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RUOB Promotion Immobilière
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par RUOB Promotion Immobilière 01/05/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Immeuble, 198 m²

160 000 € 808 €/m²
Immeuble • 198 m²

Freyming-Merlebach (57800)

IDEAL INVESTISSEUR ! A saisir ! A FREYMING-MERLEBACH, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des infrastructures scolaires, commerces, autoroute et frontière, immeuble édifié sur une parcelle d'environ 959m² de 3 appartements composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : appartement d'environ 66m² type F3 - A 1er étage : appartement d'environ 73m² type F3/F4 - A 2nd étage : appartement d'environ 60m² type F2 (une chambre et un bureau). Revenu locatif possible pour l'ensemble : environ 1500€ /mois. Taxe foncière : 1022€. Le bien se compose également d'un sous-sol avec chaufferie (chaudière gaz) et de plusieurs annexes permettant de stocker et de stationner plusieurs véhicules. Ne manquer pas l'occasion d'investir dans un projet à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853747608 RCP 62921770. Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

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Coup2coeur Immobilier
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Coup2coeur Immobilier 23/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Immeuble, 280 m²

Prix en baisse 229 000 € 818 €/m²
Immeuble • 280 m²

Longwy (54400)

Idéalement situé à Longwy Bas, à seulement 300 mètres de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. À la frontière luxembourgeoise, il se compose de quatre appartements, présentant une configuration diversifiée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 86 m2 est actuellement loué à 600 euros charges comprises (20EUR). Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 86 m2 avec une terrasse, actuellement loué à 650 euros charges comprises (50EUR). Le deuxième étage comprend deux appartements de 44 m2 chacun. L'un d'eux est déjà loué à 400 euros charges comprises (20EUR), tandis que l'autre est disponible à la location après de petits travaux de rénovation. Le sous-sol de l'immeuble abrite quatre caves, offrant des espaces de stockage pratiques. Situé à proximité immédiate de la gare, cet emplacement vous permet de vous rendre aisément à pied. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un logement multifamilial dans un secteur dynamique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0382267447 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CTN Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par CTN Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Immeuble, 300 m²

647 000 € 2 157 €/m²
Immeuble • 300 m²

Thionville (57100)

IMMEUBLE QUARTIER VICTOR HUGO CONTACT : Philippe HAUSHERR RARE POUR INVESTISSEUR! IMMEUBLE de 4 appartements dont 1 libre d occupation. Quartier Victor Hugo, à 15 minutes à pieds de la gare,à proximité immédiate du centre de THIONVILLE, Habitation des années 1930 de 5 niveaux, très bien entretenu, mitoyen sur 1 coté Surface totale environ 300 m2. Niveau jardin privatif , T1 en location meublé 35m2. En Rez de chaussée 1 Appartement T3 avec balcon 70m2 loué. Au 1er étage un appartement T3 avec balcon 70m2 environ libre d`occupation. Au 2ème étage un appartement T3 70m2 loué. Au 3eme étage combles aménageables... + Dépendance de 20m2 environ + caves .. Fenêtres doubles vitrage. Toiture de 1979 en bon très bon état. Terrain 2 ares 27 Transports en commun,écoles, lycée à proximité immédiate Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"

JDV GESTION
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par JDV GESTION 06/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Immeuble, 212 m²

149 100 € 703 €/m²
Immeuble • 212 m² • 4 chambres

Saint-Mihiel (55300)

IDÉALE INVESTISSEURS Situé au centre ville de SAINT-MIHIEL cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués. Un garage et un jardin de 270m2 viennent compléter ce bien. Au rez de chaussée : Studio de 40 m2 actuellement loué 280 euros hors charges. Au 1 er étage : Superbe Appartement F3 avec Terrasse loué 600 euros hors charges. De très beaux volumes pour cet appartement composé d 'une grande cuisine ouverte sur vaste salon / séjour très lumineux avec terrasse plein sud ! Cet appartement est également composé de deux grandes chambres, avec salle de bain. Diagnostics réalisés le 22/04/2024. Consommation conventionnelle : 173 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1560 euros et 2140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Au 2ème étage : T2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau/wc. Loué 280 euros hors charges. Diagnostics réalisés le 22/04/2024. Consommation conventionnelle : 245 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 800 euros et 1200 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter avec JDV GESTION EXCLUSIVEMENT- 03 29 91 56 41 Demandez Karine !

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Immeuble, 174 m²

149 000 € 856 €/m²
Immeuble • 174 m² • 4 chambres

Lixing-lès-Saint-Avold (57660)

🗣️ Si vous souhaitez suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le moteur de recherche 'Google'. 📍 Lixing-Lès-Saint-Avold. 🏢 Immeuble de rapport, abritant 2 logements, doté d'entrées indépendantes. Ce bien immobilier n'est pas géré par une copropriété. 1️⃣ Au Rez-de-Chaussée : Présentation d'un Appartement F2, de 80m², disposant d'un grand séjour d'environ 30m², d'une chambre de > 20m². Il est bien agencé. La cuisine constitue le point central du logement. Actuellement loué 385€. 2️⃣ A l'étage : Présentation d'un Appartement F4, de 94m², disposant de 3 chambres, d'une cuisine aménagée vers le salon. Les toilettes sont séparés de la Salle de Bain. Un Couloir, permet la progression vers toutes ces pièces. Actuellement vacant. Présence d'un Sous-Sol, abritant une cave et un local technique. Son accès peut s'effectuer, soit par L'Appartement N°1, soit, via les extérieurs. Présence d'une cour commune. Présence d'une grande dépendance, attenante à l'immeuble. Elle est compartimentée (Voir Photo). Un grand terrain en herbe (Voir Photo) est juxtaposé et termine la description de cette propriété immobilière (Surface cadastrale totale : 22,13 ares). ☎️ Si Vous Souhaitez visiter cet immeuble, Veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Concept Immo 54
(9 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Concept Immo 54 17/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(9 avis)
2
Immeuble, 600 m²

294 000 € 490 €/m²
Immeuble • 600 m²

Toul (54200)

Situé au Centre Ville de TOUL, Immeuble composé comme suite: - au RDC: Local commercial ayant comme activité BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-FRANCAISE DES JEUX. 70 Places assises environ en Intérieur + 50 Places assises environ en Extérieur. - au 1er et 2ème étage: 2 plateaux de 200 m2 chacun à rénover (anciennes chambres louées meublées). Prix: 294 000 EUR (Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur: soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires: 280 000EUR) A NEGOCIER. Plus de renseignements sur RDV en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Verdun Immobilier
(152 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par Verdun Immobilier 18/09/2024
(152 avis)
12
Immeuble, 130 m²

82 500 € 635 €/m²
Immeuble • 130 m²

Bar-le-Duc (55000)

Bar le duc immeuble de rapport comprenant 5 appartement a rénover ( studio et f1 ) renseignements et visites au 0647317245 ou 0645613291 SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8081

DS IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par DS IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
13
Immeuble, 160 m²

169 000 € 1 056 €/m²
Immeuble • 160 m²

Bar-le-Duc (55000)

Plein centre-ville de Bar le Duc : Immeuble mixte commercial et habitation. En coeur de ville et disposant d'un emplacement numéro 1 avec large vitrine et bon visuel, immeuble en pierre avec magasin d'environ 100 m2 ( boutique, arrière boutique, réserve et cuisine), cour intérieure et appartement à l'étage de type 3 (cuisine, salon, chambre, salle de bains). Grenier aménageable au dessus. Potentiel locatif et commercial intéressant. Rénovation énergétique à prévoir. dsimmobilier

A.I.M.E. Immobilier
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par A.I.M.E. Immobilier 12/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 548 m²

376 800 € 688 €/m²
Immeuble • 548 m²

Forbach (57600)

Sous compromis : Exclusif à Forbach – centre-ville IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF Surface 548 m² sur 4 niveaux, comprenant : 2 locaux commerciaux (loués) + 6 logements (F3 avec balcons) Rdc : Local (64 m²) + local (52 m²) 1er étage. : Appartement F3 (76,5 m²) Libre + Appartement F3 (67,5 m²) Libre 2ème ét. : Appartement F3 (76,5 m²) Loué + Appartement F3 (67,5 m²) Libre 3ème ét. : Appartement F3 (76,5 m²) Libre + Appartement F3 (67,5 m²) Loué Extérieur : 2 garages (Libres) Parkings. Terrain : 3 ares Infos : Chauffage individuel gaz Logements totalement individualisés (Eau, électricité, chauffage) Quelques réfections sont nécessaires. Une fois effectués Rapport locatif possible environ 51 000€/Brut/An Le rix de vente est de 376 800 € Envie d'en savoir plus sur cet immeuble en vente ? Prenez contact Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO-VAL
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par IMMO-VAL 28/05/2024 - mise à jour 17/09/2024
9
Immeuble, 163 m²

147 000 € 902 €/m²
Immeuble • 163 m²

Golbey (88190)

Au centre de Golbey et proche des facs, je vous propose cet immeuble à rafraichir qui se compose de deux appartements avec entrées indépendantes. Le premier appartement se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée desservant la cuisine puis une grande pièce de vie d'environ 35m². Sur ce même niveau, salle de douche, wc, buanderie et chaufferie avec accès garage. Au premier étage, on trouve 3 belles chambres et un point d'eau. Sous les combles, une grande chambre mansardée et grenier. Cours intérieur. Le deuxième appartement, qui a son accès indépendant, se compose d'un garage servant d'entrée et à l'étage, une chambre, une grande cuisine pièce de vie, et une salle de bains. Cet immeuble est idéal pour de l'investissement locatif, il était auparavant loué à des étudiants. Il peut également convenir à une grande famille et faire un revenu d'appoint avec le T1 bis. A visiter en premier!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497557421. Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !

Isabelle MAIRE - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Isabelle MAIRE - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 700 m²

512 000 € 731 €/m²
Immeuble • 700 m²

Saint-Avold (57500)

Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 700 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers. Caractéristiques extérieures : - Sécurité assurée grâce à un interphone. - Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. - Espaces de stationnement extérieurs, garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs. Aménagement intérieur : - L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie. - 3 étages totalisant 12 appartements, dont : - 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation). - 6 appartements déjà loués. - Répartition des appartements pour chaque entrée : - 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2. - 3ème étage : deux duplex de type T3. Informations financières : - Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €. - Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes). - Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation. - Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien. Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547 - SAFTI – MAIRE Isabelle, Conseiller indépendant

Yves DIDIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves DIDIER - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 320 m²

170 000 € 531 €/m²
Immeuble • 320 m²

Morhange (57340)

Idéalement situé dans Morhange a proximité des commerces, cet immeuble de rapport peut générer 21 600€ de revenus fonciers par an. L'immeuble est en très bon état général, il se compose de 3 appartements d'environ 100m2 au sol chacun sur 3 niveaux rez de chaussée, 1ér étage et second étage. Tous les compteurs sont individuels, le chauffage est au gaz de ville par chaudière individuelle. Aujourd'hui un appartement est loué 640€. La façade, la charpente, la couverture, l'électricité et les sols sont en très bon état. Il dispose d'un terrain d'environ 30 ares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves DIDIER, Tél. : 06 86 58 21 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 851 247 023 - SAFTI – DIDIER Yves, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold 20/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
18
Immeuble, 618,16 m²

426 400 € 690 €/m²
Immeuble • 618,16 m² • 14 chambres

Valmont (57730)

Immeuble de rapport situé à VALMONT à côté de la gare SNCF. 618.60 m² Edifié sur un terrain de 836 m². Il se compose de trois niveaux et un sous-sol complet. RDC : APPARTEMENT 1 : Type T3 de 108.74 m² loué depuis le 7 juin 2014 à 526 euros / mois. APPARTEMENT 2 : Type T4 de 105.5 m² loué depuis le 18 décembre 2023 à 590 euros / mois. (entrée indépendante) ETAGE 1 : APPARTEMENT 3 : type T6 de 169.65 m² (initialement 2 appartements) occupé par la propriétaire avec une estimation locative de 790 euros / mois. ETAGE 2 : APPARTEMENT 4 : Type T4 de 99.26 m² loué depuis le 01 juillet 2018 à 485 euros / mois. APPARTEMENT 5 : Type T2 de 76.20 m² loué depuis le 01 septembre 2023 à 430 euros / mois. ETAGE 3 APPARTEMENT 6 : Type T2bis de 58.81 m² libre car travaux à prévoir (sols, peinture, sanitaire et cuisine). Estimation locative de 450 euros / mois TOTAL LOYERS : 3271 euros / mois avec valorisation possible importante après travaux. Tous les appartements sont classés D et ont un chauffage individuel. Tous les compteurs électricité, GAZ et eau sont séparés. SOUS-SOL COMPLET - PARKING LIBRE. PREVOIR TRAVAUX.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
18
Immeuble, 141 m²

87 200 € 618 €/m²
Immeuble • 141 m² • 4 chambres

Forbach (57600)

Un immeuble à usage d'habitation et de commerce au centre ville de FORBACH rue Nationale, faisant l'angle de la rue avec deux entrées. Immeuble en monopropriété sur 3 niveaux, avec 3 LOTS non loués, prévoir travaux. Voici sa composition : RDC : un local commercial (31m²) avec une entrée indépendante et une sortie de secours (entrée, grande pièce bureau, point d'eau, WC). 1 er étage : un appartement (38 m²) comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. 2 eme étage : un appartement EN DUPLEX (72m²) comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un débarras, un accès vers le 3 è étage, un escalier, un dégagement et trois chambres. au sous-sol : caves. Menuiseries en PVC DV, toiture en bon état, chauffage électrique, compteur commun, eau avec compteur commun. Construction avant 1948. Très beau potentiel avec estimation locative annuelle de 16 800 euros. (500 euros + 350 euros + 550 euros mensuel) Taxe foncière 2024 : 1039 euros Possibilité d'obtenir les aides à la rénovations de la commune ou de l'ANAH. Plus de renseignements par téléphone.

Villerupt Immobilier 1980
(53 avis)
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(53 avis)
2
Immeuble, 555 m²

380 000 € 685 €/m²
Immeuble • 555 m²

Longwy (54400)

ORPI VILLERUPT vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, le tout pour 555m² habitables. Ce bien est situé sur la commune de Morfontaine à 9 min de Villerupt et 10 min de Longwy. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée et de deux appartements, un T4 de 72m² et T5 de 91m² Le 1er étage se compose de deux T4 de 73m² et d'un T2 de 45m². Le 2ème étage se compose également de deux T4 de 73m² et d'un T2 de 45m². Coté technique : fenêtres DV bois - chauffage électrique - dalle béton - toiture terrasse - électricité de 1997. L'immeuble est à rafraichir dans sa globalité. Potentiel locatif minimum : 65 160€ Possibilité de revente à la découpe. Actuellement 2 appartements sont déjà loués. Pour plus de renseignements et consulter la visite virtuelle rendez-vous sur notre site ORPI. Référence agence : 5784

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