Vente immeuble 89 000 €

138 m²

Forbach (57600)

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ***
Situé à proximité du centre ville de FORBACH, proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers, investissez dans un appartement de 137m² sur 2 niveaux , au 1er étage d'une maison de 1962, que vous pouvez scinder en deux lots. Le rdc a déjà été vendu, vous ne bénéficiez pas de la maison entière.
Il comprend actuellement un grand salon-séjour de 42m² environ, une cuisine, une pièce d'eau, une sdb baignoire et douche, 2 w.c, 4 chambres, de 15 à 20m² environ chacune, dont une petite qui peut être un bureau ou un dressing.
1 cave au sous-sol, le tout en chauffage gaz de ville.
Cet appartement est en copropriété bénévole sans charges ( hormis l’électricité des commun et l’eau froide)
TOUTE PROPOSITION SERA ETUDIEE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20€ par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Orlandini Valérie - EI(ID 39750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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VALÉRIE ORLANDINI - IAD

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