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Xavier SAGNE - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 03/11/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Xavier SAGNE - ImoCONSEIL 03/11/2023 - mise à jour 27/11/2024

119 900 € 363 €/m²
Immeuble • 330 m² • 3 chambres

Uzerche (19140)

A vendre sur Uzerche , un Immeuble pour rapport locatif. Cette propriété est entièrement louée le tout sur 3 niveaux représentants environ 330 m2. Au RDC un local commercial d'environ 150 m2, au premier étage un appartement type F3 d'environ 130 m2 avec une grande pièce de vie et une grande cuisine professionnelle, les fenêtres sont presques toutes en double vitrage. Au deuxième étage un appartement F3 d'environ 60 m2 avec les fenêtres en doubles vitrages; tous deux chauffés avec des convecteurs éléctriques Toujours au deuxième étage , des combles aménagés d'environ 100 m2 peuvent rajouter 2 beaux appartements. En extérieur, une terasse est allouée à chaque apparterment. Concernant le rapport locatif annuel est de plus de 11 000€ Brut. Venez vite visiter ce bel immeuble avec du potentiel et totalement loué. Le prix est de 119900€ frais d'Agences inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Willy SAVY - SAFTI

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Willy SAVY - SAFTI 30/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

139 000 € 446 €/m²
Immeuble • 312 m²

Uzerche (19140)

Situé à Uzerche, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville historique reconnue pour son patrimoine architectural préservé et son environnement naturel pittoresque. À proximité de la gare, commerces, restaurants et services. Cet immeuble à usage mixte comprend un ancien hôtel-restaurant avec une maison attenante, s'étendant sur une surface habitable de 312 m² environ. Idéal pour un projet d'investissement immobilier, ayant la possibilité de faire plusieurs appartements ou de continuer une activité de commerce ( licence 4 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy SAVY, Tél. : 0760969853, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 789428182 - SAFTI – SAVY Willy, Conseiller indépendant

Willy SAVY - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Willy SAVY - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 13/12/2024

90 000 € 411 €/m²
Immeuble • 219 m²

Uzerche (19140)

Situé à Uzerche, cet immeuble offre une opportunité d'investissement. Niché dans un environnement urbain, il bénéficie d'une proximité appréciable avec écoles commerces... . La façade en pierre et la toiture en ardoise, mettant en valeur son caractère authentique. À l'intérieur, l'immeuble se compose de trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 75 m² offre un espace de vie confortable. Au premier étage, deux appartements en duplex un T3 de 70 m² et un T4 de 74 m2 environ, dont un avec terrasse et l'autre avec balcon. Avec une surface habitable totale d'environ 219 m², cet immeuble présente un potentiel certain pour une rénovation permettant de réhabiliter 3 appartements, dont un duplex loué et les deux autres sont inoccupé. À prévoir des travaux : Fenêtres, élèctricité et faire réviser le toit (Ardoise). Idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy SAVY, Tél. : 0760969853, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 789428182 - SAFTI – SAVY Willy, Conseiller indépendant

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 28/01/2024 - mise à jour 11/12/2024

144 900 € 683 €/m²
Immeuble • 212 m² • 6 chambres

Uzerche (19140)

Cet immeuble est situé proche du centre-ville d'Uzerche. Cette belle façade en pierre abrite 3 niveaux d 'habitation. Chaque niveau mesure environ 70 m2. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de remise en état. Les 1 et 2 em niveau sont des appartements à rénover. Ideal investisseur !

Ophélie DELASSUS - SAFTI

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Ophélie DELASSUS - SAFTI 11/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

320 000 € 842 €/m²
Immeuble • 380 m²

Uzerche (19140)

ÀVENDRE, un immeuble de rapport situé à Uzerche, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités. Cet investissement, sans charges de copropriété, constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et facile à gérer. L'immeuble est composé de six appartements déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 32400€(hors charges). Au rez-de-chaussée, un garage offre un potentiel supplémentaire, il peut être loué ou transformé en local commercial selon vos projets. Parfaitement entretenu, ce bâtiment présente de nombreux atouts, contactez moi sans tarder pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021 - SAFTI – DELASSUS Ophélie, Conseiller indépendant

Ophélie DELASSUS - SAFTI

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Ophélie DELASSUS - SAFTI 11/12/2024

149 000 € 1 146 €/m²
Immeuble • 130 m²

Uzerche (19140)

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur d'Uzerche, dans une zone classée patrimoine remarquable, offrant un cadre exceptionnel et une opportunité rare pour les investisseurs. Sans copropriété, ce bien vous assure une gestion autonome et simplifiée. L'immeuble se compose d'une cave au sous-sol, d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué pour 250€ par mois, et de deux appartements le premier (environ 80m2) loué 450€ par mois, le second (environ 60m2) au premier étage est vacant, avec un potentiel locatif estimé à 370€ par mois. Le dernier étage abrite un grenier non aménagé, offrant une possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et projets. Le bail actuel est sous dispositif ANAH jusque fin avril, vous laissant ainsi la liberté de réajustement à moyen terme. La taxe foncière est de 1810€. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à se positionner dans une commune dynamique et touristique. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien à fort potentiel et en faire votre prochaine réussite immobilière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021 - SAFTI – DELASSUS Ophélie, Conseiller indépendant

Maï Lavidalie - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Maï Lavidalie - iad 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(9 avis)

44 500 € 42 €/m²
Immeuble • 1 049 m²

Uzerche (19140)

iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Découvrez ce bâtiment multi usage à Uzerche, proche de l'autoroute A20 (entre Brive et Limoges), et à proximité d'un axe principal de la commune. Bati sur une parcelle de plus de 1000m2, l'ensemble comprend : -un bâtiment de 120 m2 environ avec porte battante de passage et porte de garage. Il est actuellement utilisé comme garage/stockage et peut être réaménagé selon vos besoins. -Un carport jouxté au batiment de 45m2 environ -Un partie extérieure abritée de 27 m2 environ - D'autres dépendances sur le terrain. Le terrain est clos. Actuellement rattaché à un commerce, l'ensemble sera vendu vide, et sans activité commerciale. Atouts : - Sa localisation proche de la gare et des axes routiers principaux sera parfaite pour un usage commercial ou personnel. - Flexibilité d'aménagement : Ce bâtiment peut s'adapter à votre projet, que ce soit pour du stockage, un garage professionnel ou un projet de transformation - Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 20/11/2024

93 000 € 296 €/m²
Immeuble • 314 m² • 3 chambres

Uzerche (19140)

Cet immeuble se trouve en plein coeur d'Uzerche, une charmante petite ville touristique à seulement 20 minutes de Brive et 30 minutes de Limoges. L'ensemble immobilier est composé d'un local commercial et d'un appartement. Le local est actuellement loué pour 570 euros mensuels. L'appartement, au-dessus, nécessite quelques aménagements, mais avec ses 102 m², ses 3 chambres et son grand salon avec cheminée, il possède de réels atouts. L'aménagement des combles permet de générer un revenu supplémentaire.

Human Immobilier Uzerche

Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Human Immobilier Uzerche 08/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

93 000 €
Immeuble

Uzerche (19140)

Dans le coeur d'Uzerche, immeuble en pierre avec beau potentiel composé d'un commerce actuellement loué et d'un appartement à rénover de 94 m² environ, avec 3 chambres. Grand espace combles aménageable.

Willy SAVY - SAFTI

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Willy SAVY - SAFTI 30/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

91 900 € 978 €/m²
Immeuble • 94 m²

Uzerche (19140)

Cet immeuble au centre-ville d'Uzerche offre une opportunité intéressante pour un investisseurou quelqu'un cherchant à posséder à la fois un appartement et un revenu mensuel de 570 euros généré par la location des murs du commerce. Quant à l'appartement, il semble offrir un bon espace de vie avec une cuisine, un grand séjour avec une cheminée en pierre, une salle de bain, trois chambres et des toilettes. La présence de combles aménageables en pierre apparente à l'étage offre également des possibilités d'extension ou de transformation selon les besoins ou les projets futurs. Cette propriété semble être une bonne occasion pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier commercial et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy SAVY, Tél. : 0760969853, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 789428182 - SAFTI – SAVY Willy, Conseiller indépendant

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