Achat immeuble à Forbach (57600)

Stéphane ROSSELLO - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Stéphane ROSSELLO - Capifrance 03/06/2025

(28 avis)

440 000 € 1 549 €/m²
Immeuble • 284 m²

Forbach (57600)

Rare opportunité d'investissement : découvrez cet immeuble mixte R+2 parfaitement situé au centre-ville, sur la place du marché, avec un flux constant de chalandise. Caractéristiques principales : Surface totale : 284 m², 3 appartements (studio, T4, T4) + 2 locaux commerciaux, Parties communes et privatives entièrement rénovées, Façades en pierre, toiture en très bon état, Diagnostics : DPE C & D, GES C & D, Taxe foncière 2024 : 2 282 €. Performance locative : 100 % loué, revenu annuel HT HC : 33 600 €, Rentabilité brute : 8 %. Accessibilité idéale : 8 min à pied de la gare SNCF Forbach, 15 min de l'autoroute A4, Proche écoles, commerces (Aldi, Grand Frais, Carrefour City). Investissement clé en main, avec revenus sécurisés dès l'acquisition. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.904276 Afficher plus

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Sandrine Palumbo - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandrine Palumbo - iad 02/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(9 avis)

541 000 € 1 329 €/m²
Immeuble • 407 m²

Forbach (57600)

iad France - Sandrine Palumbo vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport situé à Forbach, offrant une rentabilité immédiate grâce à plusieurs lots déjà loués. Composition du bien : - Appartement F3 (loué) : chauffage gaz individuel par radiateurs - Appartement F4 (loué) : chauffage gaz individuel au sol - Studio (libre à la location) : chauffage gaz individuel au sol - Local commercial (loué) : chauffage gaz individuel au sol Atouts supplémentaires : - Combles aménageables : possibilité de créer au moins deux appartements supplémentaires - Grand jardin : un espace extérieur appréciable , rare pour un immeuble de rapport - Garages et places de parking à l'arrière : un vrai plus pour les locataires et la valorisation du bien. - Double vitrage et isolation extérieure : confort thermique et économie d'énergie - Aucun travaux à prévoir : immeuble en parfait état , prêt à générer des revenus sans surcoût. Montant des loyers : 37 788 € Montant de la taxe foncière : 4000 € Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un patrimoine rentable et évolutif. Proche de la frontière allemande ainsi que de toutes les commodités Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 541000 euros. Prix hors honoraires : 519000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Floriane THOMAS - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025

Proposée par Floriane THOMAS - iad 08/06/2025

(48 avis)

529 000 € 1 392 €/m²
Immeuble • 380 m²

Forbach (57600)

iad France - Floriane Thomas vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT // 7 APPARTEMENTS AVEC BALCON OU TERRASSE // AUCUN IMPAYÉ // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Immeuble de rapport de 380m2 idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Forbach. Il a été construit en 2009 et livré en 2010. Ce bâtiment se compose de: - 3 studios - 3 T3 - 1 T4 - 10 places de parking. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage, aucun impayé, aucun travaux à prévoir. Rendement brut moyen avant déduction de la taxe foncière : 7,73 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

RUOB Promotion Immobilière

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par RUOB Promotion Immobilière 29/05/2025

420 000 € 666 €/m²
Immeuble • 631 m²

Forbach (57600)

IMMEUBLE DE RAPPORT 7 APPARTEMENTS IDEALEMENT SITUE A FORBACH ! Excellente situation pour cet immeuble de rapport idéalement situé à FORBACH et très proche de toutes commodités (centre-ville et ses commerces à 2min à pieds, écoles, axes autoroutiers, frontière ...) édifié sur une parcelle de 552 m². Immeuble d'une surface totale d'environ 631 m² situé à proximité d'un secteur riche en patrimoine culturel tels que, le Château Adt, le conservatoire de musique et de danse, l'IFSI (accueillant environ 300 futurs infirmières et infirmiers), le Château du Schlossberg, se composant de 7 appartements dont 6 appartements loués : Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type F4 de respectivement environ 95 et 109 m² actuellement loués depuis environ 6 ans. Au 1er étage : 2 appartements de type F3 de respectivement environ 92 et 61 m² et 1 appartement de type F2 de respectivement environ 52 m² dont 2 sont actuellement loués, l'un depuis plus de 20 ans. Au second et dernier étage, 2 appartement de type F3 et F5 actuellement loués de respectivement 82 et 140 m². Chaque appartement dispose d'une place de stationnement privative (à l'arrière de l'immeuble) et d'une cave. Les + : chaudières gaz pour chaque logement, appartements bien entretenus, DPE classé D, fenêtres DV, sous-sol complet, chaque locataire dispose d'une cave et d'une place de stationnement privatives ... Revenus locatifs annuels : 37.656,48 € hors charges Taxe foncière : 4254 €. Contactez-moi vite pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13150.00 € et 17870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853747608 RCP 62921770. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : Afficher plus

Floriane THOMAS - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Floriane THOMAS - iad 09/06/2025 - mise à jour 10/06/2025

(48 avis)

299 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 260 m²

Forbach (57600)

iad France - Floriane Thomas vous propose: Immeuble de rapport de 229m² à Forbach - Idéal pour Investissement. Ce bâtiment construit dans les années 1950, dispose de 6 appartements: - RDC : 2 X F2 - 1er étage : 2 X F2 - 2ème étage : F3 - cour intérieure : une annexe de 45m2 - 6 caves Ce bâtiment bénéficie d'un accès aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Valérie ORLANDINI - iad

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Valérie ORLANDINI - iad 04/06/2025

1 500 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Forbach (57600)

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Forbach : Bâtiment de 1400m² pour accueillir vos projets d’investissements locatifs ! Vous cherchez un espace vaste et polyvalent composé de locaux commerciaux, de locaux professionnels, de surfaces à usage d’habitation soit 18 lots, dont une majorité est louée ? C’est ICI ! Rentabilité à 8% ( env 121 000 euros annuel) Points techniques : - travaux à terminer sur quelques appartements ( dpe projeté) - DDT de l’immeuble de 2017 ( en C et D ) - isolation extérieure - double vitrage - chauffage électrique, splits, gaz selon le lot - ascenseur ( en partie) - caves - TF : 15 200 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

VALERIE'S IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par VALERIE'S IMMOBILIER 29/05/2025

399 000 € 407 €/m²
Immeuble • 980 m²

Forbach (57600)

Votre agence Valérie's immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier offrant une surface de 900m2, sur emplacement idéal, proche axes autoroute et à proximité de tous commerces, centre ville, tout en étant au calme et isolé. Un grand parking privé à l'avant vient compléter le tout. Anciennement ce bien était connu pour son activité de centre sportif (squash) et institut de beauté, avec activité de coiffure, salle de formation .... Vous l'avez compris cet ensemble est idéal pour accueillir vos futurs projets comme une maison médicale, centre sportif, bureaux, centre d'appels ou de formations... Possibilité également de louer les locaux et de moduler les espaces en fonction de vos besoins Me contacter pour toute organisation de visite ou question complémentaire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT Carte T CPI 57042022000000002 RCP Crédit Mutuel . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite Afficher plus

Dominique WEIL - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Dominique WEIL - iad 11/11/2024 - mise à jour 09/05/2025

(56 avis)

145 000 € 711 €/m²
Immeuble • 204 m²

Forbach (57600)

iad France - Dominique WEIL vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR ou résidence principale avec investissement local commercial loué en rdc. Immeuble de rapport sur le centre ville de Forbach en zone piétonne. Ne ratez pas la possibilité de devenir propriétaire de votre appartement tout en investissant dans un immeuble. Rentabilité locative 9,5% environ. Il comprend un appartement triplex T5 sur trois étages de 90M² environ loi carrez et 110 m2 environ au sol comprenant 3 chambres, salon, cuisine, 2 WC , salle de bain, buanderie, balcon et grande terrasse libre depuis début mai, loué depuis toujours pour un loyer de 800€ concernant le dernier locataire . Au rez de chaussée, un local commercial de 85 m2 environ avec réserve accessible par l'arrière et par le magasin, loué en bail commercial. Information complémentaire concernant le montant des loyers et baux commerciaux sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Regard Immobilier 26/04/2025

164 000 € 891 €/m²
Immeuble • 184 m² • 3 chambres

secteur forbach (57600)

A saisir Regard Immobilier vous propose ce bel immeuble d'environ 184m2 habitables en plein coeur de Forbach, au milieu du centre ville. , , Au rez-de-chaussee, vous trouverez un local commercial actuellement loue pour 500 et euro, par mois, d'une superficie d'environ 94m2, avec une cave pleine et un acces a l'arriere du batiment. , , Ensuite, le premier, deuxieme et troisieme etage constituent le logement. C'est un triplex d'environ 90m2 de surface au sol. Il comprend une grande terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un grand salon et un balcon. , , Le local commercial est chauffe a l'electrique, et le logement au gaz. Quelques petits rafraichissements sont a prevoir. Rentabilite brute de 8,2%. , , Reference V3930. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER. Afficher plus

Valérie ORLANDINI - iad

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Valérie ORLANDINI - iad 29/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

82 000 € 594 €/m²
Immeuble • 138 m²

Forbach (57600)

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Situé à proximité du centre ville de FORBACH, proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers, investissez dans un appartement de 137m² sur 2 niveaux , au 1er étage d'une maison de 1962, que vous pouvez scinder en deux lots. Le rdc a déjà été vendu, vous ne bénéficiez pas de la maison entière. Il comprend actuellement un grand salon-séjour de 42m² environ, une cuisine, une pièce d'eau, une sdb baignoire et douche, 2 w.c, 4 chambres, de 15 à 20m² environ chacune, dont une petite qui peut être un bureau ou un dressing. 1 cave au sous-sol, le tout en chauffage gaz de ville. Cet appartement est en copropriété bénévole sans charges ( hormis l’électricité des communs et l’eau froide) TOUTE PROPOSITION SERA ETUDIEE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Regard Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Regard Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 17/05/2025

252 000 € 843 €/m²
Immeuble • 299 m² • 3 chambres

secteur forbach (57800)

Situe sur la zone artisanale de BETTING-LES-SAINT-AVOLD, immeuble comprenant : Au rez-de-chaussee un local commercial modulable de 117 m2, un atelier avec garage d'une surface total de 135 m2. Au 1er etage, un grand appartement de 182 m2 avec la possibilite de faire un studio a part de 15 m2. L'immeuble dispose d'un grand parking sur l'avant et l'arriere du batiment. Le tout sur un terrain de 13,01 ares. Reference VE4125. Pour programmer une visite ou pour plus d'informations, contacter Mr BORN Christophe (E.I) au 06.24.86.03.11. Ce bien vous est propose par REGARD IMMOBILIER. Afficher plus

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Regard Immobilier 26/04/2025

190 000 € 990 €/m²
Immeuble • 192 m² • 6 chambres

secteur forbach (57600)

Immeuble d'une surface totale de 253 m2 environ, situe au centre ville de FORBACH, proche de toutes commodites. Il se compose d'un appartement sur 3 etages comprenant une cuisine, un sejour, une salle a manger, deux salles de bain, 6 chambres et des toilettes ainsi que d'un local commercial, actuellement loue, qui se trouve au rez-de-chaussee. Reference V3889. Prix negociable. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Christophe BORN (EI) au 06.24.86.03.11. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER. Afficher plus

Isabelle BON - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Isabelle BON - iad 20/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

(16 avis)

175 000 € 818 €/m²
Immeuble • 214 m²

Forbach (57600)

iad France - Isabelle BON vous propose: CENTRE VILLE // IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS // DES EXTÉRIEURS // DES CAVES // SPECIAL INVESTISSEURS // GRANDS VOLUMES // CARACTÈRE Proche du centre ville immeuble de rapport offrant 3 lots, au rez de chaussée un appartement avec 3 belles chambres, séjour, cuisine équipée, coin bar et un grande cour. Au premier étage appartement composé de deux chambres, séjour, salon, terrasse couverte. Au deuxième et denier étage un coquet appartement F2 avec poutres apparentes disposant d'une chambre, un séjour, une cuisine équipée. Chaque appartement dispose de son chauffage individuel au gaz de ville ou électrique, ainsi qu'une cave. Pas de parking privatif, mais possibilité de se garer en face ou juste à côté sur la parking Schroeder à faible coût. Envie d'en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOFLEXX

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par IMMOFLEXX 09/04/2025 - mise à jour 29/05/2025

141 000 € 393 €/m²
Immeuble • 359 m²

Forbach (57600)

Exclusivitté IMMOFLEXX ! En hyper centre et zone piétonne de FORBACH, nous vous proposons cet immeuble à rénover d'une surface de 359m2. L'ensemble immobilier se compose de 2 bâtiments. Le 1er comporte au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 60m2 (ancienne boucherie), chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air/air (clim réversible). L'étage se compose d'un appartement duplex type F5 de 149m2 habitables comprenant : salon-séjour, cuisine, salle de bain, et 4 chambres. Vous disposerez de 2 caves. Le second bâtiment d'une surface de 150m2 en arrière cour est composé au rez-de-chaussée de 3 pièces (ancienne chambre froide et atelier de conditionnement). À l'étage vous y trouverez 3 pièces supplémentaires. Vous aurez la donc la possibilité de créer dans ces espaces 2 voir 3 appartements. Des travaux importants de rénovations sont à prévoir. Pour plus d'informations et pour organiser une visite conctactez nous ! La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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