Acheter un immeuble à Andernay (55800)

IMMEUBLE DE RAPPORT - HABITABLE DE SUITE 2 LOGEMENTS (1 loué + 1 vide) RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 6.923,76 euros Situé dans l'agréable village d'ANDERNAY à 20km de BAR-LE-DUC et 25km de SAINT-DIZIER, cet immeuble de rapport comprenant 2 logements offre une surface d'environ 162m²hab Avec: 2 appartements occupés (environ 9% de rentabilité nette attendue) dont un studio et un appartement de type F4. Dép: une grange avec greniers. Le tout sur 02 ares 50 ca. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F4 d'env. 100m²hab (libre de toute location et occupation). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1930 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - Une salle à manger. A l'étage : - 3 chambres - Salle de bains - WC En dépendances : - Grange avec greniers Un 2ème appartement (studio) d'env. 62m² hab (loué 202,98 euros/mois + 6 euros de charges depuis le 01/11/2013). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1380 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au rez-de-chaussée : - Cuisine/séjour - Une pièce borgne - Une salle de bain avec WC Taxe foncière 480 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les biens sont chauffés par un système de chauffage électrique et poêle à bois Le tout pour une contenance totale de 02 ares 50 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.