8
78 500 €
784 €/m²
Immeuble • 100,07 m²
Immeuble sur sous sol avec garage et cave comprenant 2 logements et jardin sur l'arrière : Au premier étage un appartement de type 3 à rénover. Au deuxième étage un appartement de type 2 actuellement loué 350EUR + 10EUR de charges
15
63 000 €
339 €/m²
Immeuble • 186 m²
A Bort-Les-Orgues (19), en centre-ville, Stéphanie LATGÉ, vous propose, cet immeuble de 1876, d'une surface habitable d'environ 186 m2. Construction en pierres, chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises d'Espagne refaite il y a 10 ANS environ. A découvrir absolument ! Pour une grande famille ou pour investisseur (bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage avec rendement locatif). En R.D.C, un espace bureau avec vitrine sur rue de 31 m2 environ, avec à l'arrière, un espace à rénover de 18 m2 et un accès sur la cour intérieure privative. Un espace chaufferie de 7.37 m2, un couloir avec une entrée indépendante de 11.99 m2. A l'étage 1 : 2 bureaux (17 m2 et 19 m2) , salle d'eau / WC de 7.61 m2 , espace buanderie de 10.16 m2 et une pièce à aménager de 5.68 m2. Possibilité de créer un appartement indépendant. A l'étage 2 : 3 chambres (11.90m2 / 17.50 m2 / 16.42 m2), WC indépendant, 1 salle de bains douche 7.88 m2 puis dégagement de 6.17 m2. Sous Toiture, niveau 4 : une immense pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse, avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, et espace mezzanine au-dessus (salle de jeux, bureau?) Prix de Vente HAI : 63 000 euros charge vendeur. DPE : D : 210 kWh/m²/an réalisé le 22 SEPTEMBRE 2023 GES : D : 42 KgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 situé entre 2380 euros et 3260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
18
159 000 €
331 €/m²
Immeuble • 480 m² • 15 chambres
Situé dans le beau village de Vitrac-sur-Montane, au coeur des Monedieres, ce grand bâtiment impeccable est le centre du village. Le bâtiment a été fermé entant qu'hôtel et restaurant ces dernières années et comprend 8 chambres, un bar, un restaurant, un appartement de 4 chambres, un appartement de 3 chambres, 2 garages ainsi qu'un jardin et une terrasse avec puits. En s'approchant de la propriété dans une position privilégiée, on est immédiatement frappé par la forme du bâtiment avec ses courbes et l'état impeccable dans lequelle bâtiment a été conservé. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans une pièce avec un bar (79,5m2) menant à une autre pièce de 27,4m2. Cet étage est complété par une cuisine professionnelle, une chambre froide, 2 wc et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de magasin car elle dispose d'une grande baie vitrée et d'une entrée séparée. Les étages supérieurs offrent 8 chambres avec chacune une salle de bain commune ou indépendante. Le premier étage offre également unappartement de 4 chambres avec un hall d'entrée spacieux de 18m2 menant à l'appartement depuis une grande terrasse extérieure (environ 56m2). Le beau salon incurvé avec 4 grandes fenêtres mesure un généreux 24,2m2. Le deuxième étage comprend un autre appartement avec 3 chambres et un espace de vie spacieux. La maison est chauffée au fioul et bénéficie du tout à l'égout. La propriété dispose d'un garage attenant au bâtiment principal et d'un garage séparé de plus de100m2 situé à l'arrière du jardin. L'ensemble del'espace extérieur est clôturé et entretenu avec des fleurs et des arbustes. Un joli puits de travail constitue le point central du jardin. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë. La propriété se trouve à 10 km de la ville d'Egletons et le joli village de Correze est accessible en 10 minutes (8 km). La grande ville de Tulle, avec son hôpital, se trouve à 20 minutes de la propriété (20 km). Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Une propriété qui a beaucoup de polyvalence en tant que maison spacieuse et local commercial aussi ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
6
67 600 €
360 €/m²
Immeuble • 188 m²
Vous recherchez un bien pour investir ? Je vous propose cet immeuble offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué pour 460€ par mois, comprenant une surface de vente, une cuisine, des sanitaires, ainsi que deux réserves. Le 1er étage abrite un appartement à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un espace à votre goût. Au 2ème étage, un appartement actuellement loué pour 295€ par mois, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC sur le palier. Le 3ème étage dispose de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble comprend un sous-sol total, ajoutant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une cour commune à plusieurs immeubles, d'environ 50 m², vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement avec plusieurs possibilités de rénovation. Are you looking for a property to invest in? I offer you this building offering great potential. On the ground floor, you will find commercial premises currently rented for €460 per month, including a sales area, a kitchen, toilets, as well as two storage rooms. The 1st floor houses an apartment to be completely renovated, offering the possibility of creating a space to your liking. On the 2nd floor, an apartment currently rented for €295 per month, consisting of a living room, a kitchen, a bathroom and a WC on the landing. The 3rd floor has convertible attics, offering additional potential. The building includes a full basement, adding additional storage or development space. A courtyard shared by several buildings, of approximately 50 m², completes this property. Ideal for an investment with several renovation possibilities. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
14
165 000 €
846 €/m²
Immeuble • 195 m²
Référence : Harper UN IMMEUBLE LOCATIF ENTIÈREMENT LOUÉ Immeuble en locatif nu entièrement loué situé à Allassac (Corrèze) à 15mn du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Construit avant 1949, il a été totalement rénové en 1994. Il est divisé en 4 appartements pour une surface habitable totale d'environ 195m2, soit : - RDC : T2 39m2 - Etage 1 : T2 41m2 - Etage 2 : T3 64m2 - Duplex RDC/Etage 1 avec une entrée individuelle (comme une maison de ville) : T3 51m2 Chaque appartement dispose d'une cave ou d'un débarras. Actuellement sous notre gestion, aucun impayé ni retard de paiement. Loyers bruts annuels : environ 18 000 EUR. Taxe foncière : environ 1 600 EUR. Qu'il s'agisse d'optimiser votre fiscalité et/ou de vous constituer un complément de revenus, cet immeuble peut répondre à vos objectifs. Contactez-nous pour nous faire part de votre recherche et en savoir plus sur cet immeuble. POURQUOI INVESTIR À ALLASSAC ? Allassac est une ville de plus de 4 100 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l'autoroute A20 Paris-Toulouse et de l'A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d'une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques...). Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste...). De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase). Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l'année par l'association des commerçants, les écoles, les associations. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence placée en début d'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
18
525 000 €
1 750 €/m²
Immeuble • 300 m²
Immeuble de Rapport à Objat de 300 m2 , composé de 9 Appartements type T2 d'une superficie chacun de 33 m2 environ. Sur un terrain de 5000 m2, l'immeuble comprend une maison de 4 appartements avec possibilité d'en faire un suppléméntaire dans les combles isolés, et un batiment en rez de chaussée avec 5 autres logements chacuns avec leur entrée privative. Les appartements sont tous refaits à neufs, meublés et loués. Les logements sont équpés chacun d'un tableau électrique avec disjoncteur. Les menuiseries sont en doubles vitrages et pvc, avec volets roulants en aluminium. Le chauffage central au fioul, est collectif et réglable individuellement. La propriété possède aussi une partie frigos louée par un traiteur, et 3 places de parking sous un hangard louées à l'année. Avec son grand parc arboré où une piscine est à disposition, une partie du terrain en pelouse est divisible et constructible (2000 m2) , la Taxe Foncière est de 4380EUR. Ce bien est très bien entrenu, avec un suivi particulier, et un bon rapport financier (à demander en MP) Venez sans attendre visiter cette belle propriété de rapport locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
6
149 000 €
961 €/m²
Immeuble • 155 m²
IMMO19.FR / Idéalement situé sur Egletons avec parking gratuit à proximité, un immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial avec une réserve en sous sol. Au 1er étage et avec un accès indépendant un appartement de type 3 avec un epièce à vivre et sa cuisine ouverte de plus de 45 m2, deux chambres, salle d'eau et Wc. De plus au second un grenier de plus de 33 m2 aménageable.
11
202 000 €
1 161 €/m²
Immeuble • 174 m²
NOUVEAUTE ORPI SECTEUR BREUIL A BRIVE-LA-GAILLARDE ! Dans un secteur calme de Brive, venez découvrir cette maison divisée en 2 appartements. Un T4 en RDC avec du rafraichissement à effectuer (Possibilité de le diviser en 2 appartements). A l'étage, un appartement type 3 entièrement rénové loué 500€ CC ! Les combles sont aménageables et donc possibilité de créer un 4ème appartement ! IDEAL INVESTISSEURS ! Référence agence : 193161
5
70 850 €
728 €/m²
Immeuble • 97,38 m²
EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR // Immeuble située à la Gare D'Aubazine, composé de deux appartements en bon état et trois autres parties à rénover,le tout sur un terrain d'environ 2752 M2 // CONTACT : 05 19 08 26 62 -
5
369 250 €
1 551 €/m²
Immeuble • 238 m²
Vous recherchez à investisseur sur la commune de Tulle? ALLURE Immo a le bien qu'il vous faut ! A proximité du centre hospitalier, immeuble de rapport d'une superficie privative totale de 238,24m2, composé de deux maisons distinctes. Une maison d'une superficie habitable de 109,60m2 sur trois niveaux, avec 3 paliers, un séjour avec repas, 4 chambres, un WC et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un garage. Une maison d'une superficie habitable de 128,65m2 sur 3 niveaux, avec 2 paliers, 1 séjour, 1 cuisine, 4 chambres, 2 salle d'eau et 1 wc. Elle dispose également d'un garage et d'une cave. L'immeuble a été entièrement rénové en 2023 avec une très bonne isolation, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques. L'immeuble est vendu MEUBLÉ (lits, fours réfrigérateurs, machines à laver...). Les deux maisons sont louées pour un loyer total mensuel de 1 700?. Prix de vente : 350 000? net vendeur Taxe foncière : 1 700? Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 19 750? TTC Réf. 336 --
8
Petit Immeuble rénové à 10 minutes d'ARGENTAT-SUR-DORDOGNE. Composé de 3 lots : Un appartement T3 dont une chambre en plain pied avecjardin clos et une terrasse couverte. Un second espace de type cabinet de soin avec vestiaire ainsi qu'un laboratoire de transformation alimentaire professionnel. TAE. Fibre. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
262 000 €
1 747 €/m²
Immeuble • 150 m² • 1 chambre
L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, plein centre de Malemort-sur-Corrèze, un immeuble d'environ 150 m2, sur 2 niveaux. Le rez de chaussée est consacré à l'activité de bar, brasserie, avec licence IV. D'une capacité de 35 couverts, la restauration est possible à l'intérieur, une salle principale d'environ 36 m2 et une autre d'environ 14 m2, ou en extérieur, des terrasses sont accessibles sur le pourtour de la brasserie. Une pièce de stockage, d'environ 12 m2, est située à l'étage et accessible par escalier privatisé. L'appartement au 1er étage dispose d'un accès indépendant et de la jouissance d'une petite terrasse extérieur privative, en rez de chaussée. La pièce de vie, d'environ 29 m2, se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et cheminée exploitable. Un dégagement permet d'accéder au coin nuit avec une chambre d'environ 12 m2, une salle de bain/buanderie avec machine à laver le linge et un wc indépendant. Possibilité d'aménager le grenier en rangements et de rattacher à l'appartement la pièce de stockage de la brasserie pour la transformer en chambre supplémentaire, à moindre coût. Immeuble en brasier, chauffe eau électrique, chauffage gaz de ville. Suite rénovation complète de l'immeuble, il y a 3 ans : climatisation réversible en rez de chaussée, électricicité entièrement refaite, double vitrage, volets avec alimentation solaire, stores électriques en rez de chaussée, couvrant les terrasses extérieures. Le prix de vente inclut le fonds de commerce, tous les équipements liés à son exploitation ainsi que meubles et équipements complets de l'appartement. Des parkings publics se situent en face de ce bien. Cet immeuble convient à un futur exploitant, occupant ou louant l'appartement, mais aussi à un investisseur laissant en gérance l'activité commerciale et louant l'appartement ... Cet immeuble a de la ressource et est en excellent état !
20
300 000 €
1 224 €/m²
Immeuble • 245 m²
iad France - Maxence Brock (06 30 25 36 74) vous propose : Bel immeuble de rapport en pierres avec le charme de l'ancien de 1842, situé en centre-ville, entièrement élevé sur cave comprenant au rez de chaussée : - Un espace commun (entrée, terrasse extérieure avec buanderie et WC), - Un appartement de type T2 loué en meublé de tourisme entièrement rénové (double vitrage PVC, convecteurs électriques), - Un commerce d'environ 46 m² à vocation de bar/salon de thé. Le premier étage se compose de deux appartements de type T2 entièrement rénovés. Un est loué en meublé de tourisme et l'autre à l'année. Le dernier étage comprend un appartement de type T4 entièrement rénové dans l'ancien grenier avec menuiseries en double vitrage et chauffage au sol par trame électrique. Pas de travaux immédiats à prévoir sur l'immeuble. Rentabilité directe. Assainissement collectif. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxence Brock EI (ID 65483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
130 800 €
727 €/m²
Immeuble • 180 m²
Exclusivité agence : Immeuble de rapport Belle bâtisse en pierre de pays composée de trois logements loués à l'année dont deux T2 de plain pied de 40 et 45 m² ainsi qu' un T4 de 94 m², cave, garage sur terrain majoritairement boisé de 9981 m². Vue directe sur le lac. Revenu locatif mensuel de 1000Euros. Travaux à prévoir car les logements sont classés en G sauf celui du milieu qui est en F. Pas de voisin immédiat. Réf : 1527 T Prix : 130 800 Euros * *Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
13
119 900 €
363 €/m²
Immeuble • 330 m² • 3 chambres
A vendre sur Uzerche , un Immeuble pour rapport locatif. Cette propriété est entièrement louée le tout sur 3 niveaux représentants environ 330 m2. Au RDC un local commercial d'environ 150 m2, au premier étage un appartement type F3 d'environ 130 m2 avec une grande pièce de vie et une grande cuisine professionnelle, les fenêtres sont presques toutes en double vitrage. Au deuxième étage un appartement F3 d'environ 60 m2 avec les fenêtres en doubles vitrages; tous deux chauffés avec des convecteurs éléctriques Toujours au deuxième étage , des combles aménagés d'environ 100 m2 peuvent rajouter 2 beaux appartements. En extérieur, une terasse est allouée à chaque apparterment. Concernant le rapport locatif annuel est de plus de 11 000EUR Brut. Venez vite visiter ce bel immeuble avec du potentiel et totalement loué. Le prix est de 119900EUR frais d'Agences inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Créer une alerte pour cette recherche
