées RGE. Loyers plafonné à 1750€/mois soit 21000€/ ans en catégorie 2 défiscalisation. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif stable ou un particulier souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, cet immeuble est fait pour vous. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut de salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 13/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 200 000 € 909 €/m²
Immeuble • 220 m² • 6 chambres

Saint-Gilles (30800)

bel immeuble de rapport à renover en R+1 de 220 m2 environ , l'immeuble comprend 2 grands T3 ET un studio et un local commercial , possibilité de faire deux studios de plus . L'ensemble de l'immeuble est à rénover , cependant de nombreuse aides à la rénovation sont dosponibles ( NIMES METROPOLE , ANAH , mairie de st gilles , la dracc ) Défiscalisation en loi malraux possible . !!!!!!! belle opportunité d'investissement à ne pas rater !!!!!! 1 er arrivé 1 er signé à visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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