Vente immeuble 269 900 €

218 m²

Nancy (54000)

À Vendre : Immeuble de Rapport secteur NANCY SUD
Rendement + 9 % !
Exclusivité
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente ce bel immeuble à fort rentabilité !
Idéalement situé en plein coeur de Flavigny, cet immeuble de rapport, bien tenu offre une opportunité d'investissement rare et intéressante.
D'une superficie totale de 216 m² habitables, cet immeuble se compose de quatre appartements (tous loués) générant un revenu locatif annuel de 25 260€ HC, excellent rendement pour les investisseurs.
Détail des appartements :
- Rez-de-chaussée :
Un appartement spacieux de type F3, d'une superficie de 92 m², deux chambres (11,80 et 12,80 m2), d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une cuisine fermée (10,50 m²) et d'un vaste salon-séjour de 42 m² donnant accès à une belle terrasse 11m² ainsi qu'à un jardin clos et arboré.
Cet appartement dispose également d'une cave.
Loué 710 € hors charges/ Loyer (+ 62 € de charges).
1er étage :
- Un appartement de type F1 de 32 m² comprenant une grande cuisine équipée, un séjour 15 m² et une salle d'eau avec WC.
Loué 440 € hors charges (+ 40 € de charges).
- Un autre appartement de type F1 de 34 m² avec une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine fermée équipée 9 m², et un salon-séjour 17 m² ouvrant sur une grande terrasse de 26 m².
Loué 405 € hors charges (+ 33 € de charges).
2e étage (sous combles) :
Un appartement de type F3 de 60 m², offrant un grand salon-séjour, deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau avec WC.
Loué 550 € hors charges (+ 45 € de charges).
Cet immeuble, situé dans un secteur calme et agréable, au centre-ville de Flavigny, est proche de toutes commodités et représente un investissement sûr et rentable.
Revenu locatif annuel d'un montant de 25 260 € HC
Taxe foncière : 2 661 €
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Discrétion assurée, RDV en 24h.
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001Afficher plus

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 1 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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