7
Proche du pole universitaire , ensemble immobilier composé de cinq appartements, quatres T2, un T4, trois garages . Sa localisation en fera un investissement idéale . Aucun travaux à prévoir .
1
48 000 €
48 €/m²
Immeuble • 1 000 m²
au coeur du centre historique et du périmètre Loi Denormandie, Immeuble de rapport composé de 4 niveaux de 200 m² et grenier. Possibilité de 7 appartements et 3 garages Réhabilitation complète à prévoir Toiture en ardoises récente sur la moitié de l'immeuble.
7
Idéalement situé !Niché dans le quartier du Trech cet immeuble rénové de 4 appartements et un local commercial sera ravir les invetisseurs N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite
7
64 000 €
160 €/m²
Immeuble • 400 m²
Proche du centre ville, immeuble à rénover intèrieurement comprenant 4 niveaux + garage. Il offre une surface développée de plus de 400 m² et 3 entrées indépendantes sur 2 rues. La toiture, les menuiseries et les ravalements de façades sont neufs. Raccordé eau, gaz, électricité et assainissement.
14
175 000 €
729 €/m²
Immeuble • 240 m² • 3 chambres
Immeuble de rapport en centre ville de Tulle. Il est composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 80 m2, vendu soit une copropriété (deux propriétaires) et syndic bénévole. Au 1er étage un T3 d'environ 80 m2 loué, au 2ème étage un T3 d'environ 80 m2 loué, au 3ème étage un grand T2 d'environ 80 m2, et au 4ème étage un grenier entièrement isolé et aménageable en appartement ou duplex. Ce bien est en parfait état, double vitrage, chauffage gaz, beaux parquets, et appartements très lumineux. Bon rapport environ 10% Contactez Carine Tereygeol au 0683348070 pour tous renseignements ou visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
20
107 000 €
1 029 €/m²
Immeuble • 104 m²
iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Immeuble de rapport d’une surface totale de 104 m² Situé au cOEur d'un quartier où toutes les commodités sont à portée de pieds, cette ancienne bâtisse construite en pierres et couverte en tuiles, est composée de 4 étages habitables, ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant un garage et une cave. Description détaillée : •1er étage - T2 de 26 m² environ - Niveau rafraîchi : Ce niveau dispose d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. •2ème étage - T2 de 32 m² environ – Niveau entièrement rénové : Ce niveau, totalement refait à neuf, offre une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau moderne avec WC et une chambre. •3ème et 4ème étages - T3 duplex de 47 m² environ - niveaux entièrement rénovés : Ces deux niveaux forme un duplex spacieux avec au 3ème étage, une grande pièce de vie avec cuisine/séjour et une salle d'eau avec WC , au 4ème étage, une chambre mansardée. Informations supplémentaires : •Chauffage au gaz de ville pour les étages un, deux, trois et électrique pour la pièce du quatrième étage. •Dans le cas d’un investissement locatif : Prévoir la division des compteurs électriques et gaz, de plus le sous-sol et le garage peuvent être agencés de façon à avoir une cave privative par logement. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un potentiel de trois logements attractifs dans un secteur proche des commodités et des transports en commun, il peut être adapté à la location longue durée ou courte durée meublée. Bonne rentabilité Vous souhaitez investir, n'hésitez plus, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
17
95 000 €
211 €/m²
Immeuble • 450 m²
iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Immeuble de Rapport pour Investisseur – Opportunité Rare sur Tulle. Cet immeuble de rapport, idéal pour un investisseur, est stratégiquement situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Tulle. Avec 6 appartements et 2 locaux commerciaux, ce bien offre un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Composition de l’immeuble : * Appartements : 6 au total, répartis à raison de 2 appartements par étage : 4 T2 (53 à 60 m²) 2 T3 (58 et 64 m²) * Locaux commerciaux : 2 situés au rez-de-chaussée * Annexes : Chaque appartement dispose d'un local de stockage privatif Atouts : * Chauffage : Gaz de ville (non raccordé actuellement aux appartements) * Stationnement : Places disponibles à proximité * Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités du centre-ville Performances financières : * Rendement locatif brut (achat + travaux inclus) : 15,8 % * Rendement locatif net : 12,1 % (ne tenant pas compte de la location des locaux commerciaux) Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Avec une réorganisation du chauffage et un bon potentiel de mise en location des locaux commerciaux, cet immeuble peut encore améliorer sa rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
16
235 000 €
662 €/m²
Immeuble • 355 m²
iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel avec Rénovation. Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable, comprenant des appartements déjà loués et un fort potentiel d'agrandissement : Composition Actuelle : Rez-de-chaussée : - Trois appartements de type T1 de 30 m² environ chacun dont en rez-de-jardin avec terrasse. - Un appartement de type T3 de 50 m² environ avec garage. - Jardin commun. - DPE en E pour les T1 et D pour le T3. - Revenus locatifs mensuels actuels : 1344 €. Potentiel d'Agrandissement : - 1er Étage : plateau à rénover avec la possibilité de créer quatre appartements de type T1. - Combles : possibilité d'aménager deux appartements de type T1. Détails Financiers : - Coût des travaux budgétés : 220 000 €. - Période de carence locative : 6 mois pour la réalisation des travaux. - Apport personnel : 10%. - Revenus locatifs mensuels après travaux : 3414 €. - Rentabilité nette : 14.37%. - Cashflow mensuel : 160 € (vacance locative incluse). Atouts de l'Immeuble : - Toiture et charpente en bon état, réduisant les coûts d'entretien et garantissant la pérennité de l'investissement. - Revenus locatifs stables avec un potentiel significatif d'augmentation après la réalisation des travaux de rénovation et d'aménagement. - Possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins du marché locatif, augmentant ainsi l'attractivité de l'immeuble. Aides à la Rénovation Énergétique : Ne manquez pas le potentiel d’aides à la rénovation énergétique proposées par la communauté de communes de Tulle Agglo et de l’État via France Rénov. Ces aides peuvent significativement réduire vos coûts de rénovation et augmenter la rentabilité de votre investissement. Pourquoi Investir ? Cet immeuble représente une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Avec une rentabilité nette de 14.37%, un cashflow positif et des possibilités d'agrandissement, cet investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet immeuble prometteur. Transformez cette opportunité en un succès immobilier rentable et durable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Créer une alerte pour cette recherche
