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Élargir à Nancy (54000, 54100)
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3 annonces
KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT 05/11/2024
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Immeuble, 245 m²

339 000 € 1 384 €/m²
Immeuble • 245 m²

Nancy (54100)

Opportunité rare ! Situé à deux pas de la gare dans un emplacement privilégié, cet immeuble bourgeois de la fin des années 1800 - début des années 1900 combine charme architectural et potentiel d'investissement. Avec une surface totale de 245 m², cet immeuble en monopropriété est composé de 4 lots : 3 appartements et 1 local commercial, actuellement exploité sous bail commercial. A l'achat, le fonds de commerce est inclus, permettant une libération complète de l'immeuble pour réaliser votre projet. Caractéristiques : - Emplacement exceptionnel : Proche de la gare, dans un quartier en pleine expansion. - Surface totale : 245 m² - Composition : 3 appartements + 1 local commercial - Immeuble bourgeois avec éléments d'architecture de caractère Projection de Rentabilité : - Loyers projetés : Local commercial (1 000 euros), 1er étage avec véranda (630 euros), 2e étage (550 euros), 3e étage sous combles (400 euros), soit un total de 2 580 euros par mois. - Travaux à prévoir : 40 000 euros, incluant la toiture et le réaménagement intérieur. - Rentabilité brute estimée : 8,17 % pour un investissement total de 379 000 euros (prix d'achat + travaux). Opportunité de défiscalisation : Les travaux représentent une excellente opportunité de défiscalisation, permettant de maximiser la rentabilité tout en valorisant ce bien historique. Pourquoi cet immeuble ? - Emplacement de premier choix, idéal pour la location, avec un fort potentiel d'attractivité. - Possibilité de personnaliser la répartition des lots et le type de location (résidentielle ou commerciale). - Immeuble de caractère, typique de l'architecture bourgeoise de la fin du 19e siècle, qui saura séduire locataires et investisseurs. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

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FONCIMA
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 22/08/2024
Proposée par FONCIMA 20/08/2024 - mise à jour 22/08/2024
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Immeuble, 680 m²

1 100 000 € 1 618 €/m²
Immeuble • 680 m²

Nancy (54100)

NANCY A vendre, magnifique immeuble de type Haussmann avec sept emplacements de parkings d'environ 680m² en pleins coeur de l'avenue Foch actuellement loué en bureaux. Venez découvrir sans attendre ce bien immeuble de standing récemment redécoré par une architecte d'intérieure. Diags en cours de réalisations. LOYER ANNUEL: 89 648,64 euros euros Contact : Monsieur Loïc VIARD Téléphone : 06 58 07 18 00 Mail : Retrouvez plus de biens en tapant FONCIMA dans l'onglet rechercher sur Le Bon Coin.

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par LOGIA 27/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Immeuble, 280 m²

660 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 280 m²

Nancy (54100)

Venez découvrir ce bel immeuble, situé au 31 rue des Ponts. L'immeuble est composé d'un local commercial, un F3, deux F2 et un F1 bis, sur 4 étages. Surface : environ 280m². Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuel Zaug au : 06.86.07.69.91