128 600 €
756 €/m²
Immeuble • 170 m²
Centre d'Argentat Dans un quartier calme sans vis à vis. Immeuble composé de 2 T3, 1 studio, 1 garage et comble. 2 logements sont loués et le 3eme est utilisé comme pied à terre. Bon rapport locatif!
45 000 €
217 €/m²
Immeuble • 207 m²
Situé à Bort-les-Orgues (19110), cet immeuble de trois étages, implanté sur un terrain d'environ 170 m², offre une vue dégagée sur les environs. Ce bien représente un projet immobilier, avec son agencement comprenant, trois appartements dont deux T2 et un T3 bis, tous actuellement libres d'occupation. À rénover entièrement, il offre la possibilité de personnaliser. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants, il facilite le quotidien tout en offrant une proximité idéale pour les familles. Les équipements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel.
Located in Bort-les-Orgues (19110), this three-story building, set on a plot of approximately 170 m², offers stunning views of the surrounding area.
This property presents an excellent real estate project, featuring three apartments: two T2 units and one T3 bis, all currently unoccupied. Requiring complete renovation, it offers the opportunity to create a space tailored to your needs.
Its location is a major advantage: just a 5-minute walk from shops and restaurants, it ensures convenience while being ideally situated for families. Schools are only a few minutes away.
Don't miss this opportunity! Contact us now to arrange a viewing and explore its full potential.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7490.00 € et 10190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
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199 000 €
603 €/m²
Immeuble • 330,1 m²
Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux.
Caractéristiques principales :
Immeuble en pierre avec porche d’entrée
Caves spacieuses au rez-de-chaussée
1er étage : Appartement Type T3, rénové
2e étage : Appartement Type T3, rénové
3e étage : Appartement Type T3 à rénover
4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover
Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover
Particularités :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Double vitrage et interphone pour plus de sécurité
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable
Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements
Emplacement idéal :
En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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En coeur de ville, avec jolie vue sur une place, maison comprenant local commercial renové en rdc loué 650€/mois appartement 100 m² environ à rénover au premier étage comprenant trois chambres, pièce, salon, cuisine, salle d'eau, toilettes. Accès indépendant pour l'appartement. Possibilité d'aménager deux autres appartements
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221 000 €
936 €/m²
Immeuble • 236 m²
NOUVEAUTE BL AGENTS - OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - JUILLAC
A 5min d'oblat, dans le village de Juillac, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans le bourg.
Rénové, il est composé de 3 appartements comprenant 3 T3 dont un de 90m2 avec jardin avec garage, un de 75m2 avec terrasse et le dernier de 68m2. Stationnements dans la rue. Revenus locatifs annuels de 19380¤. Le 1er T3 630¤ HC (+ 21¤ de charges), le 2nd T3 505¤ HC (+ ¤ de charges) et le dernier T3 480¤ HC (+ 0¤ de charges)
Compteurs d'eau et électriques individuels
Possibilité de refaire un appartement au rez de chaussée (compteur eau et électricité déjà présents)
Taxe foncière de ¤
Rentabilité brute de 8% -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Lisa COTTREEL au 06 99 41 68 12. N° RSAC : 848 788 626 BERGERAC
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260 000 €
1 444 €/m²
Immeuble • 180 m²
Idéalement situé sur un axe passant d'USSEL, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Cet ensemble actuellement loué se compose d'un local commercial offrant une surface de 127 m² au rez-de-chaussée.
L'étage accueille un bel appartement T3 en duplex de 139 m² avec une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau et une agréable suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing).
Un studio et un garage viennent compléter ce bel ensemble.
Vous recherchez un bien rentable de suite, ne laissez pas passer cette opportunité.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les détails de cette offre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.878761
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159 500 €
1 123 €/m²
Immeuble • 142 m²
Immeuble de rapport à vendre avec fort potentiel à USSEL 19200
Cet immeuble de rapport idéalement situé est composé de deux appartements, un local commercial, ainsi qu'un garage spacieux de 80m². Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour un projet professionnel.
Composition de l'immeuble :
1. Appartement F4 (environ 71 m²) :
- 3 chambres lumineuses
- Salon avec poêle à granulés pour un confort optimal
- Cuisine équipée
- Salle d'eau
- WC séparés
- Grande terrasse de 30m², idéale pour vos moments de détente
- Accès au grenier (de la superficie des deux appartements) offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
2. Appartement F3 (environ 71m²) :
- 2 chambres spacieuses
- Salon convivial
- Cuisine ouverte sur salle à manger, créant un espace de vie agréable et lumineux
- Salle d'eau avec WC
3. Local commercial (environ 160 m²) :
- Partie rénovée pour une activité de petite restauration, prête à l'emploi
- Arrière-boutique comprenant un ancien fournil de boulangerie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour d'autres activités commerciales ou artisanales
4. Garage de 80m² :
- Spacieux, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement en fonction de vos besoins
Cet immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix et d'une situation géographique avantageuse. Il est particulièrement adapté pour un investissement locatif, un projet professionnel ou encore pour une famille souhaitant combiner espace de vie et activité commerciale.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra PAPPENS - Agent commercial - EI - RSAC BRIVE 880 303 995
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320 000 €
842 €/m²
Immeuble • 380 m²
ÀVENDRE, un immeuble de rapport situé à Uzerche, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités.
Cet investissement, sans charges de copropriété, constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et facile à gérer.
L'immeuble est composé de six appartements dont 3 bientôt disponibles à la location(préavis en cours), générant un revenu locatif annuel de 32400€(hors charges).
Au rez-de-chaussée, un garage offre un potentiel supplémentaire, il peut être loué ou transformé en local commercial selon vos projets.
Parfaitement entretenu, ce bâtiment présente de nombreux atouts, contactez moi sans tarder pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021 - SAFTI – DELASSUS Ophélie, Conseiller indépendant
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En centre ville, proche commerces, immeuble composé de local commercial loué 728 €/mois avec deux ou trois appartemennts à aménager au dessus, chacun pouvant disposer de sa cave. Toiture Charpente neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
Dans Uzerche, immeuble comprenant trois appartements dont un de plain-pied et deux en duplex avec terrasse. Chacun d'environ 74 m², un T2 et deux T3. Garage et caves. Actuellement un des appartements est loué à 350 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de TERRASSON et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. A l'étage 2 appartements loués. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
101 000 €
1 263 €/m²
Immeuble • 80 m²
A VENDRE, OBJAT, au coeur du centre-ville, immeuble construit en pierres et couvert en ardoises, composé en rez-de-chaussée d'un local commercial, à l'étage ancien logement à restaurer, combles aménageables sur le tout.
Honoraires inclus de 6.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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107 000 €
1 103 €/m²
Immeuble • 97 m²
Immeuble situé en plein coeur de BEAULIEU SUR DORDOGNE.
Composé de trois logements : un studio au RDC et 2 duplex au 1er étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter au 05 65 38 47 95 pour plus de renseignements. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Immeuble parfaitement placé, avec possibilité de faire trois logements T2, proche des commerces secteur hopital, travaux de modernisation à prévoir gros oeuvre en bon état.
214 000 €
738 €/m²
Immeuble • 290 m²
Immeuble situé à TULLE composé de 6 appartements sur 4 niveaux , sur un terrain de 375 m2. Très bien implanté avec un jardin au bord de la Corrèze, prés des commerces, et à 200m de l'IUT / IFSI..
La batisse en pierre offre sur ses 4 niveaux :
- au RDC 2 appartements de type F2 d'une superficie de 31 m2 chacun avec un box ,
- au premier étage un F4 d'une superficie de 88 m2 avec balcon, une cave et un garage de 20 m2 ,
- à l'étage suivant un F3 d'une superficie de 69 m2 avec Balcon et une cave ,
- et enfin au dernier étage 2 appartements F2 de 31 m2 chacun équipés d'un box, la cage d'escalier en bois lui donne un cachet harmonieux.
Les compteurs électriques et d'eau sont individuels.
La taxe foncière est de 4400 €, l'mmeuble est vide de tout locataire.
Ce projet immobilier est parfait pour un investisseur; la rentabilité locative annuelle est de plus de 35 000 €.
Ne tardez pas à venir le visiter
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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