Vente immeuble 289 000 €

180 m²

Ussel (19200)

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1 606 €/m²

Fabrice BRUYERES - Capifrance

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Description

Idéalement situé sur un axe passant d’USSEL, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Cet ensemble actuellement loué se compose d’un local commercial offrant une surface de 127 m² au rez-de-chaussée.
L’étage accueille un bel appartement T3 en duplex de 139 m² avec une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d’eau et une agréable suite parentale (chambre + salle d’eau + dressing).
Un studio et un garage viennent compléter ce bel ensemble.
Vous recherchez un bien rentable de suite, ne laissez pas passer cette opportunité.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir les détails de cette offre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878761)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340935561824 - Réf Superimmo : ANVXX04ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 3 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m²
Parking couvert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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