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48 913 €
333 €/m²
Immeuble • 147 m²
Situé dans un charmant bourg dynamique, à proximité des commerces, écoles et toutes commodités, cet immeuble à rénover présente un potentiel exceptionnel pour un projet de valorisation. Caractéristiques du bien : Emplacement central : L'immeuble se trouve sur la place du bourg, offrant une visibilité et un accès facile aux services locaux. Trois niveaux : Chaque étage peut être aménagé en un logement indépendant, idéal pour créer plusieurs appartements ou espaces professionnels. Combles aménageables : Les combles offrent une belle superficie supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire. Gros œuvre en excellent état : La structure de l'immeuble est solide, vous permettant de vous concentrer sur les travaux de finition et d'aménagement intérieur. Maison typique creusoise à rénover : Une maison attenante, pleine de charme, vous permet d'ajouter encore plus de valeur au bien avec des travaux de rénovation. Jardin attenant : Un jardin privatif vient compléter cette propriété, offrant un espace extérieur agréable. Avec les bons travaux de rénovation, cet immeuble peut offrir un excellent rapport d'investissement, que ce soit pour la location de plusieurs logements ou pour la création d'un projet plus ambitieux. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un cadre calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr