82 500 €
635 €/m²
Immeuble • 130 m²
Bar le duc immeuble de rapport comprenant 5 appartement a rénover ( studio et f1 ) renseignements et visites au 0647317245 ou 0645613291 SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8081
139 000 €
656 €/m²
Immeuble • 212 m² • 4 chambres
"1, 2, 3, SOLEIL..." Situé au centre ville de SAINT-MIHIEL, cet immeuble se compose de trois appartements, un grand garage et jardin clos d'environ 200m². Vous trouverez au rez de chaussée: un studio de 40m², loué 280 euros/mois. Au 1er étage: très bel appartement type F3 avec terrasse de 30m², loué 600 euros/mois. Au 2ème étage: appartement type F2, loué 280 euros/mois. Plusieurs options se présentent à vous: - achat pour résidence principale et investissement locatif, par exemple en occupant le plus grand appartement et en louant le studio et le F2, ce qui assurerait la prise en charge des échéances de prêt. - achat pour investissement locatif en immeuble de rapport avec un revenu annuel de 13 920 euros. Pour tous renseignements complémentaires et échanger sur votre projet, contactez JDV Gestion! Honoraires charge vendeurs Diagnostics réalisés le 22/04/2024. Consommation conventionnelle : 173 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1560 euros et 2140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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149 000 €
931 €/m²
Immeuble • 160 m²
Plein centre-ville de Bar le Duc : Immeuble mixte commercial et habitation. En coeur de ville et disposant d'un emplacement numéro 1 avec large vitrine et bon visuel, immeuble en pierre avec magasin d'environ 100 m2 ( boutique, arrière boutique, réserve et cuisine), cour intérieure et appartement à l'étage de type 3 (cuisine, salon, chambre, salle de bains). Grenier aménageable au dessus. Potentiel locatif et commercial intéressant. Rénovation énergétique à prévoir. dsimmobilier
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230 000 €
618 €/m²
Immeuble • 372 m²
LEROUVILLE 55200 immeuble de rapport comprenant 5 appartements
3 f4 et 2 f3
loué actuellement
rapport locatif de 2270 mensuel
renseignements et visites au 0645613291
( le dpe établis et un dpe global pour l'immeuble )
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8470
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315 000 €
1 075 €/m²
Immeuble • 293 m² • 6 chambres
Situé à proximité du centre-ville de BAR-LE-DUC, à 17km de LIGNY-EN-BARROIS et 24km de SAINT DIZIER, à proximité de la gare et de tous commerces, ce bel immeuble de rapport comprend quatre appartements et un local commercial. Rapport locatif annuel attendu de 27.926 euros. Surface habitable d'environ 293 m²hab/ 325m² au sol. Au rez-de-chaussée : Local commercial d'env 110m². Actuellement loué 932,18 euros/mois. Comprenant : un hall d'entrée, quatre bureaux, WC. Cave à usage d'archive. Au 1er étage : Un appartement de type F3 de 56m². Actuellement loué 375 euros/mois + 45 euros de charges* Classe Énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros. - Entrée (5,86 m²) : sol dalle plastique, fenêtre ; - Cuisine (6,78 m²) : sol lino, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ; - Séjour (12,99 m²) : sol lino, fenêtre ; - WC (1,85 m²) : sol lino WC, fenêtre ; - Salle de bains (2,46 m²) : sol lino, baignoire, lavabo sur meuble bas ; - Chambre (12,13 m²) : sol lino, fenêtre ; - Chambre (11,42 m²) : sol lino, fenêtre. Chauffage individuel au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Un appartement de type F3 de 55m². Actuellement loué 400 euros/mois + 30 euros de charges* Classe Énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1730 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Entrée (5,86 m²) : sol dalle plastique ; - Cuisine équipée (6,56 m²) : sol revêtement plastique, meuble haut et bas, évier 1 bac, hotte, plaque de cuisson, four ; - Séjour (13,17 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - WC (1,89 m²) : sol revêtement plastique ; - Salle d'eau (3,05 m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur meuble bas ; - Chambre (13,13 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Chambre (12,42 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre. Chauffage individuel au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Au 2ème étage : Un appartement de type F2 de 38m²hab/52m² au sol. Actuellement loué 300 euros + 30 euros de charges* Classe Énergie E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1020 euros. - Couloir d'entrée (4,06 m²) : sol parquet flottant ; - Séjour avec coin cuisine équipée (32 m²) : sol parquet flottant, évier 1 bac, plaque de cuisson, réfrigérateur, 2 velux ; - WC (1,7 m²) : sol parquet flottant ; - Salle de bains (3,22 m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne ; - Chambre (10,93 m²) sol parquet flottant, placard, velux. Chauffage individuel convecteur électrique. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Un appartement de type F2 d'en 34m²hab / 52m² au sol. Actuellement en cours de rénovation. Valeur locative 320 euros/mois + 30 euros de charges* - Couloir d'entrée (4,06 m²) : sol revêtement plastique ; - Séjour avec coin cuisine (32 m²) : sol revêtement plastique, évier inox, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, 2 velux ; - WC (1,47 m²) : sol revêtement plastique ; - Salle de bains (3,22 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo ; - Chambre (10,93 m²) : sol revêtement plastique, placard, velux. Chauffage individuel convecteur électrique. - En dépendances : Caves, places de parking et espaces vert autour de l'immeuble. Taxe foncière 4200 euros/an dont ordures ménagères (2024) Assurance immeuble 890 euros/mois * Les charges sont pour l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des communs. Relié au tout à l'égout. Le tout sur une contenance totale de 10 ares 01 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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310 000 €
957 €/m²
Immeuble • 324 m²
Investissez dans un immeuble de rapport situé au cœur de la ville d'Étain, proche des commerces et transports en commun, offrant une rentabilité brute de 9,79%.
Comprenant 5 appartements loués :
F3 de 89m²
F3 de 70m²
F3 de 76m²
F2 de 45m²
F2 de 42m²
Rénovation de l’électricité dans chaque logement en 2024.
Chauffage individuel au gaz. Toiture bon état.
Place de parking et jardin commun sur une parcelle de 13 ares.
Loyers annuels de 30360€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283 - SAFTI – QUINTIN Arnold, Conseiller indépendant
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108 000 €
480 €/m²
Immeuble • 225 m² • 1 chambre
Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ; Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ; à l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement. Classe énergie F et climat C. Pas de terrain. L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares. Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter ! Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial (47) : avec vitrine sur rue. - Un local aménageable (39 m²) : avec entrée indépendante sur rue. - Bloc WC avec dégagement (25 m²) - Remise (23 m²) - Garage (18,80 m²) Appartement de 73 m², en duplex loué par bail meublé 450 euros /mois charges comprises, comprenant : au rez-de-chaussée : - Séjour avec coin cuisine, 31 m², avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage. - Buanderie, 3 m², sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC. - WC, 1,60 m², sol carrelage. à l'étage : - Pièce en mezzanine, 24,90 m², fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique. - Salle de bains avec lavabo et baignoire, 4,20 m², sol carrelage. - Local de rangement, 8,30 m², sol moquette sur plancher Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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232 000 €
1 373 €/m²
Immeuble • 169 m²
Situé au centre ville de Verdun, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T2 tous loués .
Depuis une entrée sur un couloir traversant l’immeuble pour accéder à une cour,vous trouverez au Rez de chaussée un premier logement de 35 m2 complètement rénové , depuis la cour avec un accès indépendant un duplex de 35 m2 rénové également intégralement. Ensuite depuis un escalier extérieur un appartement de 50 m2 au premier étage et au deuxième étage un logement de 49 m2 en excellent état tous les deux .
Les revenus locatifs sont de 1570 € /mois et la taxe foncière de 1934 €/an
Les Dpe sont tous en D aucun travaux n’est à prévoir.
A visiter sans tarder .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446 - SAFTI – ALBERT David, Conseiller indépendant
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60 500 €
371 €/m²
Immeuble • 163 m² • 1 chambre
* au rez-de-chaussée : local commercial deux pièces, couloir, WC, reserve. Couloir d'entrée, dégagement, cour couverte.
* Au 1er étage : appartement F3 de 67 m2, à terminer.
* Au 2 et 3ième étage : appartement F4 en duplex (entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, grande pièce mansardée avec charpente apparente et toilettes).
* Au sous-sol : deux caves.
Taxe foncière : 1228 euros.
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Grand immeuble de rapport en pleine propriété, très bien placé, avec un petit jardin et une seconde maison sur l'arrière. 7 appartements. Possibilités de revenus intéressantes (actuellement 1860 euros mensuel + un appartement occupé par la propriétaire qui sera libéré) avec améliorations importantes possibles suite à travaux de rénovation nécessaires. Me consulter. dsimmobilier.
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109 000 €
712 €/m²
Immeuble • 153 m²
Verdun rue mongauld immeuble de rapport comprenant
5 appartement : 4 grand studio et un f1
garage terrasse
plus possibilité de créer deux appartements
actuellement rapport locatif de 1516 euros /mois charges comprise
renseignements et visites au 0645613291
le Dpe indique une consommation global pour l'immeuble et nom par appartement
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8092
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251 000 €
1 301 €/m²
Immeuble • 193 m²
Idéalement située au cœur du village d’Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 240 €/mois de revenus.
La maison principale
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec couloir desservant les différentes pièces
-Cuisine équipée de 14,86 m²
-Salon/salle à manger lumineux de 53,1 m² avec poêle à bois
-Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²)
-WC indépendant
1er étage :
-Palier desservant une salle de bain avec WC (14,38 m²)
-Deux chambres spacieuses (20,35 m² et 14,22 m²)
2e étage :
-Trois chambres (de 12,11 m² à 14,31 m²)
-Salle de douche (9,59 m²)
-WC indépendant
-Accès à un grenier aménageable de 40 m²
Les appartements:
En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable.
Confort et équipements:
-Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique et bois pour les appartements
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants
-Pompe à chaleur réactivable
-Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électrique
Extérieurs et environnement:
-Garage avec porte automatique
-Terrain et cour clôturés par une haie de sapins
-Accès aux appartements via un couloir commun
-Aucun vis-à-vis
-Un emplacement privilégié
Écouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités :
-Boulangerie dans le village
-Montmédy (7 min) côté français
-Virton (10 min) côté belge
-Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur !
Logement à consommation énergétique excessive (classe F)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant
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325 000 €
781 €/m²
Immeuble • 416 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé au centre de la petite ville de Stenay, à une vingtaine de minutes de la Belgique et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier de 416m² habitables sans aucun travaux à prévoir, vous permettra d'habiter ou de louer en maison d'hôte une des plus belle demeure du secteur de 252m², 10 pièces dont 6 chambres et de profiter des revenus locatif d'un appartement T5 de 94m² et d'un local commercial de 70m² tous deux loués pour 12360¤/an.
Dans cette maison vous retrouverez :
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée de 16m² ouvre directement sur la terrasse, la salle à manger et le salon avec insert de 20m² chacun. Un bureau de 22m² (qui peut devenir une chambre), un garage de 33m², une salle de bain et un toilette s'ajoutent à ce niveau pour le rendre autonome
Au 1er étage, un pallier dessert une salle de bain suivie de quatre grandes chambres de 15m², deux de 17m², et 19m².
Au 2ème étage, un pallier de 17m² pouvant être transformé en chambre, dessert sur une chambre de 15m², un dressing et un bureau.
Au niveau -1 de la maison (RDC côté place de la république), se trouve un salon équipé d'un insert et un bar de 24m² qui forment un espace convivial et chaleureux avec un accès direct sur une cour de 35m² aménagée avec goût, ainsi qu'une cave voutée de 29m²
L'appartement T5 en duplex, loué 580¤/mois hors charge, se compose au RDC d'un garage de 37m², au 1er étage (au dessus des garages) d'un salon-séjour de 40m² ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie de 11m², une salle de douche et une chambre. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres.
Le local commercial situé quant à lui au rez-de-chaussée, accessible depuis la place de la république, est loué actuellement 450¤/mois hors charge à une auto-école. Il se compose d'un accueil, de deux pièces et de sanitaires sur une surface d'environ 70m².
Aucun travaux à prévoir, performance énergétique exemplaire, installation électrique sans aucune anomalie, toiture et gros oeuvre en excellent état, relié au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr' .
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118 500 €
769 €/m²
Immeuble • 154 m²
Situé au centre-ville de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier de bonne construction offre de nombreuses possibilités de projection. Il comprend une surface d'environ 154m² habitable. Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces avec entrées indépendantes pour chacune (possibilité deux studio/F1) A l'étage : bel appartement comprenant, entrée, chambre, dressing, salle d'eau avec WC, cuisine, bureau, séjour ; En dépendances : grenier éventuellement aménageable, cave voutée; Terrain attenant en nature de cour intérieure (patio). Le tout pour une contenance totale de 01 ares 42 ca. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Possibilité d'un logement type studio/F1 avec entrée indépendante : - Pièce (40m²) : sol carrelage, arrivée d'eau, fenêtres ; Possibilité d'un logement type studio avec entrée indépendante : - Pièce (25m²) : sol parquet chêne, arrivée d'eau, fenêtres ; A l'étage : Appartement en duplex/triplex pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée et le grenier - Entrée/Dégagement (6,67m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; - Chambre 1 (20,80m²) et Dressing (4,95m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtres ; - Salle d'eau (6,02m²) : sol pvc, lavabo, douche, WC, cumulus ; - Couloir (14,50m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; - Cuisine (10,75m²) : sol parquet chêne, évier, fenêtres ; - Bureau (10,26) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtre ; - Séjour (19,87m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; En dépendance : Grenier éventuellement aménageable ; Cave voutée ; Taxe foncière 1557 euros/an (2023) Toutes les menuiseries sont en BOIS double. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Le bien est relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour intérieur (patio). Le tout pour une contenance totale de 01 ares 42 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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116 600 €
437 €/m²
Immeuble • 267 m² • 3 chambres
Très bien situé, il s'agit d'un bel immeuble édifié en pierre, situé au centre du bourg, avec locaux loués par bail commercial en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : locaux loués par bail commercial 721 euros HT par mois ; au 1er étage : un ancien appartement à rénover ; grenier au-dessus ; terrain attenant en nature de cour et parking libres de location ; construction indépendante à usage de local d'activité sur l'arrière, libre de location. Le tout sur 8 ares 60 centiares. Classes énergie et climat D. Au rez-de-chaussée : Locaux loués par bail commercial 8652 euros HT par an. Surface d'environ 135 m². Locaux comprenant : Pièce accueil (41,50 m²), 4 pièces bureau (19 m², 12,50 m², 13,80 m² et 10,40 m²), dégagements (6 m² et 7 m²), pièce repos/cuisine (20,30 m²) et sanitaires (4 m²). Les locaux en rez-de-chaussée sont chauffés par une chaudière « Saunier Duval » au gaz (citerne à gaz enterrée) avec production d'eau chaude. Au 1er étage : Un appartement à rénover, libre de toute location, d'une surface d'environ 130 m². Ancien appartement, avec entrée indépendante au rez-de-chaussée (escalier privatif à créer), comprenant : dégagements (5,50 m², 8 m², 8,70 m², 9,90 m² et 14 m²), 5 pièces (5,80 m², 17,70 m², 18,50 m², 19,50 m² et 21,70 m²), ancienne salle de bains (9,40 m²). L'appartement ne comporte aucun système de chauffage. Fenêtres récentes en double vitrage. Grenier sur l'ensemble. Cour attenante sur l'arrière, environ 35 m², libre de location. Sur l'arrière, construction métallique indépendante à usage de local d'activité, environ 66 m². Terrain en nature de parking. Le tout cadastré pour une contenance de 8 ares 60 centiares. L'acquéreur devra réaliser les travaux d'installation de compteurs d'eau, d'électricité et d'un système de chauffage pour les surfaces libres (appartement et local d'activité à l'arrière). Il devra également mettre en conformité coupe-feu les surfaces contiguës aux locaux loués en fonction du devenir des surfaces libres. Taxe foncière 2024 : 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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