Immeuble - Quartier Trois Maisons
📢 À Vendre – Immeuble de Rapport à Nancy – Quartier Dynamique 📢
💰 Superbe Opportunité pour Investisseur 💰
Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nancy. offrant une bonne rentabilité avec encore du potentiel d’amélioration.
Composition de l’immeuble :
🏠 2 appartements :
•1 duplex spacieux et lumineux
•1 appartement indépendant
🏢 2 commerces :
•Un salon de coiffure avec une clientèle fidèle
•Un restaurant bien établi et en activité
✅ Atouts majeurs :
•Quartier attractif avec un fort passage
•Locataires en place garantissant des revenus immédiats •Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité
📍 Localisation idéale. proche des transports. commerces et services.
💰 Investissement sûr et rentable. à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Julien CETOUT
+33 6 67 25 84 55
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Acheter un immeuble à Nancy (54000)
Élargir à Nancy (54000, 54100)
349 000 €
2 327 €/m²
Immeuble • 150 m²
A saisir Bel IMMEUBLE composé de trois appartements en be tous loués Urgent
259 000 €
2 004 €/m²
Immeuble • 129,27 m²
Emplacement privilégié : situé en plein coeur du quartier Charles III, à proximité immédiate de la cathédrale de Nancy, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif en monopropriété. L'ensemble se compose de trois lots d'habitation, totalisant une surface de 125 m². L'immeuble est vendu clés en main, offrant un bon potentiel de rentabilité après quelques travaux d'amélioration. Caractéristiques principales : - Gros oeuvre en bon état - Travaux à prévoir : amélioration de la ventilation des appartements, démoussage de toiture, rafraîchissement des parties communes - Salle de bains en très bon état - Cuisines existantes et propres - Fenêtres en bon état Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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135 000 €
3 375 €/m²
Immeuble • 40 m² • 1 chambre
NANCY - Secteur Garenne - proche gare. - Unique - Ecole de Nancy - Mouvement Art Nouveau -Maître verrier et sculpteur - Venez découvrir l'ancien atelier privé d'Emile Gallé avenue de la garenne. Ce charmant appartement meublé, situé dans une petite maison indépendante avec entrée privative par le garage saura vous séduire. Rénové intégralement et entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : Garage privé de 20m² et entrée indépendante A l'étage : - Pièce principale avec cuisine équipée, coin repas et espace salon-chambre - Canapé-lit pour un espace optimisé - Balconnet offrant une agréable ouverture sur l'extérieur - Salle d'eau moderne Un bien rare et fonctionnel, idéalement situé entre le campus ARTEM et le centre-ville. ( Possibilité d'une terrasse toit ) Infos et visites : Contactez John Rousselot - 06 24 78 03 82 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.
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720 000 €
2 416 €/m²
Immeuble • 298 m² • 8 chambres
Nancy - secteur ARTEM et Parc Sainte-Marie : Vend Immeuble de rapport de 298 m2. Investissez dans cet immeuble de rapport situé dans un quartier stratégique de Nancy, à proximité immédiate des infrastructures universitaires d'ARTEM, des Thermes, du Parc Sainte-Marie et de la Cité judiciaire. Cet emplacement de premier choix garantit une demande locative stable et durable, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sûr et performant. Composition de l'immeuble : Superficie totale : 298 m² habitables répartis sur 8 appartements. Typologies des logements : 7 appartements T2, chacun comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. 1 studio offrant un espace de vie optimisé et agréable. Stationnement : 8 places de parking sécurisées situées à l'arrière de l'immeuble, un atout majeur pour les locataires. Espaces complémentaires : un sous-sol complet comprenant des caves individuelles pour chaque appartement, idéal pour le stockage. Caractéristiques techniques et état général : Confort thermique : Chauffage électrique individuel dans tous les logements, permettant une gestion simplifiée pour les locataires. Fenêtres et isolation : Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Parties communes : En excellent état, régulièrement entretenues. Toiture : En très bon état, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Un emplacement clé pour une gestion locative sereine : Situé à moins de 5 minutes à pied du campus ARTEM et du Parc Sainte-Marie, cet immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus), aux commerces de proximité et aux écoles. Ce positionnement stratégique attire une clientèle locative variée, composée d'étudiants, de jeunes professionnels et d'employés des entreprises locales. Revenus locatifs et pérennité : Revenus annuels : 49 200 euros hors charges. Gestion locative facilitée : Tous les appartements sont actuellement loués, avec un historique de locataires stables. Emplacement stratégique : La proximité des infrastructures universitaires et thermales assure une occupation constante, garantissant une rentabilité fiable sur le long terme. Cet immeuble ne se contente pas d'offrir des rendements locatifs réguliers : il représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier dans un secteur à forte attractivité, où la valeur locative est soutenue par la qualité de l'environnement et les dynamiques de développement local. Cet immeuble représente une opportunité rare, à saisir pour sécuriser votre patrimoine immobilier dans un quartier prisé de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.
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375 000 €
3 125 €/m²
Immeuble • 120 m²
MONOPOLY GAME
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également.
Tout le monde connait ce fameux jeu de plateau. Une édition sur Nancy (54000) a d’ailleurs été faite. Et bien nous vous proposons ici d’y jouer version grandeur nature. Et comme on dit si bien dans l'immobilier, ce qui compte c'est l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement ! Alors achetez-vous un immeuble dans la fameuse Grande Rue de Nancy ! Plein quartier piéton de la Vieille Ville réputé pour son charme historique, sa vie de quartier, ses restaurants.
Rénovez, créez et empochez ainsi 60 000€ de loyers annuels en location courts séjours (projection prix de la nuitée bas avec taux d’occupation à seulement 70%), ou 30 000€ minimum en location classique meublée. Avec en plus un local commercial hyper bien placé pour une activité de service, bureaux ou de petite restauration type crêperie par exemple, pouvant rapporter au minimum 7 500€ par an + un pas de porte si on est malin. La réflexion n'est donc pas au prix m2 mais bien au % de rentabilité très intéressant !
J’achète la Grande Rue avec vue sur la Porte de la Craffe and the famous Place Stanislas juste à côté. Et j’y mets un immeuble de 120m2 habitables sur 7 niveaux : au RDC un local commercial de 15 m2, puis 4 étages d’habitation (+ un grenier et une cave) qui à ce jour n’en font qu’une seule, mais après transformation pourront faire 4 studios hyper bien placés et rentables.
Je rénove et transforme : chaque étage dispose d’un WC et de colonnes d’eau froide et évacuations. Le tableau électrique avait été refait récemment. Les productions d’eau chaude et chauffage seraient ainsi électriques avec un ballon individuel par niveau (comme c’est déjà le cas maintenant, pas de gaz sur l’immeuble). Pour la location courte durée, possible de mettre en place des boîtes à clés à codes pour chaque logement et son lockers et hop le tour est joué !
J'achète intelligemment : immeuble en mono-propriété, pas de réglement de copropriété, je fais ce que je veux ! Et en plus, l'immeuble dispose déjà de l'usage commercial et habitation. Quoi demander de plus ? Une visite bien entendu.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 820 024 636, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy
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275 000 €
1 841 €/m²
Immeuble • 149,34 m²
NANCY VEND IMMEUBLE DE 150M² SITUE RUE CHARLES III à NANCY Venez découvrir cet immeuble loué d'une superficie d'environ 149,34 m² habitables réparti sur 3 niveaux se situant rue Charles IIII à NANCY. Il se compose de trois F2 d'environ 39m² (tous loué) et d'un F1 d'environ 33 m² libre, (à rénové). PRIX DE VENTE: 275.000 euros Taxe foncière 2023: 2 210 euros Revenus locatifs mensuel des lots loués actuellement: 1 150,53 euros soit 13 806,36,64 euros annuellement. Frais d'Agence: 0 euros Contact direct: Monsieur VIARD Loïc RETROUVEZ PLUS D'ANNONCES EN TAPANT "FONCIMA" DANS L'ONGLET RECHERCHER.
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695 000 €
1 205 €/m²
Immeuble • 576,7 m²
NANCY VEND IMMEUBLE SITUE RUE DES 4 EGLISES A NANCY, Venez découvrir cet immeuble d'une superficie d'environ 576,70m² habitables réparti sur 3 étages; Composé de 2 locaux commerciaux (loués), de trois F2, de deux F4, et de 14 emplacements de parkings. PRIX DE VENTE: 695.000 euros LOYERS MENSUELS; 3.953 euros Taxe foncière 2022: 7278 euros Contact direct: Monsieur VIARD Loïc RETROUVEZ PLUS D'ANNONCES EN TAPANT "FONCIMA" DANS L'ONGLET RECHERCHER.
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265 000 €
1 514 €/m²
Immeuble • 175 m²
Opportunité d'Investissement : Immeuble de 3 Étages au Coeur de Nancy. Localisé au centre de Nancy, rue Charles III, cet immeuble présente une opportunité d'investissement. D'une superficie totale de 175 mètres carrés, cet immeuble se compose de quatre appartements bien aménagés, offrant un potentiel de rendement attractif. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée avec jardin (40 m²) : Un appartement confortable avec un espace extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours et offrir un cadre de vie agréable. - Trois appartements de 45 m² chacun :*Spacieux et bien agencés, ces appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables pour les résidents. Situé au coeur de Nancy, à proximité des commodités, des transports en commun, des commerces et des attractions locales. Opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou pour ceux à la recherche d'une rentabilité solide. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nancy. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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499 000 €
1 848 €/m²
Immeuble • 270 m² • 4 chambres
Immeuble, 270 m²
680 000 €
2 125 €/m²
Immeuble • 320 m²
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY - RUE RAYMOND POINCARÉ - À 5 MINUTES DU NOUVEAU CENTRE NANCY THERMAL, DU CAMPUS ARTEM (4000 ÉTUDIANTS), DU CAMPUS LETTRE (9000 ÉTUDIANTS) ET DE L'IUT CHARLEMAGNE (2000 ÉTUDIANTS) : UN QUARTIER IDÉAL POUR INVESTIR !
L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce nouvel immeuble, situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique au centre de Nancy. C'est au total 15 000 étudiants du supérieurs répartis sur 3 campus situés à 5 minutes de l'immeuble que nous vous présentons. Proche de toutes les commodités : commerces, transports en communs, professions de santé, gare de Nancy à 600 m...
Découvrez ce bel immeuble du début du siècle dernier, issu de l'architecture Art Déco, en excellent état général.
Totalisant 320 m2 au sol et 250 m2 de surface carrez louable.
Composé comme suit :
RDC : Un local commercial de 68 m2 loué 913 euros HC / mois.
Fin de bail : mars 2026
1ER : Un appartement T3 de 49m2 loué 530 euros HC / mois
Fin de bail : aout 2024 - DPE : E
2ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/mois
Fin de bail : Février 2026 - DPE : D
3ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/mois
Fin de bail : Juin 2024 - DPE : D
4ÈME : Un appartement T2 de 33 m2 loué 430 euros HC/mois
Fin de bail : Juillet 2025 - DPE : F
SOUS-SOL : CAVES.
Les appartements comme les communs sont en excellent état général et on été régulièrement entretenus :
Installation électrique entièrement refaite, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau/bain, canalisation des eaux usées, porte palière changée...
L'immeuble présente également un certain nombre d'éléments de caractère tout à fait valorisants : Pierre de taille, escalier en chêne, parquets massifs, hauteur sous plafond...
Revenu annuel total : 34 719 euros
Revenu annuel potentiel après réévaluation des loyers (après départ des locataires) : 40 000 euros
Revenu annuel potentiel en location saisonnière type RBNB ( 70 % de taux d'occupation) :
71 000 euros
Vous pourrez consulter les plans des appartements et le cadastre via le lien suivant :
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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269 900 €
1 238 €/m²
Immeuble • 218 m²
À Vendre : Immeuble de Rapport secteur NANCY SUD
Rendement + 9 % !
Exclusivité
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente;
Idéalement situé en plein coeur de Flavigny, cet immeuble de rapport, bien tenu offre une opportunité d'investissement rare et intéressante.
D'une superficie totale de 216 m² habitables, cet immeuble se compose de quatre appartements (tous loués) générant un revenu locatif annuel de 25 260€ HC, excellent rendement pour les investisseurs.
Détail des appartements :
- Rez-de-chaussée :
Un appartement spacieux de type F3, d'une superficie de 92 m², deux chambres (11,80 et 12,80 m2), d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une cuisine fermée (10,50 m²) et d'un vaste salon-séjour de 42 m² donnant accès à une belle terrasse 11m² ainsi qu'à un jardin clos et arboré.
Cet appartement dispose également d'une cave.
Loué 710 € hors charges/ Loyer (+ 62 € de charges).
1er étage :
- Un appartement de type F2 de 32 m² comprenant une grande cuisine équipée, un séjour 15 m² et une salle d'eau avec WC.
Loué 440 € hors charges (+ 40 € de charges).
- Un autre appartement de type F2 de 34 m² avec une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine fermée équipée 9 m², et un salon-séjour 17 m² ouvrant sur une grande terrasse de 26 m².
Loué 405 € hors charges (+ 33 € de charges).
2e étage (sous combles) :
Un appartement de type F3 de 60 m², offrant un grand salon-séjour, deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau avec WC.
Loué 550 € hors charges (+ 45 € de charges).
Cet immeuble, situé dans un secteur calme et agréable, au centre-ville de Flavigny, est proche de toutes commodités et représente un investissement sûr et rentable.
Revenu locatif annuel d'un montant de 25 260 € HC
Taxe foncière : 2 661 €
Contactez directement votre spécialiste Sylvain LABRIET.
Vous souhaitez également vendre votre bien ?
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter, et nous pouvons réaliser une estimation précise de votre bien sous 24 heures en toute discrétion.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
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499 000 €
1 996 €/m²
Immeuble • 250 m²
A Nancy, à deux pas de la Fac de Lettres et à quelques minutes de la Gare, découvrez cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial, 2 bureaux, 3 studios et 1 T3.
Ancienne menuiserie de 1975, ce bâtiment a été transformé et redécouper pour répondre à la demande de ce secteur recherché.
Actuellement libre de tout occupant, il vous permettra de sélectionner le régime fiscal qui vous conviendra (Meublé ou non meublé).
Selon le régime choisi, le revenu locatif annuel hors charges est estimée à 45.000 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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787 500 €
2 540 €/m²
Immeuble • 310 m²
Pour investisseurs, nous vous proposons à la vente à Nancy, dans le quartier Place des Vosges / Hôpital central, un bel immeuble ancien (époque 1900) composé de 8 appartements de type T2 ; L'immeuble est loué en sa totalité (tous en baux d'habitation avec loyers raisonnables) ; Le rendement locatif est bon et l'emplacement qualitatif de cet immeuble lui assure un taux d'occupation optimum ; L'immeuble est en excellent état, très bien entretenu et les appartements sont en très bon état ; C'est un investissement de qualité avec un emplacement à forte demande locative, à 2 pas de l'hyper centre ; Nous assurons la gestion de cet immeuble depuis de nombreuses années et pouvons justifier de son historique locatif ; Tous les locataires sont à jour de leur loyer ; Revenus annuels locatifs Hors Charges : 40 130 € ; La surface habitable totale est de l'ordre de 300 m2 ; Renseignements complémentaires uniquement sur RDV à l'agence. -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.
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Immeuble • 435 m²
NANCY HAUTEURS : Rue Cossue pour cet Immeuble Patrimonial Offrant une Vue Panoramique composé de 7 Appartements avec Terrasses allant du Studio au F5, 9 Parkings, 1 Garage. Revenus Locatifs HC : 51120 euros/An