Acheter un immeuble à Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Dans les Pyrennée Orientales, 3 km de la mer, à 100 km des montagnes et stations de ski proche de l'Espagne et de l'Andorre, POUR INVESTISSEUR, immeuble de rapport, sur une parcelle de 3900 m², AVEC C.O.S. RESIDUEL, composé de 5 appartements non loués : - 1 T1 à terminer, loyer estimé 450€ - 2 T3 de 63m², loyer estimé 700 € chaque - 1 T4 de 85m², loyer estimé 840 € - 1 T5 de 193m², loyer estimé1500 € (logement du propriétaire des lieux), l'ensemble sur une surface habitable de 490 m² Chacun de ces appartements possède son compteur divisionnaire en eau, électricité et sa climatisation. - 1 garage double - 3 remises sur une surface totale de 200 m², loyer estimé1900 € Immeuble au calme, idéalement situé entre deux agglomérations, (Sainte Marie et Canet en Roussillon) et offrant de nombreuses possibilités de développement/agrandissement. Construction de grande qualité, ce bâtiment datant de 1975, à été réalisé avec des planchers en béton précontraint, une double isolation des murs, une charpente métallique, des tuiles maçonnées, du carrelage en marbre,... Le terrain est piscinable, il possède un forage et le tout à l'égout. Il y a en plus, 10 places de parking et 5 boxes fermés d'environ 2.5 x 5 mètres chacun. Le plus, un terrain agricole mitoyen de 6730 m² est compris dans la vente. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,98% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846185)