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OPTIMHOME - Patrick GRAMMATICO
(4 avis)
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par OPTIMHOME - Patrick GRAMMATICO 18/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
(4 avis)
3
Immeuble, 200 m²

210 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bouligny (55240)

En Exclusivité ! Sur la commune de Bouligny, vous pouvez acquérir cet immeuble de rapport avec une rentabilité d’environ 10%. Il se compose de 4 logements loués 1800 Euros / mois. Proche de toutes les commodités (commerces, gare et autres) ainsi que de la maternelle, primaire et collège. Ainsi 3 garages. De plus, il y a la possibilité d’aménager les combles supplémentaire d’une surface d’environ 40 m2 chacun, pour 2 appartements. Chauffage au Fuel individuel pour 3 logements et électrique pour pour le 4ème. Taxes foncières : 2600 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 (réf. 560716 )

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Coup2coeur Immobilier
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par Coup2coeur Immobilier 23/04/2024 - mise à jour 16/05/2024
1
Immeuble, 280 m²

Prix en baisse 249 000 € 889 €/m²
Immeuble • 280 m²

Longwy (54400)

Idéalement situé à Longwy Bas, à seulement 300 mètres de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. À la frontière luxembourgeoise, il se compose de quatre appartements, présentant une configuration diversifiée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 86 m2 est actuellement loué à 600 euros charges comprises (20EUR). Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 86 m2 avec une terrasse, actuellement loué à 650 euros charges comprises (50EUR). Le deuxième étage comprend deux appartements de 44 m2 chacun. L'un d'eux est déjà loué à 400 euros charges comprises (20EUR), tandis que l'autre est disponible à la location après de petits travaux de rénovation. Le sous-sol de l'immeuble abrite quatre caves, offrant des espaces de stockage pratiques. Situé à proximité immédiate de la gare, cet emplacement vous permet de vous rendre aisément à pied. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un logement multifamilial dans un secteur dynamique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0382267447 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024
12
Immeuble, 200,83 m²

240 000 € 1 195 €/m²
Immeuble • 200,83 m²

Creutzwald (57150)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Avold vous propose cet investissement intéressant. Une grande maison transformée en immeuble de rapport comprenant au : Rez de jardin : Un T2 de 46.82 m² loué 400 euros + 65 euros de charges (avec le chauffage). Cuisine équipée, sortie sur une cours extérieur. Rez de chaussée : Un T2 de 73.07 m² loué actuellement en gîte (environ 1600 euros par mois) charges à déduire. Cuisine équipée avec sortie balcon. ETAGE : un T3 de 80.94 m² loué 575 euros + 85 euros de charges (avec le chauffage). Cuisine équipée, deux chambres, balcon. Aucun travaux à prévoir. Chaudière collective gaz de 2008. Electricité avec compteurs individuels rénovés en 2020. Le stationnement sur l'avant est libre et un bel espace vert se trouve à l'arrière pour les locataires. REVENUS ANNUELS DE 30900 euros.

RUOB Promotion Immobilière
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par RUOB Promotion Immobilière 01/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
9
Immeuble, 198 m²

160 000 € 808 €/m²
Immeuble • 198 m²

Freyming-Merlebach (57800)

IDEAL INVESTISSEUR ! A saisir ! A FREYMING-MERLEBACH, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des infrastructures scolaires, commerces, autoroute et frontière, immeuble édifié sur une parcelle d'environ 959m² de 3 appartements composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : appartement d'environ 66m² type F3 - A 1er étage : appartement d'environ 73m² type F3/F4 - A 2nd étage : appartement d'environ 60m² type F2 (une chambre et un bureau). Revenu locatif possible pour l'ensemble : environ 1500€ /mois. Taxe foncière : 1022€. Le bien se compose également d'un sous-sol avec chaufferie (chaudière gaz) et de plusieurs annexes permettant de stocker et de stationner plusieurs véhicules. Ne manquer pas l'occasion d'investir dans un projet à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO - Tél. 0766737489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853747608 RCP 62921770 Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

LOR'N HABITAT
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 09/05/2024
Proposée par LOR'N HABITAT 06/04/2024 - mise à jour 09/05/2024
9
Immeuble, 143 m²

249 000 € 1 741 €/m²
Immeuble • 143 m²

Saint-Max (54130)

En exclusivité à Saint Max Locaux commerciaux sur 2 niveaux d'une surface totale de 143 m²,, avec deux places de parking privatives actuellement loués à 1500 euros/mois, soit un ratio locatif brut de 7,22% Charges 1300 euros annuelles Taxe foncière 1290 euros Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mme Sandra André Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 17/04/2024 - mise à jour 16/05/2024
9
Immeuble, 215 m²

180 000 € 837 €/m²
Immeuble • 215 m²

Dalstein (57320)

Venez visiter cet immeuble de 215m² à rénover avec un fort potentiel à moins de 1000€ / m² Il se compose comme suit: Au RDC une entrée individuelle donnant sur un appartement de 121 m² avec 3 chambres, 2 bureaux, grand salon séjour, espace cuisine, salle d'eau. A l'étage un appartement de 95 m² avec une entrée indépendante, 3 chambres, salle de bain , cuisine ouverte sur le salon séjour ainsi que 2 grands balcons. Beaucoup de possibilités et une énorme évolution possible. Le tout sur un terrain de 7.83 ares donnant vue sur la nature sans vis-à-vis avec garage et dépendance. Idéal si vous souhaitez investir dans du locatif. Le plus : Cet immeuble dispose d'un espace indépendant avec entrée privée pouvant servir aux fonctions libérale ou autres activités professionnelles. Des sanitaires et plusieurs places de stationnements privatives à l'avant de l'immeuble le permettent. Beaucoup de possibilité à venir découvrir sur place. Contact : Jocelin Fangeat, 0652326761 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3960.00 et 5420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jocelin FANGEAT - Tél. 0652326761 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514911379 RCP 59661778

SERMACO GESTION
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 24/05/2024
Proposée par SERMACO GESTION 07/05/2024 - mise à jour 24/05/2024
3
Immeuble, 245 m²

315 000 € 1 286 €/m²
Immeuble • 245 m²

Sarreguemines (57200)

Très belle opportunité pour investisseur avec cet immeuble de 5 logements de type T2 et T3 tous équipés de chaudière individuelle au gaz et de sous compteur d'eau. Un parking privé, 2 garages et 5 caves complètent ce bien. Son emplacement idéal vous garantira de ne jamais vous retrouver très longtemps aves des logements vacants. Pas de travaux à prévoir et taux de rentabilité intéressant. Proximité centre ville, écoles, arrêt de bus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET - Tél. 0628707635 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 30/04/2024
Proposée par AV TRANSACTION 30/04/2024
6
Immeuble, 460 m²

200 000 € 435 €/m²
Immeuble • 460 m²

Moineville (54580)

A 35 minutes du Luxembourg, sur une propriété de 20 ares, belle bâtisse d'époque. Possibilité à usage d'habitation et bureaux, de création d'appartemen, de garage et de parking. 188 m2 de plancher au rdc et l'étage et 140m2 de combles à aménager. Rénovation à prévoir, construction de 1926 saine. Chaudière Viessman double foyer. A 23km de Metz, cette charmante demeure à conforter offre de nombreuses possibilités. Plus d'informations et documents sur demande. Environnement proche stade et nature. Honoraires : 2,97 % TTC inclus charge acquéreur (252 500 hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813931 Honoraires 3.90 % TTC inclus charge acquéreur (192 500,00 € hors honoraires).

Foncia Transaction Nancy Grand Rue
(79 avis)
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par Foncia Transaction Nancy Grand Rue 16/02/2024 - mise à jour 14/05/2024
(79 avis)
8
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 378 000 € 2 520 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nancy (54000)

A SAISIR BEL Immeuble composé en trois appartements 2 T2 ET 1 T3 LOUÉS Immeuble en bon état

Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold
Annonce publiée le 17/05/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold 17/05/2024
18
Immeuble, 357 m²

345 840 € 969 €/m²
Immeuble • 357 m² • 6 chambres

Longeville-lès-Saint-Avold (57740)

Stéphane Plaza immobilier Saint-Avold présente aux investisseurs un immeuble composé de deux cellules commerciales en activité, 2 appartements type F2, un duplex de 140 m². Les appartements sont tous loués ainsi que les cellules commerciales. Loyer annuel : 33 000 euros

iad FRANCE - Laurent Zenner
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Laurent Zenner 18/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
6
Immeuble, 248 m²

199 000 € 802 €/m²
Immeuble • 248 m² • 5 chambres

Provenchères-et-Colroy (88490)

iad France - Laurent Zenner (06 02 62 49 33) vous propose : Maison spacieuse avec deux appartements, idéale pour investissement ou habitation principal ! Cette charmante maison est située dans un village calme , offrant à la fois un espace de vie confortable et une opportunité de revenu supplémentaire. Le premier appartement de type F3 est actuellement loué, ce qui garantit un flux de revenus régulier. Le deuxième appartement de type F5 est libre de toute occupation, vous permettant de l'aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'un grand terrain, parfait pour les amoureux de jardinage ou pour les familles avec enfants. De plus, deux garages spacieux et un hangar offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de voitures. Caractéristiques de la maison : - Deux appartements : un loué, un libre - Grand terrain avec espace de jardinage - Garage spacieux et hangar pour le stockage - Village calme et résidentiel Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant un potentiel de revenus et une flexibilité d'utilisation. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zenner EI (ID 81079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NORD SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/05/2024
Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 19/05/2024
8
Immeuble, 897 m²

379 500 € 423 €/m²
Immeuble • 897 m² • 16 chambres

Sarreguemines (57200)

Immeuble situé dans le carré historique de Sarreguemines composé : - D'un rez-de-chaussée avec entrée hôtel et local commercial actuellement loué (pâtisserie/salon de thé) à 1 800 euros HT. - D'un 1er étage avec dégagement, 2 pièces en enfilade, WC, réception, pièce, cuisine, lingerie, salle d'eau, salon et 2 chambres avec salle d'eau privée. - D'un 2ème étage avec dégagement, 7 chambres avec salle d'eau privée, WC séparé et terrasse couverte. - D'un 3ème étage avec dégagement, 7 chambres avec salle d'eau privée, WC séparé et pigeonnier. Combles aménageables de 63 m² et sous-sol enterré avec caves et chaufferie. DPE VIERGE réalisé en avril 2024. Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.

DR HOUSE IMMO - Colnet Patrick
Annonce publiée le 10/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Colnet Patrick 10/02/2024
20
Immeuble, 450 m²

160 000 € 356 €/m²
Immeuble • 450 m² • 9 chambres

Rouvres-la-Chétive (88170)

Cause décès à vendre immeuble de 450 m² SH sur terrain de 1000 m² ancien hotel avec restaurant-bar . Avec ces 11 (piéces ou chambres), sa salle de restaurant, son bar, sa terrasse , sa cuisine professionnelle ce bien offre de multiples opportunités : repartir en hotel ou en chambres d'hotes, faire des gités, possibilité évenementiel avec sa grande salle. Il peut aussi convenir à un artiste peintre , sculpteur (atelier et salles d'expo) ou tout simplement pour habitation , Vous n'aurez que l'embarras du choix pour votre création. Dossier sur demande. Accompagnement dans vos démarches Ce bien vous est présenté par Patrick Colnet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RODRIGUES IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/05/2024
Proposée par RODRIGUES IMMOBILIER 19/04/2024 - mise à jour 23/05/2024
7
Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 136 €/m²
Immeuble • 140 m²

Laneuveville-devant-Nancy (54410)

LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY VENTE Immeuble de 140m2 - Monopropriété Vous recherchez un Immeuble en plein coeur de Laneuveville-Devant-Nancy spécial investisseur et entièrement rénové. Ce très bel immeuble divisé en 3 appartements sur deux niveaux, de 140m2 se compose au rez de chaussée d'un appartement 2 pièces de 33m2 et d'un local aménageable de 15m2. Au premier étage vous retrouverez un très joli studio de 22m2 ainsi qu'un très grand duplex de 76m2 se composant d'un très grand séjour, d'une magnifique salle de bain, d'un dressing et de deux chambres. BONUS : Les appartements sont libres ce qui vous offrira la possibilité de les exploiter comme vous le souhaitez. ( locations normales, airbnb.. etc) Prix FAI : 310 000 € Immeuble en monopropriété Thomas Lamirand - 06.38.95.72.08 Rodrigues Immobilier Investissement Taxe foncière : 1016 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Thomas Lamirand - Tél. 0638957208 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902297712 RCP 312239722000

L'Agence Real Estate Immolor
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
9
Immeuble, 410 m²

Prix en baisse 620 000 € 1 512 €/m²
Immeuble • 410 m²

Longwy (54400)

***LONGWY*** L'Agence Real Estate vous propose l'un des beaux bâtiment de Longwy Haut, idéalement placé proche des transports, commerces, écoles. Il a l'avantage d'être totalement indépendant, possède plusieurs places de stationnement grâce à ses cours situées devant et derrière le bâtiment, un garage actuellement loué 70 euros/mois se trouve également à l'arrière. Le Rdc de 157 m2 habitables est loué 2500 euros/mois à une profession libérale jusqu'au mois d'aout, l'ensemble est totalement sécurisé au niveau des accès, compteurs individuels et chaudière gaz individuelle. Au premier étage se trouve un appartement F4 de 102 m2 noté en C et D sur son Dpe indépendant, il est lumineux, possède une cuisine équipée, sa chaudière gaz individuelle. Au second étage, nous disposons de combles aménageables, la charpente a été en partie refaite en 2017 en même temps que la toiture et la façade, elle a été notamment rehaussée pour permettre la création d'une nouvelle partie habitable, le volume est de 120 m2 au sol. Le bâtiment possède aussi une très grande cave avec multiples possibilités de stockage, et une partie bureau ou autre selon l'utilité, qui est accolée au garage. L'installation d'un ascenseur pour lier la cave aux combles est possible car déjà étudiée, tout comme la possibilité de faire un accès pour les personnes à mobilité réduite sur le coté droit du bâtiment. La taxe foncière s'élève à 3693 euros /an. A visiter sans tarder, idéal investisseur. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg (Renseignement en agence) Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2274.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-11-2019. Nos honoraires :

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